З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Щелковский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего федерального судьи Тверитиной Г.В.
при секретаре Николаевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рызванова ФИО10 к Юрину ФИО11, Юриной ФИО14 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, и взыскании расходов по делу
установил:
Спорным является жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Истец Рызванов В.А. обратился в суд с иском к Юрину Т.Ш., Юриной С.М. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, и взыскании расходов по делу.
В судебном заседании уточнив ранее заявленные исковые требования, истец указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена выданного нотариусом ... ФИО7 Дата обезличена реестровый номер Номер обезличен. Дата обезличена между бывшим собственником спорной квартиры ФИО6 (женой истца Рызванова В.А.), умершей Дата обезличена и ответчиками по делу Юриным Т.Ш., Юриной С.М. был заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой, согласно условиям которого ФИО6 передала спорную квартиру в безвозмездное пользование для проживания ответчикам с правом их регистрации по месту жительства на указанной жилплощади, без права использовать спорное жилое помещение по другому назначению, а ответчики обязались содержать спорную квартиру в чистоте и исправности. Указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО9 06.09.2008г., и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики, однако в указанное жилое помещение они не вселялись и в настоящее время не проживают, за чистотой и исправностью квартиры не следят, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не платят, чем нарушает права истца по пользованию спорным жилым помещением, поскольку он за ответчиков оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, ответчики не производили в спорном жилом помещении капитальный и текущий ремонт, что было полностью выполнено истцом и его умершей женой ФИО6 как самостоятельно, так и с привлечением специалистов. На неоднократные обращения истца ответчики отказываются от объяснений и от расторжения договора в досудебном порядке, продолжая бездействовать. В связи с чем просит расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., прекратить право пользования ответчиков Юрина Т.Ш., Юриной С.М. спорным жилым помещением, со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, и взыскать расходы по делу: судебные расходы на оплату услуг представителя в размере Номер обезличен, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере Номер обезличен, а всего просит взыскать с ответчиков Номер обезличен
Ответчики Юрин Т.Ш. и Юрина С.М. в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствии, направив в суд заявления, в которых также указали, что против иска не возражают.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетеля, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могу сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В судебном заседании установлено, что собственником спорной двухкомнатной квартиры общей площадью Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена выданного нотариусом ... ФИО7 Дата обезличена., реестровый номер Номер обезличен является истец Рызванов В.А. л.д.13). Дата обезличена между бывшим собственником спорной квартиры ФИО6 (женой истца Рызванова В.А.), умершей Дата обезличена и ответчиками по делу Юриным Т.Ш., Юриной С.М. был заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой, согласно условиям которого ФИО6 передала спорную квартиру в безвозмездное пользование для проживания ответчикам с правом их регистрации по месту жительства на указанной жилплощади, без права использовать спорное жилое помещение по другому назначению, а ответчики обязались содержать спорную квартиру в чистоте и исправности л.д.7-8). Указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО9 Дата обезличена и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Согласно показаниям истца в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики, однако в указанное жилое помещение они не вселялись и в настоящее время не проживают, за чистотой и исправностью квартиры не следят, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не платят, чем нарушает права истца по пользованию спорным жилым помещением, поскольку он за ответчиков оплачивает коммунальные платежи (копии квитанций -л.д.34-43). Кроме того, ответчики не производили в спорном жилом помещении капитальный и текущий ремонт, что было полностью выполнено истцом и его умершей женой ФИО6 как самостоятельно, так и с привлечением специалистов (копии товарных чеков, квитанции-наряда -л.д.30-33). На неоднократные обращения истца ответчики отказываются от объяснений и от расторжения договора в досудебном порядке, продолжая бездействовать.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что бывает в спорной квартире, ответчиков Юрина Т.Ш. и Юрину С.М. она не знает, в квартире они не проживают, их там регистрировала еще при жизни жена истца ФИО15 с ее слов знает, что они откуда-то приехали и живут в г.Москве. В спорной квартире проживал вместе с женой до ее смерти и проживает в настоящее время истец.
Кроме того истец просит взыскать с ответчиков расходы по делу: судебные расходы на оплату услуг представителя в размере Номер обезличен л.д.14-16), а также расходы на уплату государственной пошлины в размере Номер обезличен л.д.3), суд пришел к выводу, что требования истца в этой части также заявлены обоснованно.
Ответчиками иск признан, о чем они представили в суд заявления л.д.23,24)
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст. 39 ГПК РФ).
В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...
Прекратить право пользования Юрина ФИО11, Юриной ФИО14 квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...
Решение суда является основанием для снятия Юрина ФИО11, Юриной ФИО14 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ...
Взыскать с Юрина ФИО11, Юриной ФИО14 расходы по делу: судебные расходы на оплату услуг представителя в размере Номер обезличен, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере Номер обезличен, а всего взыскать с Юрина ФИО11, Юриной ФИО14 Номер обезличен.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10 дней через Щелковский городской суд или отменено по заявлению ответчика в Щелковский городской суд в 7 дней со дня получения копии заочного решения
Председательствующий: Г.В.Тверитина