Дело № 2-2477/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колыванова С.М.,
при секретаре Салюковой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушкиной ФИО7 действующей в своих интересах и интересах ФИО8, Дата обезличена года рождения, к ... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Галушкина Н.А., действуя в своих интересах и интересах ФИО9, Дата обезличена года рождения, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ... о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... «а», ..., в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что Дата обезличена года между ней и ответчиком был заключен договор социального найма спорного жилого помещения Номер обезличен Номер обезличен По условиям договорам совместно с ней в жилое помещение был вселен ее несовершеннолетний сын. До настоящего времени она, и ее сын постоянно зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Указала, что Дата обезличена года обратилась к ответчику с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность. Письмом ... от Дата обезличена года ей было разъяснено, что спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ..., на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ Номер обезличенр от Дата обезличена года. В настоящее время у ... нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. С данным разъяснением не согласна. Просит признать за ней и несовершеннолетним сыном право общей долевой собственности ( в размере Номер обезличен доли за каждым ) на занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании истец Галушкина Н.А., действующая в своих интересах и интересах ФИО10 иск поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ни она, ни ее несовершеннолетний сын не пользовались правом на приватизацию жилых помещений, в спорной квартире зарегистрированы вдвоем, иных лиц имеющих право на приобретение жилого помещения в собственность не имеется.
Представитель ответчика - ..., по доверенности ( копия в деле ) Лебединская Ю.С., исковые требования не признала. Пояснила суду, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ... в собственность ... не передана.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ответчиком ... и истицей Галушкиной Н.А., действующей в своих интересах и интересах ФИО11 был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен п/п (л.д. 20-24 ).
По условиям договора истице была передано жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... «а», кв. Номер обезличен.
Совместно с истицей в жилое помещение был вселен ее несовершеннолетний сын ФИО4 (л.д. 17 ).
По указанному адресу истица и ее сын зарегистрированы и проживают постоянно (л.д. 8-16, 18, 19 ).
Дата обезличена года Галушкина Н.А. обратилась к ответчику с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность (л.д. 25 ).
Письмом ... от Дата обезличена года ей было разъяснено, что спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ... на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ Номер обезличенр от Дата обезличена года. В настоящее время у ... нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. 26 ).
С данными доводами ответчика суд не может согласиться в силу следующего.
Согласно ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.
В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением ) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
При таких обстоятельствах суд приходит к следующему выводу, истица занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, квартира находится в собственности РФ, но передана в оперативное управление ... (л.д. 20 ).
В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
При таких обстоятельствах суд полагает иск подлежащим удовлетворению, отсутствие полномочий на распоряжение спорной квартирой у ответчика не может служить препятствием для осуществления законного права для получения жилого помещения в собственность, суд также учитывает то, что истица не пользовалась своим правом на приватизацию (л.д. 33, 34 ), иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется. Обстоятельств, препятствующих передаче жилого помещения в собственность, в судебном заседании не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Галушкиной ФИО12, действующей в своих интересах и интересах ФИО13 Дата обезличена года рождения, к ... ... - удовлетворить.
Признать за Галушкиной ФИО14 и несовершеннолетним ФИО15 Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности ( в размере Номер обезличен доли за каждым ) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... «а», ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.
Председательствующий:
Судья С.М.Колыванов