Дело № 2-1135/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колыванова С.М.,
при секретаре Салюковой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимовой ФИО5, действующей в своих интересах и интересах ФИО6, к ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Зимова Л.П., действующая в своих интересах ФИО8, обратилась в Щелковский городской суд с иском к ФИО9 о признании права общей долевой собственности ( в размере Номер обезличен доли за каждой ) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу с дочерью, иных лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения не имеется. Дом ... находится в муниципальной собственности. Дата обезличена года обратилась в ... с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения. Между тем получила отказ, в связи с тем, что спорное жилое помещение является специализированным жилищным фондом и относится к помещениям в общежитии, в связи, с чем приватизации не подлежат. Просит признать за ней и несовершеннолетней дочерью, право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Зимова Л.П., действующая в своих интересах и ФИО10, поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ранее правом на приватизацию жилых помещений она и ее дочь не пользовались. Иных лиц имеющих право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не имеется.
ФИО11 иск в своих интересах поддержала, просит его удовлетворить.
Представитель ответчика - ФИО12 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 47 ) направил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования не признает. Указал, что спорное жилое помещение является собственностью ФИО13 в муниципальную собственность передано ФИО14, является специализированным жилищным фондом и не подлежит приватизации (л.д. 51-52 ).
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что занимаемое истицей и ее несовершеннолетней дочерью жилое помещение, расположено по адресу: ...д. 15-19 ).
По сообщению ... отсутствуют сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение (л.д. 35 ).
Согласно выпискам из домовой книги истица постоянно проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу с Дата обезличена (л.д. 10, 11, 12-13 ).
Дата обезличена года истица обратилась в ...» с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения, занимаемого ею по договору социального найма от Дата обезличена года (л.д. 20-22 ).
Дата обезличена года в удовлетворении заявления истице было отказано, в связи с тем, что занимаемая ею квартира, расположена в общежитии и относится к специализированному жилому фонду, приватизации не подлежит (л.д. 14 ).
Суд не может согласиться с данным доводом в силу следующего.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 18 вышеуказанного закона РФ установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены ) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно постановлению ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен, здание, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... передается в муниципальную собственность ... на баланс ФИО15 (л.д. 53 ).
Согласно ФЗ от Дата обезличена года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" ( с изменениями от Дата обезличена года ), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.По смыслу ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Суд приходит к выводу, что истцам незаконно отказано в приватизации комнат, поскольку данный отказ нарушает основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Иных обстоятельств, которыми может быть ограничено право истицы и ее несовершеннолетней дочери на приватизацию жилых помещений в судебном заседании не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зимовой ФИО16 года рождения, к ФИО17 - удовлетворить.
Признать за Зимовой ФИО18, право общей долевой собственности Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.
Председательствующий:
Судья С.М.Колыванов