о выселении из жилого дома

дело Номер обезличен

Решение

09 декабря 2009 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Пановой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонкина Владимира Васильевича к Ереминой Ольге Аркадьевне о выселении из жилого дома,

Установил:

Сафонкин В.В. обратился в Щелковский городской суд с иском к Ереминой О.А. о выселении из жилого дома

В обоснование иска указал, что решением Щелковского городского суда от 30 марта 2009 года за ним (Сафонкиным В.В.) было признано право собственности в порядке наследования по завещанию после умершего ФИО10 на Номер обезличен доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... (далее по тексту – дом).

Часть дома, которую занимал наследодатель ФИО2 имеет отдельный вход, между совладельцами сложился порядок пользования домовладением. В настоящее время в доме проживает ответчица Еремина Ольга Аркадьевна, которая добровольно освободить жилое помещение не желает. Он неоднократно обращался в милицию с заявлениями о выселении ответчицы из незаконно занимаемого ей жилого помещения, однако ответчица до сих пор проживает в доме. Просит выселить Еремину О.А. из жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ....

В судебное заседание прокурор не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, что не является препятствием к разбирательству дела (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).

В судебное заседание истец Сафонкин В.В. не явился, извещен, его представители Гоц Е.Э. и Сафонкин С.В., действующие на основании доверенностей л.д. 10, 83), иск поддержали, пояснили, что ответчица до сих пор проживает в части дома, которую занимал наследодатель ФИО11 и которая является собственностью истца. Членом семьи истца ответчица не является и добровольно покинуть жилое помещение не хочет. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчица Еремина О.А. иск не признала, пояснила, что она постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., .... С Дата обезличена она состояла в браке с наследодателем истца - ФИО12, который умер Дата обезличена Она проживает в спорном доме, просит в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании третье лицо Ефремова В.А. пояснила, что ей принадлежит Номер обезличен долей в праве собственности на спорный жилой дом. Ее родной брат ФИО4 которому принадлежала Номер обезличен доля в праве собственности на спорное домовладение, умер в Дата обезличена. Дом фактически имеет два входа, порядок пользования домовладением давно сложился. Она занимает одну часть дома, а Сафонкин В.В. – другую часть дома. Еремина О.А. действительно проживает в части дома, принадлежащей истцу. Она не согласна предоставить ответчице возможность проживать в своей части спорного домовладения.

Выслушав представителей истца, ответчицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что совладельцами жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., являются л.д. 16):

- Ефремова Валентина Александровна - Номер обезличен доли,

- ФИО13 – Номер обезличен доли,

- Сафонкин Владимир Васильевич – Номер обезличен доли.

Как пояснили в судебном заседании стороны: дом имеет два входа и фактически разделен. Из технического паспорта на домовладение также усматривается, что жилой дом фактически разделен на две части л.д. 29, 30, 32).

Одну часть дома занимает истец Сафонкин В.В., другую - третье лицо Ефремова В.А.

Как пояснила в судебном заседании Ефремова В.А. третий совладелец дома - ее родной брат ФИО5 умер в Дата обезличена.

Дата обезличена между ФИО6 и ответчицей Ереминой Ольгой Аркадьевной был зарегистрирован брак л.д. 86).

ФИО7 умер Дата обезличена л.д. 6).

В спорном доме никто не зарегистрирован л.д. 71).

Решением Щелковского городского суда от 30 марта 2009 года за истцом Сафонкиным Владимиром Васильевичем было признано право собственности в порядке наследования по завещанию после умершего ФИО9 на Номер обезличен доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 6).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчица Еремина О.А. проживает в спорном доме, занимая часть дома истца Сафонкина В.В.

Ответчицей не представлено доказательств, что ФИО8. вселял ее в спорное жилое помещение для постоянного проживания.

Суду не представлено письменного согласия совладельца домовладения Ефремовой В.А. на вселение ответчицы в спорный жилой дом. В судебном заседании третье лицо Ефремова В.А. возражала, чтобы ответчица проживала в ее части жилого дома.

Ответчица не является членом семьи истца, обеспечена иным жилым помещением, поскольку с Дата обезличена года зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 85). Ответчица в спорном доме не зарегистрирована, никаких имущественных прав на дом не имеет.

Оценивая доводы ответчицы о том, что она является вдовой наследодателя ФИО3, умершего Дата обезличена поэтому имеет право на проживание в спорном доме, суд находит их необоснованными, поскольку данное обстоятельство юридического значения не имеет.

Судом не установлено оснований для проживания ответчицы Ереминой О.А. в спорном жилом доме.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить Еремину Ольгу Аркадьевну из жилого дома, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Судья Кудрякова Ю.С.