дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
16 марта 2010 года
Щёлковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,
при секретаре Петровой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Вьюкова Анатолия Александровича к Вьюкову Геннадию Анатольевичу, организация о признании договора социального найма расторгнутым, о признании утратившим право на жилое помещение, о снятии с регистрационного учёта,
по встречному иску Вьюкова Геннадия Анатольевича к Вьюкову Анатолию Александровичу о вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании передать ключи,
Установил:
Вьюков Анатолий Александрович обратился в Щелковский городской суд с иском к Вьюкову Геннадию Анатольевичу, организация о признании Вьюкова Г.А. утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета л.д. 4).
В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (далее по тексту – квартира, спорная квартира, спорное жилое помещение). Ответчик Вьюков Г.А. является его сыном, не проживает в квартире с Дата обезличена, коммунальные услуги не оплачивает, имеет в собственности садовый дом, на имя супруги ответчика в период брака приобретены две квартиры: 2-х комнатная и 3-х комнатная, которые были соединены в 4-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (далее по тексту – квартира Номер обезличен). Он (истец) считает указанную квартиру совместной собственностью супругов Вьюковых, а ответчика добровольно расторгнувшим договор социального найма (ст.ст. 69, 83 ЖК РФ).
Уточнив исковые требования л.д. 18-19), Вьюков А.А. просит признать договор социального найма в отношении Вьюкова Г.А. на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., расторгнутым с Дата обезличена, признать Вьюкова Г.А. утратившим право на жилое помещение по вышеуказанному адресу, обязать организация снять Вьюкова Г.А. с регистрационного учета л.д. 4, 18).
Вьюков Г.А. обратился в суд со встречным иском к Вьюкову А.А. о вселении, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от квартиры л.д. 56).
В обоснование встречного иска указал, что более Номер обезличен лет назад его отец Вьюков А.А. выгнал его вместе с семьей из квартиры, денежные средства на оплату коммунальных услуг он своему отцу предоставлял, расписок в получении денег от него не просил по причине родственных отношений. За Дата обезличена коммунальные услуги были Вьюковым Г.А. оплачены в полном объеме, как за себя, так и за своего отца. После обращения Вьюкова А.А. с иском о взыскании с него (Вьюкова Г.А.) половины коммунальных платежей за последние Номер обезличен года, начиная с Дата обезличена, им (Вьюковым Г.А.) производится оплата коммунальных услуг по лицевому счету Номер обезличен в размере Номер обезличен. Считает свой выезд из спорной квартиры вынужденным, а обязанности по договору социального найма -исполняемыми л.д. 56). Просит:
- вселить его в квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ...,
- обязать Вьюкова А.А. не чинить ему препятствий в пользовании квартирой по вышеуказанному адресу,
- обязать Вьюкова А.А. передать ему ключи от входной двери квартиры по вышеуказанному адресу л.д. 56).
В судебном заседании истец Вьюков А.А. и его представитель Подгорская В.В., действующая на основании ордера л.д. 15) и доверенности л.д. 12), исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, при этом пояснили следующее. Спорная квартира была представлена на семью, в том числе и на ответчика. В настоящее время истец проживает в спорной квартире с женой ФИО18 Брак зарегистрирован в Дата обезличена. До заключения брака истец проживал с ФИО4 Номер обезличен лет в гражданском браке. Вступить в брак истец был вынужден по причине того, что ответчик хотел поместить его в психиатрическую больницу. Истец хочет постоянно зарегистрировать по месту жительства в спорной квартире свою жену ФИО4 Ответчик Вьюков Г.А. в спорной квартире не проживает Номер обезличен лет, при этом сохраняет регистрацию в квартире и не вносит плату за коммунальные услуги, злоупотребляет своим правом. В течение Номер обезличен лет ответчиком ни разу не было подано заявление о вселении. Ответчик имеет в собственности дом, пригодный для проживания. В настоящее время ответчик проживает со своей семьей в квартире Номер обезличен, которая является совместной собственностью Вьюкова Г.А. и его супруги ФИО5 Факт не оплаты ответчиком коммунальных услуг подтверждается мировым соглашением, которое было заключено между Вьюковым А.А. и Вьюковым Г.А. в судебном порядке. Встречные исковые требования не признали, просили в удовлетворении встречного иска отказать.
В судебном заседании ответчик Вьюков Г.А. и его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности л.д. 31), требования встречного иска по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении и возражениях на иск Вьюкова А.А., поддержали, против удовлетворения иска Вьюкова А.А. возражали и пояснили следующее. Квартира, находящаяся в собственности жены ответчика по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., совместной собственностью не является, так как была приобретена за счет продажи принадлежавших ФИО5 акций. В квартире Номер обезличен по вышеуказанному адресу ответчик не проживал и не проживает, право пользования квартирой Номер обезличен не приобрел. Ответчик неоднократно предлагал отцу производить полную оплату коммунальных услуг, но истец отказался. В удовлетворения иска Вьюкову А.А. просят отказать.
