РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
№2-1702/10
Дата обезличена года ...
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,
при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дасаевой ФИО7 к ФГУСП «ФИО8 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дасаева Р.Х. обратилась в суд с иском к ФГУСП «ФИО9 о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истица пояснила, что является нанимателем указанного жилого помещения. Дата обезличена года между ней и ответчиком был заключен договор на его передачу в собственность. В дальнейшем, сообщением УФРС по ... от Дата обезличена года истице было отказано в государственной регистрации права со ссылкой на то, что ответчиком не зарегистрировано право хозяйственного ведения на указанную квартиру. Между тем истица считает, что указанные причины не должны лишать ее возможности в установленном законе порядке зарегистрировать переход права собственности по вышеуказанному договору, поскольку иначе будут нарушены ее законные права и интересы.
В судебном заседании представитель истца – Муфинова А.Р. заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и удовлетворить иск.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от Дата обезличенаг. Номер обезличен граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из материалов дела усматривается, что Дасаева Р.Х. проживает и имеет постоянную регистрацию в двухкомнатной квартире Номер обезличен ..., на ее имя открыт лицевой счет, производятся начисления по обязательным коммунальным платежам и принимается плата за пользование жилым помещением.
По договору Номер обезличен на передачу жилого помещения в собственность граждан ... и ... ... от Дата обезличена года, заключенному с ФГУСП ФИО10» в лице директора Муниципального предприятия ... ФИО11 ФИО3, указанное жилое помещение передано Дасаевой Р.Х. в собственность.
Ранее право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации Дасаева Р.Х. не использовала.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По сообщению директора ФГУСП «ФИО12 - ФИО4 жилой фонд предприятия находится в федеральной собственности и закреплен на праве хозяйственного ведения.
Учитывая изложенное отказ УФРС по ... в регистрации за истицей права собственности на квартиру в указанном жилом фонде по мотиву того, что ответчиком не зарегистрировано право хозяйственного ведения квартирой в УФРС по ... следует признать неправомерным, поскольку из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что право на осуществление приватизации гражданина не может зависеть от регистрации полного хозяйственного ведения или оперативного управления жилищного фонда за каким либо субъектом гражданского права.
Таким образом, отсутствие такой регистрации не должно препятствовать осуществлению истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, т.к. реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от действий ФГУСП ФИО13» по регистрации закрепленного за ним права.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что занимаемое истицей жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации с дальнейшей регистрацией перехода права собственности на жилые помещения в установленном законом порядке.
Оснований для отказа Дасаевой Р.Х. в регистрации права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не имеется.
Исходя из предусмотренных ст.12 ГК РФ способов защиты нарушенных либо оспариваемых прав один из них - признание права, которым и воспользовалась истица в возникших правоотношениях, подлежит удовлетворению.
Применительно к положениям абз.6 п.1 ст.17 и ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение, будучи правоустанавливающим документом, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Дасаевой ФИО14 право собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Щелковский городской суд.
Председательствующий Е.В.Савина