Дело № 2-1962/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колыванова С.М.,
при секретаре Салюковой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумерова ФИО9 к Гумеровой ФИО10 действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО57, Дата обезличена года рождения, Гумеровой ФИО12, ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ФИО14 В обоснование иска указал, что является нанимателем спорного жилого помещения, квартира была предоставлена ему по месту службы в ФИО59. Жилое помещение находится в оперативном управлении ФИО58. В договор найма служебного жилого помещения, в качестве членов его семьи, включены: Гумерова Г.Х. – его бывшая супруга, дочери – Гумерова А.Ф. и ФИО60 года рождения. По указанному адресу он и ответчицы постоянно зарегистрированы. Спорное жилое помещение предоставлялось ему для постоянного проживания с исключением из списков очередников и снятием с компьютерного учета. В ФИО16 он расторг брак с ответчицей Гумеровой Г.Х., но до настоящего времени проживает с бывшей супругой и дочерьми в одной квартире. Дополнительно указал, что в связи с предстоящим увольнением из ФИО17 он вновь был включен в список на получение ( улучшение жилищных ) условий. В случае предоставления жилого помещения, в связи с увольнением из ФИО18 он обязан предоставить в жилищную комиссию по месту службы справку об освобождении занимаемого жилого помещения. Сдать спорную квартиру он не имеет возможности, поскольку в квартире постоянно проживают ответчики. Изменение договора найма жилого помещения и открытие двух финансово-лицевых счетов на его имя и на имя бывшей супруги позволит ему сдать жилое помещение в ФИО19 и получить справку установленного образца. Добровольно изменить договор найма жилого помещения ответчики не согласны. Просит определить порядок пользования спорным служебным жилым помещением, выделить ему в пользование изолированную жилую комнату в квартире площадью ФИО20 а в пользование ответчиков комнаты размерами ФИО21 и обязать ФИО22 заключить с ним отдельный договор найма на комнату размером ФИО23
В судебном заседании представитель истца Гумерова Ф.М., по доверенности (л.д. 24 ) Галочкина С.Н., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что истец просит установить порядок пользования спорным жилым помещением, предоставленным ему по договору найма служебного жилого помещения ФИО24. Выделить истцу в пользование изолированную комнату, ФИО25 а в пользование ответчиков комнаты размерами ФИО26 При этом истец просит, обязать ответчика ФИО27 района заключить с ним отдельный договор найма на выделяемую ему комнату. Иных требований истец не заявляет. Дополнительно пояснила, что истец является военнослужащим Вооруженных сил РФ, имеет намерение при увольнении в запас сдать вышеуказанную комнату, с целью получения справки об освобождении жилого помещения. Брак между ним и ФИО28 расторгнут, но они продолжают проживать в одной квартире вместе с дочерьми.
Ответчик - ФИО4 действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО29 года рождения, иск не признала. Пояснила, что спорная квартира является служебным жилым помещением, предоставлена истцу по договору найма с членами семьи.
Ответчик - Гумерова А.Ф. иск не признала. Пояснила, что не желает, что бы квартира стала коммунальной.
Представитель ответчика - ФИО30 по доверенности (л.д. 34 ) Лебединская Ю.С., исковые требования не признала. Пояснила, что истец просит разделить лицевые счета в спорной квартире, но законодательство не предусматривает раздела лицевых счетов. Спорная квартира является служебной и находится в оперативном управлении ФИО61
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает в удовлетворении исковых требований истцу отказать в полном объеме в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО31 был заключен договор ФИО56 найма служебного жилого помещения, находящегося по адресу: ФИО32 (л.д. 8-10 ).
В качестве членов семьи истца в договоре указаны ответчики бывшая супруга истца – Гумерова Г.Х. (л.д. 16 ), дочери – Гумерова А.Ф., ФИО62 (л.д. 23 ).
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО33 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют (л.д. 35 ).
Истец и ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении (л.д. 11, 12 ).
В настоящее время истец обратился в Щелковский суд с требованием о определении порядка пользования служебным жилым помещением – квартирой, выделении ему в пользование изолированной жилой комнаты в квартире площадью ФИО34 и обязании ФИО35 заключить с ним отдельный договор найма на данную комнату. Пояснил, что является военнослужащим, имеет намерение при увольнении в запас сдать данную комнату для получении справки об освобождении квартиры, ФИО36 года на основании заседания жилищной комиссии академии вновь был включен в список внеочередников на получение квартиры, в связи с увольнением в запас (л.д. 15 ).
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда ( далее - специализированные жилые помещения ) относятся: служебные жилые помещения.
В силу ч. 2, 3 указанной статьи, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным ФИО37, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что занимаемое истцом и ответчиками жилое помещение является служебным, предоставлено истцу по договору найма. Истец просит определить порядок пользования данным жилым помещением и выделить ему одну изолированную комнату, обязав ответчика ФИО38 заключить с ним отдельный договор найма, т.е. разделить лицевые счета по указанному адресу, в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору служебного найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором найма данного жилого помещения. ЖК РФ не содержит норм, предусматривающих возможность определения порядка пользования квартирой, занимаемой по договору служебного найма. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать Гумерову ФИО41 в удовлетворении иска к Гумеровой ФИО42, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО63 ФИО44 года рождения, Гумеровой ФИО45, ФИО46 об определении порядка пользования служебным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ФИО47 выделении ему в пользование изолированной жилой комнаты в квартире площадью ФИО48 а в пользование ответчиков комнат размерами ФИО49 и обязании ФИО50 заключить с ним отдельный договор найма на комнату размером ФИО51
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.
Председательствующий:
Судья С.М.Колыванов