Представитель организация в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен должным образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие л.д. 26).
Представитель третьего лица организация1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен должным образом.
Выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает встречные исковые требования Вьюкова Г.А. к Вьюкову А.А. подлежащими удовлетворению, а исковые требования Вьюкова А.А. к Вьюкову Г.А. и организация не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» - При рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации":
«При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.».
Из материалов дела усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Вьюков А.А., который является ответственным квартиросъемщиком и его сын ответчик Вьюков Г.А. л.д. 8, 11).
Истцом Вьюковым А.А. в судебном заседании подтверждено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области была предоставлена на семью, в том числе и на ответчика Вьюкова Г.А. л.д. 60 оборот).
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что ответчиком Вьюковым Г.А. полностью оплачены коммунальные услуги по спорному жилому помещению за Дата обезличена, как за себя так и за истца, что подтверждается имеющейся в материалах копией квитанции от Дата обезличена г. л.д. 47).
Оценивая доводы истца и его представителя о том, что квитанция была ответчиком похищена Дата обезличена года при посещении спорной квартиры л.д. 80, 111), суд находит несостоятельными, при этом исходит из следующего.
Согласно сложившейся в ... области практике предоставления управляющими компаниями квитанций на оплату коммунальных услуг, они заканчивают формироваться 20 числа каждого месяца, а начинают разноситься по жильцам с 25 числа каждого месяца.
При таких обстоятельствах, квитанция на оплату коммунальных услуг за Дата обезличена не могла находиться в спорной квартире Дата обезличена г.
Согласно имеющейся в материалах дела копии и исследованной в судебном заседании справке организация2 от Дата обезличена г. у Вьюкова Геннадия Анатольевича никаких задолженностей по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг на дату Дата обезличена г. нет л.д. 50).
Также согласно платежному поручению Номер обезличен от Дата обезличена г. Вьюковым Г.А. в адрес организация2 были перечислены денежные средства в размере Номер обезличен. в качестве оплаты Номер обезличен стоимости коммунальных услуг по лицевому счету Номер обезличен за Дата обезличена л.д. 48).
В соответствии с платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена г. Вьюковым Г.А. в адрес организация2 были перечислены денежные средства в размере Номер обезличен. в качестве оплаты Номер обезличен стоимости коммунальных услуг по лицевому счету Номер обезличен за Дата обезличена л.д. 49).
Факт оплаты ответчиком коммунальных услуг за Дата обезличена в полном размере и осуществления им, начиная с Дата обезличена, оплаты коммунальных услуг в размере Номер обезличен подтвержден в судебном заседании, как истцом, так и его представителем л.д. 80, 109).
Кроме того, ответчик дважды в судебном заседании предлагал истцу производить оплату коммунальных услуг в размере Номер обезличен от их стоимости л.д. 64 оборот,л.д. 107 оборот). Истец выразил свое не согласие, указав, что ответчик хотел, чтобы истец сделал его ответственным квартиросъемщиком л.д. 107 оборот).
Также судом установлено, что ответчиком Вьюковым Г.А. на основании определения мирового судьи 280 судебного участка Щелковского судебного района Московской области об утверждении мирового соглашения от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, в пользу Вьюкова А.А. должны быть выплачены денежные средства в размере Номер обезличен в качестве половины стоимости коммунальных услуг за последние Номер обезличен года почтовым переводом по следующему графику: до Дата обезличена г. – Номер обезличен., до Дата обезличена г. - Номер обезличен., до Дата обезличена г. – Номер обезличен. В случае неисполнения условий мирового соглашения выписывается исполнительный лист с формулировкой: Взыскать с Вьюкова Геннадия Анатольевича в пользу Вьюкова Анатолия Александровича денежные средства в сумме Номер обезличен. л.д. 51).
Условия мирового соглашения ответчиком Вьюковым Г.А. исполняются в соответствии с его условиями, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией и исследованными в судебном заседании кассовыми чеками о почтовых переводах от Дата обезличена г. на сумму Номер обезличен и от Дата обезличена г. на сумму Номер обезличен в адрес истца л.д. 52).
Ни истцом, ни его представителем данный факт в судебном заседании не опровергнут.
При таких обстоятельствах доводы истца о неоплате ответчиком коммунальных услуг своего подтверждения в судебном заседании не нашли и опровергаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, соответствующими требованиям ст.ст. 55, 56, 59, 60, 71 ГПК РФ, и исследованными в судебном заседании.
