дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
08 декабря 2009 года
Щёлковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,
при секретаре Пановой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Тарасовой Галины Андреевны к Ножовой Полине Геннадьевне, ФИО18, Дата обезличена рождения, ФИО19, Дата обезличена, организация о признании прекратившимся права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
по встречному иску Ножовой Полины Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО20, Дата обезличена, ФИО21, Дата обезличена, к Тарасовой Галине Андреевне о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
Установил:
Тарасова Галина Андреевна обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Ножовой Полине Геннадьевне, ФИО22, Дата обезличена, ФИО23, Дата обезличена, организация о признании прекратившимся права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта л.д. 5).
Уточнив требования л.д. 55), истица Тарасова Г.А. в обоснование иска указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Указанная квартира принадлежит истице на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена, удостоверенного нотариусом ФИО25 Дата обезличена г., реестровый Номер обезличен, зарегистрированного в МОРП Дата обезличена г., и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г.
Дата обезличена г. истица зарегистрировала ответчицу Ножову П.Г. по месту жительства на жилую площадь в принадлежащей ей квартире. Также в квартире постоянно зарегистрированы дети ответчицы - ФИО26., ФИО27. Своего согласия на предоставление жилой площади для постоянного проживания несовершеннолетним детям ответчицы ФИО28., ФИО29. истица не давала.
Ответчица и её дети никогда не являлись членом семьи Тарасовой Г.А. и не вселялись в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника. В силу ст. 31 ЖК РФ Ножова П.Г., ФИО30., ФИО31. не относятся к категории близких родственников (супруг, дети, родители), которые в безусловном порядке признаются членами семьи собственника. Ответчица и её дети не проживают в спорной квартире, общего хозяйства с истицей не ведут, семейные отношения с ней не поддерживают. Ножова П.Г. проживает в другом жилом помещении и ведёт совместное хозяйство со своим супругом и детьми.
Истица просит суд признать прекратившимся право пользования Ножовой П.Г., ФИО32 ФИО33. жилым помещением – двухкомнатной квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; обязать организация снять Ножову П.Г., ФИО77., ФИО78. с регистрационного учёта по месту жительства из квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 55).
Ножова П.Г., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО35., Дата обезличена, ФИО36 Дата обезличена, предъявила встречный иск к Тарасовой Г.А. о вселении и нечинении препятствий в проживании л.д. 45).
Уточнив требования л.д. 58), в обоснование иска указала, что с Дата обезличена года она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В указанную квартиру Ножова П.Г. была вселена своей бабушкой Тарасовой Г.А. в качестве члена семьи собственника постоянно.
Дата обезличена г. у неё родился сын ФИО37. Со дня рождения он зарегистрирован и вселен в квартиру по месту жительства ответчицы. Ответчица со своим сыном, мужем и истицей Тарасовой Г.А. проживала в указанной квартире как члены одной семьи.
В настоящее время ответчица вынужденно проживает в другом жилом помещении. Не имеет другого жилого помещения для проживания ни в собственности, ни по иному законному основанию.
Дата обезличена года у ответчицы родился второй ребёнок – ФИО38 который также зарегистрирован по месту жительства матери Ножовой П.Г.
Тарасова Г.А. не пускает ни Ножову П.Г., ни её сыновей в квартиру для проживания. С этого времени Ножова П.Г. с детьми вынуждена временно проживать в съемном жилье.
Просит суд вселить Ножову П.Г., ФИО39., ФИО40 в квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ...; обязать Тарасову Г.А. не чинить Ножовой П.Г., ФИО41., ФИО42 препятствий в проживании в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 58).
В судебное заседание истица Тарасова Г.А. не явилась, извещена, её представитель Васьянова И.В., действующая на основании доверенности л.д. 13), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, встречный иск не признала. Просит суд иск Тарасовой Г.А. удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.
В судебное заседание ответчица Ножова П.Г. не явилась, извещена, её представитель - адвокат Веселова Ж.А., действующая на основании доверенности и ордера л.д. 19-20), иск Тарасовой Г.А. не признала, встречный иск поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просит суд в удовлетворении иска Тарасовой Г.А. отказать, встречный иск удовлетворить.
Ответчик организация в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо – представитель организация1 в судебное заседание не явился, извещен, просит суд рассматривать дело в отсутствие своего представителя. В материалы дела представлено заключение от Дата обезличена г. Номер обезличеноп, в соответствии с которым организация1 просит сохранить право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., за несовершеннолетними детьми ФИО46, Дата обезличена, и ФИО47, Дата обезличена.
Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что Тарасовой Г.А. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ФИО48. Дата обезличена г., реестровый Номер обезличен, зарегистрированного в МОРП Дата обезличена г. л.д. 7), и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д. 10, 18) принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
С Дата обезличена года в квартире по месту жительства зарегистрирована внучка Тарасовой Г.А. – Ножова П.Г. л.д. 11).
Также в квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние дети Ножовой П.Г. – ФИО49, Дата обезличена (правнук истицыл.д. 11, 32, 60), ФИО50, Дата обезличена (правнукл.д. 33, 60).
Согласно акту обследования жилищных условий от Дата обезличена г., в квартире фактически постоянно проживает 1 человек – Тарасова Г.А. Квартира состоит из двух изолированных комнат. Одна комната закрыта. В другой комнате проживает Тарасова Г.А. л.д. 72).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО51. показала, что она соседка Тарасовой Г.А. Она живёт на Номер обезличен этаже, Тарасова Г.А. на Номер обезличен этаже. Тарасову Г.А. знает с Дата обезличена, когда она поселилась в доме. Тарасова Г.А. прописала Ножову П.Г. через год. Ножова П.Г. приехала с Сахалина поступать в институт, ей нужна была прописка. Общего хозяйства Тарасова Г.А. и Ножова П.Г. не вели, общего бюджета у них не было. В квартире было два холодильника, питались Тарасова Г.А. и Ножова П.Г. отдельно друг от друга. Когда Ножова П.Г. вышла замуж, муж переехал в спорную квартиру. Ножова П.Г. препятствовала посещению Тарасовой Г.А. соседями, свидетель приходила к Тарасовой Г.А. в гости, когда Ножовой П.Г. не было дома. Квартплату Ножова П.Г. оплачивала, однако материально истицу Ножова П.Г. никак не поддерживает. Ножова П.Г. выгоняла Тарасову Г.А. из квартиры, и она (свидетель) вызывала по данному факту милицию. С Дата обезличена Ножова П.Г. не проживает в спорной квартире л.д. 37).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО52 показала, что Тарасова Г.А. её соседка и живёт над ней. Тарасова Г.А. живёт на Номер обезличен этаже, а она на Номер обезличен этаже. Тарасову Г.А. знает с Дата обезличена, когда Тарасова Г.А. приехала в их дом. Ножова П.Г. приехала в дом годом позже. Замуж Ножова П.Г. вышла в Дата обезличена. Совместного бюджета у Тарасовой Г.А. и Ножовой П.Г. не было. До свадьбы Ножова П.Г. пользовалась вещами Тарасовой Г.А. После свадьбы Ножова П.Г. купила свой собственный холодильник и стиральную машинку. Бюджеты у Тарасовой Г.А. и Ножовой П.Г. были разные. Муж Ножовой П.Г. жил в квартире Тарасовой Г.А. Сейчас Ножова П.Г. с детьми и мужем не живёт в квартире. Ножова П.Г. выехала из квартиры и закрыла свою комнату л.д. 38).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО53 показал, что он является другом семьи Ножовых. Он познакомился с Ножовой П.Г. в Дата обезличена. В спорной квартире он был. При нём отношения у истицы и ответчицы были хорошие. В спорной квартире Ножова П.Г. со своей семьей сейчас не проживает. Дата обезличена Ножова П.Г. забрала вещи из спорной квартиры. Ножова П.Г. с семьей выехала из спорной квартиры из-за неприязненных отношений с истицей. В период проживания Тарасова Г.А. жила в большой комнате, а Ножова П.Г. со своей семьей жила в маленькой комнате. Холодильники у Ножовой П.Г. и Тарасовой Г.А. были раздельные. Сейчас Ножова П.Г. со своей семьей живёт в частном жилом доме, который снимает л.д. 39).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО54 показала, что она знает Тарасову Г.А. и Ножову П.Г. Она живёт на Номер обезличен этаже Дата обезличена, они соседи. В квартире Тарасовой Г.А. она не была, какие у Тарасовой Г.А. и Ножовой П.Г. отношения в семье она не знает. Ножова П.Г. не живёт в квартире с Дата обезличена л.д. 39).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО55 показал, что он муж Ножовой П.Г., они в разводе с Дата обезличена, но живут в гражданском браке. В брак вступили в Дата обезличена. В период брака он с Ножовой П.Г. жил в квартире Тарасовой Г.А. Ножова П.Г. проживает с Тарасовой Г.А. с Дата обезличена Ножова П.Г. с семьей занимала маленькую комнату в спорной квартире. Сейчас они с детьми живут на съемной даче. Ножова П.Г. выехала из квартиры временно, другого жилья у неё нет. В квартире Тарасовой Г.А. они жили в маленькой комнате с Ножовой П.Г. и сыном ФИО79. Холодильники были разные. Он и Ножова П.Г. приобрели стиральную машину. Они платили за квартиру. Общего бюджета и хозяйства с Тарасовой Г.А. Ножова П.Г. не вела л.д. 40).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО56 показала, что она дочь Тарасовой Г.А. Ножова П.Г. – её племянница. Ножова П.Г. приехала с Сахалина поступать в институт в мае Дата обезличена и поселилась у Тарасовой Г.А. Тарасова Г.А. сначала делала Ножовой П.Г. временную регистрацию, после прописала постоянно. Ножова П.Г. вышла замуж и занимала квартиру Тарасовой Г.А. с мужем. Общего хозяйства они не вели, общего бюджета не было. Ножова П.Г. занимает со своей семьей маленькую комнату, Тарасова Г.А. – большую. Сейчас Ножова П.Г. со своей семьей живёт на даче, эту дачу строил муж Ножовой П.Г. Материально Ножова П.Г. Тарасову Г.А. не содержала и не помогала л.д. 76).
