Решение
Именем Российской Федерации
«Дата обезличена
Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,
при секретаре Николаевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцовой ФИО7 к ФИО9, садоводческому некоммерческому товариществу «ФИО10», Авдееву ФИО8 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,
установил:
Стрельцова А.В. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО9, СНТ «ФИО10 Авдееву А.Н. о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что она является членом СНТ «ФИО10» на основании Протокола общего собрания членов товарищества Номер обезличен от Дата обезличена Ей на основании указанного решения общего собрания членов садоводческого товарищества «ФИО10» выделен в пользование земельный участок Номер обезличен площадью 610 кв.м, из состава земельного участка, предоставленного в бессрочное безвозмездное пользование садоводческому товариществу «ФИО10» под коллективное садоводство на основании Решения Щёлковского горисполкома Номер обезличен от Дата обезличена Истицей было разработано описание местоположения границ садового земельного участка Номер обезличен в СНТ «ФИО10», получено заключение Правления СНТ «ФИО10» о том, что указанное описание соответствует местоположению границ фактически занимаемого ею земельного участка, споров со смежными землепользователями не имеется. Однако оформить указанный земельный участок в собственность во внесудебном порядке истица не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок ранее был предоставлен в собственность гр. Авдееву А.Н. на основании Постановления Администрации ФИО10 сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличена Вместе с тем Авдеев А.Н. в Дата обезличена обратился в Правление СНТ «ФИО10» с заявлением о добровольном выходе из товарищества и отказе от принадлежащего ему садового участка. На основании решения общего собрания членов СНТ «ФИО10» Номер обезличен от Дата обезличена было принято решение об исключении Авдеева А.Н. из членов СНТ «ФИО10 и принятии его отказа от принадлежащего ему садового участка, по причине отсутствия материальных и денежных средств на проведение больших объемов работ по освоению садового участка на труднопроходимом болоте территории садоводческого товарищества. Одновременно принято решение сдать выданное на имя Авдеева А.Н. свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен для списания с книги учёта выдачи свидетельств и его последующего уничтожения. Спорный земельный участок ответчиком Авдеевым А.Н. с момента его предоставления не обрабатывался, земельный участок находится в владении и пользовании истицы на основании решения общего собрания членов СНТ «ФИО10». Полагает, что Авдеев А.Н. в добровольном порядке отказался от права собственности на выделенный ему садовый участок. Истица просит суд прекратить право собственности Авдеева А.Н. на земельный участок, площадью 610 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: ..., участок Номер обезличен; признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
В судебное заседание истица Стрельцова А.В. не явилась, извещена, её представитель Васьянова И.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала, пояснила суду, что спорный земельный участок Номер обезличен в СНТ «ФИО10 был предоставлен истице на основании решения общего собрания от Дата обезличена г., ввиду отказа от права собственности на указанный земельный участок бывшего собственника Авдеева А.Н., который по его личному заявлению был исключен из членов СНТ «ФИО10 С этого момента спорный земельный участок находится во владении и пользовании истицы. Оформление права собственности истицы на земельный участок невозможно, поскольку до настоящего времени титульным собственником земельного участка считается Авдеев А.Н. Просит суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён.
Ответчик СНТ «ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, просит суд рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчик Авдеев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил суду отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым с заявленными исковыми требованиями согласен. Самостоятельных требований на предмет спора не заявляет. Подтверждает, что на основании решения общего собрания членов СНТ «ФИО10 Номер обезличен от Дата обезличена по его личному заявлению было принято решение о его исключении из членов СНТ «ФИО10 и принятии отказа от принадлежащего Авдееву А.Н. садового участка, по причине отсутствия материальных и денежных средств на проведение больших объемов работ по освоению садового участка на труднопроходимом болоте территории садоводческого товарищества. Выданное на его имя свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен было им сдано для последующего уничтожения. Просит суд рассматривать дело в его отсутствие. Против признания за Стрельцовой А.В. права собственности на спорный земельный участок не возражает.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что на основании Решения исполнительного комитета Щёлковского городского Совета народных депутатов ФИО32 от Дата обезличена г. Номер обезличен Щёлковскому ФИО29 и Щёлковскому ФИО30 были предоставлены земельные участки под коллективное садоводство, выданы государственные акты на право пользования землёй (п. 4 Решения от Дата обезличена Номер обезличен).
