Дело № 2-1960/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колыванова С.М.,
при секретаре Салюковой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецовой ФИО6 к ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Швецова Л.Б. обратилась в Щелковский городской суд с иском к ... о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... пос. ... .... В обоснование иска указала, что с Дата обезличена года является членом ... Решением общего собрания членов ПЖСК ей была выделена спорная квартира, в которой она постоянно проживает с Дата обезличена года. Все паевые взносы и платежи по квартире выплачены ею полностью. Дом, где располагается квартира, был введен в эксплуатацию, но из-за отсутствия решения по отводу земельного участка из состава земель ... она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке и получить об этом соответствующее свидетельство. Просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истицы Швецовой Л.Б., по доверенности ( копия в деле ) Галочкина С.Н., исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - ... председатель кооператива Бордюков В.И. пояснил суду, что не возражает против признания за истицей права собственности на спорную квартиру. Паевые взносы выплачены истцом полностью, задолженностей по взносам она не имеет не имеет, квартира передана истице, которая проживает в ней и пользуется.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что с Дата обезличена года истица является членом ... что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ... (л.д. 16 ).
Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключен договор Номер обезличенб/н (л.д. 7-8 ).
Согласно п. 1.1. предметом данного договора являются взаимоотношения «Исполнителя» и «Застройщика» в ходе строительства квартиры в кооперативном жилом доме по адресу..., ..., ....
Решением общего собрания членов ... истице была предоставлена квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по ... пос. ... ... (л.д. 9-11, 12-13 ).
Согласно пояснениям представителя, истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, своевременно оплачивает коммунальные услуги, полностью выплатила паевые взносы, задолженностей по взносам и платежам не имеется, что также подтверждается справками ... от Дата обезличена года Номер обезличен, от Дата обезличена года (л.д. 14, 17 ).
Из материалов дела усматривается, что дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, но истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру ввиду того, что отсутствует решение по отводу земельного участка, на котором расположен дом Номер обезличен, из состава земель ...
Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие решения по отводу земельного участка, на котором расположен жилой дом, из состава земель ... не может служить основанием, препятствующим собственнику в реализации его прав, суд также учитывает то, что паевой взнос за квартиру выплачен истицей полностью, с момента передачи она проживает в спорном жилом помещении, осуществляет все права и обязанности собственника, оплачивает коммунальные и иные платежи.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Швецовой ФИО7 к ... - удовлетворить.
Признать за Швецовой ФИО8 право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... пос. ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.
Председательствующий:
Судья С.М.Колыванов