Суд, оценивая представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что Ножова П.Г. и её несовершеннолетние дети ФИО57 ФИО58 не являются членами семьи собственника жилого помещения Тарасовой Г.А., поскольку не поддерживают с ней семейных отношений, единой семьей не проживают, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Взаимная забота и уважение, общие интересы, ответственность друг перед другом, как признаки семейных отношений, отсутствуют.
С учётом положений п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», ответчики не относятся к категории близких родственников (супруг, дети, родители), которые признаются членами семьи собственника только при наличии факта совместного проживания. В отношении других лиц суду необходимо установить факт наличия семейных отношений с собственником жилого помещения.
В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 - отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Тарасовой Г.А. подлежащими удовлетворению, поскольку Ножова П.Г. и её несовершеннолетние дети не являются членами семьи собственника жилого помещения и их право пользования жилым помещением подлежит прекращению, а ответчики – снятию с регистрационного учёта по месту жительства из спорной квартиры.
Вместе с тем суд, с учётом необходимости обеспечения интересов несовершеннолетних детей ФИО59. и ФИО60 а также Ножовой П.Г., занятой уходом за ребёнком, не достигшим возраста полутора лет, считает необходимым применить к правоотношениям сторон положения п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно сообщению организация2 об отказе в предоставлении информации из ЕГРП от Дата обезличена г. Номер обезличен, у Ножовой П.Г. отсутствует зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества.
Доказательств наличия у Ножовой П.Г. оснований приобретения или осуществления ей права пользования иным жилым помещением истицей Тарасовой Г.А. в материалы дела не представлено.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. Номер обезличен, отцу несовершеннолетних ФИО62 ФИО63 – ФИО80, принадлежит Номер обезличен доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 67).
С учётом изложенного, суд, исходя из принципа разумности и справедливости, считает необходимым сохранить за ответчиками право пользования принадлежащим истице жилым помещением на срок один год с момента вступления решения суда в законную силу.
Поскольку за Ножовой П.Г., ФИО64., ФИО65. сохраняется право пользования жилым помещением на срок один год, они имеют право на вселение и проживание в данном жилом помещении в течение установленного судом периода времени, а на Тарасовой Г.А. лежит обязанность не препятствовать ответчикам в пользовании жилым помещением.
При таких обстоятельствах встречный иск Ножовой П.Г., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей, также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Тарасовой Галины Андреевны удовлетворить.
Встречный иск Ножовой Полины Геннадьевны удовлетворить.
Сохранить за Ножовой Полиной Геннадьевной, ФИО66, Дата обезличена, ФИО67, Дата обезличена, право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на срок один год с момента вступления решения суда в законную силу.
Вселить Ножову Полину Геннадьевну, ФИО68, ФИО69 в квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и обязать Тарасову Галину Андреевну не чинить Ножовой Полине Геннадьевне, ФИО70, ФИО71 препятствий в пользовании квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на период сохранения за ними права пользования указанной квартирой.
Признать прекратившимся право пользования Ножовой Полины Геннадьевны, ФИО72, ФИО73 жилым помещением – двухкомнатной квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., по истечении одного года с момента вступления решения суда в законную силу.
Обязать организация снять Ножову Полину Геннадьевну, ФИО75, ФИО76 с регистрационного учёта по месту жительства из квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., по истечении одного года с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья Ю.С. Кудрякова