Дело № 2-1571/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Щелково. Дата обезличена года.
Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Щелковский городской суд ... в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,
при секретаре судебного заседания Ванеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лежниной Ю. Ю. к ФИО7 КЭЧ района, Новиковой Н. Д., ФИО10 РФ о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л
Лежнина Ю.Ю. обратилась с иском к ФИО7 КЭЧ района, Новиковой Н.Д. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...,....( с учетом уточнений)
В обоснование указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения, заключенного с ФИО7 КЭЧ района Дата обезличена г. является нанимателем спорной квартиры. Кроме нее в квартире проживает ее мать, Новикова Н.Д.. Последняя от участия в приватизации квартиры отказалась.
При ее обращении в ФИО7 КЭЧ района последняя отказывается заключать с ней договор приватизации жилого помещения, ссылаясь, что ее право оперативного управления не зарегистрировано.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено
ФИО10 РФ.
В судебном заседании истица требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчица Новикова Н.Д. иск признала. Пояснила, что не возражает против приватизации квартиры. Участвовать в ней не желает.
Представители ФИО7 КЭЧ района и МО РФ в судебное заседание не явились.
Выслушав истицу Лежнину Ю.Ю., ответчицу Новикову Н.Д., исследовав материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии со ст.1 ФИО2от Дата обезличена г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(далее закон) « Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде».Согласно ст. 2 закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим ФИО2, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В силу ст. 6 закона «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».
При этом ст. 7 закона определяет, что «передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 закона «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».
В судебном заседании было установлено, что Дата обезличена г. между Лежниной Ю.Ю. и ФИО7 КЭЧ района заключен договор социального найма, по которому истице предоставлена в бессрочное владение и пользование однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Кроме нее право пользоваться квартирой имеет ее мать, Новикова Н.Д.. При обращении Лежниной Ю.Ю. в ФИО7 КЭЧ района с заявлением о заключении договора приватизации спорной квартиры ей было отказано в этом со ссылкой на отсутствие зарегистрированного права оперативного управления, которое в настоящий момент оформляется.
Как разъяснено в п. 5 Постановления ФИО3 Суда РФ от Дата обезличена г. N 8"О некоторых вопросах применения судами ФИО2 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 ФИО2 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую».
Все лица, имеющие право пользования квартирой, согласны на ее приватизацию. Дом находится в федеральной собственности и передан в оперативное управление ФИО7 КЭЧ района, в компетенцию которой входит заключение договора приватизации. Однако, свою обязанность по заключению договора последнее не выполняет, уклоняясь от регистрации права оперативного управления, чем нарушает права истца.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец, права которого нарушены, вправе осуществлять их защиту, в том числе, заявляя требования о признании права собственности. Поскольку, Новикова Н.Д. отказалась от приобретения права собственности в порядке приватизации, исковые требования о признании права собственности на квартиру за истицей подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Лежниной Ю. Ю. удовлетворить.
Признать за Лежниной Ю. Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...,...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: П.А.Сидоров.