Также судом в порядке ст. 57 ГПК РФ из организация3 была истребована надлежаще заверенная копия Номер обезличен. л.д. 69).
Согласно данному материалу ответчик Вьюков Г.А. обращался в милицию с заявлением с просьбой принять меры к его отцу Вьюкову А.А., который препятствовал его проживанию в спорной квартире л.д. 71).
Сведения, содержащиеся в проверочном материале КУСП Номер обезличен от Дата обезличена г., истцом не опровергнуты, подтвердив тем самым, что истец препятствует вселению и проживанию ответчика в спорном жилом помещении.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 в судебном заседании показала, что Вьюков А.А. является ее свекром, а Вьюков Г.А. - супругом. В спорной квартире они проживали с Дата обезличена периодически, так как между ее супругом Вьюковым Г.А. и свекром Вьюковым А.А. регулярно происходили конфликты вследствие употребления Вьюковым А.А. спиртных напитков. В Дата обезличена она и ее супруг Вьюков Г.А. приобрели мебель, которую поставили в коридоре спорной квартиры. Истец сказал, чтобы ответчик эту мебель убрал, так как она ему мешает. Муж отказался убирать мебель, тогда истец схватил нож, а она применила газовый баллончик. После чего была вызвана милиция, которая посоветовала им с квартиры съехать, что ими было сделано по причине боязни за свою жизнь и за жизнь сына. Несмотря на вынужденный характер выезда из квартиры, ее муж старался поддерживать с истцом отношения и помогал ему материально, при этом Вьюков А.А. ее и мужа в квартиру не пускал, почтовую корреспонденцию, приходившую на имя мужа, не отдавал. Окончательно отношения между ними и Вьюковым А.А. испортились после того, как истец стал проживать с ФИО4, которую она увидела в Дата обезличена. Последний раз она с ответчиком попытались попасть в квартиру в конце Дата обезличена, но Вьюков А.А. их не пустил. Они вызвали милицию, которая взяла объяснения. Вызов милиции результатов не дал. Истец в спорную квартиру ответчика пускать отказывается л.д. 98-101).
Кроме того, свидетель ФИО5 в отношении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области пояснила, что указанная квартира предназначена для ее сына, ответчик Вьюков Г.А. в ней не проживает, право пользования указанной квартирой не приобрел, с регистрацией ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире она не согласна л.д. 110 оборот,л.д. 111).
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО10 в судебном заседании показал, что Вьюков Г.А. является его отцом, а Вьюков А.А. - дедом. В настоящее время он проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В спорной квартире он проживал с родителями до Дата обезличена. Когда у отца и деда возник конфликт, дед выгнал родителей вместе с ним из спорной квартиры, вызывали милицию, потом его родители из спорной квартиры увели. Причиной вынужденного выезда из спорной квартиры явились скандалы и злоупотребление истцом спиртными напитками. После случившегося в Дата обезличена, истец и ответчик начали общаться когда стало совсем плохо со здоровьем у бабушки. Отношения между истцом и ответчиком совсем ухудшились в последние Номер обезличен года л.д. 101-102).
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 в судебном заседании показала, что с семьей ответчика Вьюкова Г.А. она поддерживает дружеские отношения. Истца Вьюкова А.А. знает достаточно давно, у нее с ним нормальные отношения. Истец раньше дружил с ее покойным мужем, иногда они вместе выпивали. До Дата обезличена она проживала в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 88). В конце Дата обезличена она со своим мужем помогли ответчику принести в спорную квартиру мебель, а вечером ответчик Вьюков Г.А. вместе с женой и сыном пришли к ним домой и сказали, что из-за этой мебели возник конфликт с Вьюковым А.А., который их из спорной квартиры выгнал. Ответчик и его семья из квартиры уходить не хотели, но из-за того, что истец их выгнал, выезд из квартиры был вынужденным. Ответчик с семьей пытался вернуться в спорную квартиру, но истец их не пускал. В настоящее время она поддерживает дружеские отношения с женой ответчика, а также иногда общается с сестрой ответчика, которая у нее интересуется, как там поживает ее отец (истец) л.д. 102-103).
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО12 в судебном заседании показал, что Вьюковых он знает с Дата обезличена, так как является их соседом, поддерживает с ответчиком дружеские отношения, который в настоящее время в спорной квартире не проживает. В Дата обезличена он открывал домофонную дверь ответчику, так как истец его в спорную квартиру не пускал. Отношения между истцом и ответчиком были не очень хорошие, они иногда ругались. Истец злоупотреблял спиртными напитками. Утверждает, что ответчик с семьей ушел из квартиры после скандала с истцом, считает их уход вынужденным. После своего ухода ответчик и истец некоторое время между собой не общались л.д. 104-105). Сестру ответчика знал, но если встретит ее сейчас, то не узнает, так как давно ее не видел л.д. 106).
