РЕШЕНИЕ
Именем РоссийскойФедерации
№2-837/10
Дата обезличена года ...
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Савиной Е.В.
с участием помощника Щелковского городского прокурора Ванеевой Н.В.,
при секретаре Соломатиной А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивченко Антона Сергеевича к Кацибаеву Ахмеду Газизовичу о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Пивченко А.С. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Кацибаеву А.Г. о выселении последнего из квартиры Номер обезличен ... по ... ... области. В обоснование своих требований истец указал, что зарегистрирован по указанному адресу вместе с отцом – Пивченко С.И. и братом – Пивченко И.С. В конце Дата обезличена ФИО5 без его согласия и без уведомления муниципального жилищного фонда вселил в указанную квартиру своего друга – ответчика Кацибаева А.Г.
Просит суд выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ...
В судебное заседание истец явился, иск поддержал. Пояснил, что год назад отец разрешил проживать в квартире своему другу Кацибаеву А.Г., указав, что «в его квартиру он может пускать кого хочет, и Кацибаев А.Г. будет там проживать столько, сколько ему нужно». В настоящее время с Кацибаевым А.Г. неприязненные отношения, и он вынужден проживать на съемной жилой площади. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Кацибаев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
3-и лица Пивченко С.И. и Пивченко И.С. в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель 3-го лица администрации городского поселения Щелково – Чудинова И.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Свидетель ФИО8., допрошенная в судебном заседании пояснила, что является сожительницей истца, его отец поставил замок в свободную комнату и туда вселился Кацибаев А.Г. В начале он жил один, а позднее в месте с ним поселилась его сестра. Первое время ответчик здоровался и был вежлив, затем начал оскорблять Пивченко А.С. и не впускал его в квартиру, в результате чего истцу пришлось выехать и проживать на съемной квартире.
Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании пояснила, что является матерью истца. В Дата обезличена 2009 года, приехав к сыну в квартиру, увидела Ахмеда, который как она узнала от сына, проживает в квартире и выселяться не собирается. Впоследствии неоднократно видела Кацибаева А.Г. в спорной квартире. Дата обезличена года они с сыном были в милиции по поводу заявления бывшего мужа об угрозах в его адрес и, в котором было указано, что по данному адресу проживает Кацибаев А.Г.
Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании пояснил, что приходится истцу другом. Кацибаев А.Г. вселился в квартиру примерно 7 месяцев назад. Когда приходил к Антону в гости неоднократно видел ответчика и незнакомую женщину, с ними не общался. Последний раз был в спорной квартире зимой 2010 года, с Антоном приходили замерять комнату для ремонта. В квартире были те же люди.
Выслушав пояснения явившихся лиц, представителя администрации ... допросив свидетелей, исследовав материалы рассматриваемого дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Согласно ст.ст.67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, а также наймодателя вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Из анализа вышеприведенных норм следует, что лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя, который вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
В отсутствие прямо предусмотренного законом письменного согласия указанных граждан и наймодателя, такое вселение является незаконным и не порождающим у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... ... является муниципальной. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Пивченко С.И., Пивченко И.С. и Пивченко А.С. л.д.7, 8/. Истец Пивченко А.С. является членом семьи нанимателя жилого помещения – Пивченко С.И., что подтверждается копиями выписки из домовой книги и финансового лицевого счета.
С июня 2009 года в жилое помещение был вселен друг Пивченко С.И. - Кацибаев А.Г. л.д.39/
Как усматривается из материалов дела, письменного согласия на вселение Кацибаева А.Г. в спорное жилое помещение никто из проживающих в нем не давал, ответчик сохранял регистрацию по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., .... л.д.99об./
Таким образом, суд приходит к выводу, что основания возникновения у Кацибаева А.Г. права проживания в спорном жилом помещении Пивченко С.И. не соблюдено. Ответчик незаконно проживает в спорной квартире – без регистрации и без надлежащего согласия члена семьи нанимателя на его вселение в жилое помещение.
В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения, а также иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В данном случае, не получив согласия члена своей семьи Пивченко А.С. на проживание квартире ответчика последний по требованию истца должен быть выселен.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пивченко ФИО11 удовлетворить.
Выселить Кацибаева ФИО12 из жилого помещения – квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.
Председательствующий судья Е.В.Савина