Постановлением Администрации ФИО31 сельского совета народных депутатов ФИО33 Номер обезличен от Дата обезличена утверждены границы отвода земельного участка под садоводческое товарищество «ФИО10 ... общей площадью Номер обезличен га из земель ФИО31 сельского совета, садоводческому товариществу «ФИО10 выдано свидетельство о коллективной собственности за Номер обезличен.
Одновременно указанным постановлением членам садоводческого товарищества ФИО34» выданы свидетельства о праве собственности на землю. Земельный участок Номер обезличен передан в собственность Авдееву А.Н.
Авдеев А.Н. Дата обезличена обратился в Правление СНТ «ФИО10 с заявлением о добровольном выходе из товарищества и отказе от принадлежащего ему садового участка.
На основании решения общего собрания членов СНТ «ФИО10 Номер обезличен от Дата обезличена было принято решение об исключении Авдеева А.Н. из членов СНТ «ФИО10 и принятии его отказа от принадлежащего ему садового участка, по причине отсутствия материальных и денежных средств на проведение больших объемов работ по освоению садового участка на труднопроходимом болоте территории садоводческого товарищества. Одновременно принято решение сдать выданное на имя Авдеева А.Н. свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен для списания с книги учёта выдачи свидетельств и его последующего уничтожения.
На основании решения общего собрания членов СНТ «ФИО10 (протокол Номер обезличен от Дата обезличена Стрельцова А.В. была принята в члены СНТ ФИО10 ей выделен в пользование земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, из состава земельного участка, предоставленного в бессрочное безвозмездное пользование садоводческому товариществу «ФИО10 под коллективное садоводство на основании Решения Щёлковского горисполкома Номер обезличен от Дата обезличена
В соответствии с п. 4 ст. 28 в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с требованиями п. 4 ст. 28 Федерального закона от Дата обезличена Номер обезличенФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Стрельцовой А.В. разработано описание местоположения границ садового земельного участка Номер обезличен в СНТ «ФИО10 получено заключение Правления СНТ «ФИО10 о том, что указанное описание соответствует местоположению границ фактически занимаемого Стрельцовой А.В. земельного участка, споров со смежными землепользователями не имеется.
При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования Стрельцовой А.В. подлежащими удовлетворению, так как истица имеет в соответствии со ст. 28 Федерального закона от Дата обезличена Номер обезличенФЗ право на приватизацию земельного участка в садоводческом товариществе, поскольку Стрельцова А.В. принята в члены СНТ «ФИО10 в установленном законом порядке, занимаемый ею земельный участок входит в состав территории СНТ «ФИО10 был предоставлен садоводческому товариществу до введения в действие Закона от Дата обезличена Номер обезличенФЗ и распределен Стрельцовой А.В. на основании решения общего собрания СНТ «ФИО10 в соответствии с проектом застройки территории СНТ «ФИО10
При этом судом принимается во внимание, что предоставление спорного земельного участка на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличена ответчику Авдееву А.Н. не может являться препятствием для осуществления истицей её прав и законных интересов, поскольку Авдеев А.Н. от права собственности на предоставленный ему земельный участок отказался, написав соответствующее заявление в Правление СНТ «ФИО10
В соответствии с п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РСФСР от Дата обезличена действовавшего на момент исключения Авдеева А.Н. из членов СНТ «Ольховка», право собственности гражданина на земельный участок прекращается в случае добровольного отказа от земельного участка.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от Дата обезличена Номер обезличенФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого товарищества имеет право распоряжаться своим земельным участком.
В соответствии со ст. 30 Федерального закона от Дата обезличена Номер обезличенФЗ (в ранее действующей редакции) собственники садовых земельных участков вправе добровольно отказаться от указанных земельных участков.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Авдеев А.Н., являясь членом СНТ «ФИО10 в добровольном порядке распорядился правами на предоставленный ему в собственность земельный участок, отказавшись от права собственности, против передачи своего земельного участка другому члену товарищества не возражал, что свидетельствует о прекращении права собственности Авдеева А.Н. на спорный земельный участок на основании добровольного волеизъявления собственника.
При разрешении спора судом принимается во внимание согласие Авдеева А.Н. с предъявленным иском, отсутствие возражения относительно признания за Стрельцовой А.В. права собственности на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок производится в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Стрельцовой ФИО7 удовлетворить.
Прекратить право собственности Авдеева ФИО8 на земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: ... участок Номер обезличен.
Признать за Стрельцовой ФИО7 право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: ... участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий Г.В. Тверитина.