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО13 в судебном заседании показала, что истец Вьюков А.А. является ее отцом, а ответчик Вьюков Г.А. - братом. В спорной квартире она проживала до Дата обезличена, вышла замуж и уехала в .... С отцом она в хороших отношениях, с братом не общается уже Номер обезличен лет. К отцу ездит раз в неделю. Знает, что у брата есть другая квартира, где он проживает. Она там не была, так как ее туда не приглашали. Кому принадлежит эта квартира, она не знает. На спорную квартиру она не претендует, выехала из нее добровольно. Ребенок у брата родился в спорной квартире в Дата обезличена. Отец брата из квартиры не выгонял, сам платил за коммунальные услуги, брат денег отцу не давал, коммунальные услуги никогда не оплачивал, говорил, что жить в спорной квартире он не хочет л.д. 61-63).
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО14 в судебном заседании показала, что она является старшей по дому Номер обезличен по ... ... области, проживает в доме с Дата обезличена, с истцом проживает в разных подъездах. Жильцов она знает, но в квартирах жильцов не бывает. В квартире истца она была один раз два года назад. В спорной квартире истец проживает с женщиной по имени ФИО27 около Номер обезличен лет л.д. 63).
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 в судебном заседании показала, что она является женой истца с Дата обезличена, знакома с ним давно, знала его первую жену. Брак с истцом они зарегистрировали по причине того, что ответчик хотел поместить истца в психиатрическую больницу. В спорной квартире она проживает с истцом вдвоем Номер обезличен лет. Она постоянно зарегистрирована по месту жительства в квартире в ...-..., где в настоящее время проживает ее дочь и внучка. Ответчик денег на оплату коммунальных услуг не дает. До выхода на пенсию истец оплачивал коммунальные услуги сам, после выхода на пенсию денег стало не хватать. Истец просил у ответчика деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг, но тот ему отказал л.д. 63-65).
Оценивая показания свидетелей ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в совокупности, суд считает их достоверными, последовательными, не противоречащими друг другу и материалам дела.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что выезд Вьюкова Г.А. из спорного жилого помещения является вынужденным и произошел вследствие незаконных действий истца.
При этом суд критически оценивает показания свидетеля ФИО13, поскольку она в спорной квартире не проживает с Дата обезличена. При конфликте между отцом и братом, произошедшим в Дата обезличена, она не присутствовала, ее показания в части еженедельных поездок к отцу опровергнуты показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12 Утверждения свидетеля ФИО13 о не оплате Вьюковым Г.А. коммунальных услуг за спорную квартиру противоречат имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Также судом не могут быть приняты во внимание показания свидетеля ФИО14, поскольку никаких фактов, подтверждающих доводы истца, свидетель суду не привел, об отношениях между истцом и ответчиком, свидетелю ФИО14 известно только со слов истца.
Показания свидетеля ФИО4 судом также не могут быть приняты во внимание и оцениваются критически, поскольку при конфликте между истцом и ответчиком, который произошел в Дата обезличена, она не присутствовала.
Кроме того, свидетеля ФИО4 суд считает лицом, заинтересованным в исходе дела, поскольку истец в судебном заседании указал, что он хочет зарегистрировать по месту жительства в спорной квартире свою жену ФИО4 л.д. 107 оборот).
При таких обстоятельствах суд считает встречный иск Вьюкова Г.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению, а исковые требования Вьюкова А.А. не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Встречный иск Вьюкова Геннадия Анатольевича удовлетворить.
Вселить Вьюкова Геннадия Анатольевича в квартиру по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Обязать Вьюкова Анатолия Александровича не чинить Вьюкову Геннадию Анатольевичу препятствий в пользовании квартирой по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Обязать Вьюкова Анатолия Александровича передать Вьюкову Геннадию Анатольевичу ключи от входной двери квартиры по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
В удовлетворении иска Вьюкову Анатолию Александровичу к Вьюкову Геннадию Анатольевичу о признании договора социального найма в отношении Вьюкова Геннадия Анатольевича на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, расторгнутым с Дата обезличена – отказать.
В удовлетворении иска Вьюкову Анатолию Александровичу к Вьюкову Геннадию Анатольевичу о признании утратившим право на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, - отказать.
В удовлетворении иска Вьюкову Анатолию Александровичу об обязании организация снять Вьюкова Геннадия Анатольевича с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щёлковский городской суд Московской области.
Судья Кудрякова Ю.С.