Дело № 2-1595/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Щелково. Дата обезличена года.
Щелковский городской суд ... в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,
при секретаре судебного заседания Ванеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина А. М. к Администрации ФИО7 о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Никулин А.М. обратился с искомл.д.4-6,81-82) к Администрации ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., ... ... Номер обезличен(с учетом уточнений).
В обоснование указал, что постановлением ФИО9 администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года ему бесплатно в собственность был передан земельный участок в д. ..., площадью 0,06 га. На основании него выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен.
Он является членом потребительского кооператива владельцев личных подсобных хозяйств (ПКВЛПХ) ...
ФИО2 района ... Номер обезличен от Дата обезличена года был изменен вид использования земельного участка площадью 69 900 кв. метров, расположенного вблизи ..., которым пользуются члены кооператива ... на ведение личного подсобного хозяйства.
Одновременно произошло и изменение адреса земельного участка.
Границы участка определены. Кадастровый план составлен. Присвоен кадастровый номер Номер обезличен
Однако, УФАКОН по ... отказал Никулину А.М. в удовлетворении его заявления о постановке земельного участка на кадастровый учет со ссылкой на выявление противоречий между адресом, указанном в правоустанавливающем документе и фактическим юридическим адресом земельного участка, что препятствует ему оформить право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал по изложенным основаниям. Уточнить их не пожелал.
Представитель Администрации ФИО7 просила в иске отказать. В обоснование возражений указала, что право собственности истца на земельный участок с данными, указанными в постановлении ФИО3 сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена г. и свидетельстве на право собственности на землю, выданном на основании него не оспаривается.
Истцу УФАКОН по ... было отказано в учете изменений объекта недвижимости, что не связано со спором о праве, так как речь идет об изменении адреса земельного участка в кадастре недвижимости.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 130, 233 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
При этом, согласно ст. 6 Федерального закона Номер обезличен 122-ФЗ от Дата обезличена г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу ст. 25.2 этого закона предоставление кадастрового плана для регистрации права собственности не является обязательным. Достаточным является представление акта органа местного самоуправления, выданного ранее свидетельства.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. Никулину А.М. передан земельный участок размером 0,06 га в д. ... На основании него выдано свидетельство Номер обезличен на право собственности на землю, где участок определен как садовый. В свидетельство внесены рукописные записи, определяющие номер участка – Номер обезличен местоположение в части ... и « ведения личного подсобного хозяйства». Однако, учитывать их оснований не имеется, так как в правоустанавливающем документе таких сведений не содержится. Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что Никулин А.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 600 кв. метров, расположенного по адресу: ..., сельское поселение ... в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от Дата обезличена года Номер обезличен. Изложенное свидетельствует, что истец является собственником указанного в правоустанавливающем документе земельного участка, сведения о котором учтены в ГКН. Право собственности на земельный участок не оспаривается, что не отрицается представителем истца из пояснений которого следует, что истец желает оформить право собственности на земельный участок с указанием иного адреса, а также целевого назначения участка.
Истец ссылается на то обстоятельство, что после предоставления земельного участка вступил в кооператив. ФИО2 района ... Номер обезличен от Дата обезличена года изменен вид использования земельных участков площадью 69900 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен и площадью 2400 кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен вблизи д. Сабурово на ведение личного подсобного хозяйства.
Вступление в кооператив не влечет изменения сведений о земельном участке, так как земельный участок предоставлялся истцу непосредственно. В акте органа местного самоуправления об изменении вида использования указан земельный участок с иным кадастровым номером. Оснований полагать, что участок истца является его частью не имеется, так как он был индивидуально определен еще в 1993 году.
Согласно ст. 1 Федерального закона Номер обезличенФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости содержит сведения об учтенном недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, а также иных, предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со ст. 45 Закона государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления его в силу, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).
Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости.
В силу ст. 7 сведения, вносимые в кадастр недвижимости, включают адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости.
Решением отдела УФАКОН ... по ...у от Дата обезличена года истцу отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что местоположение земельного участка в межевом плане не соответствует представленным документам. Сведения об адресе земельного участка вносятся на основании акта органа государственной власти или местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адреса земельному участку.
В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от Дата обезличена N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон) установлено, что к вопросам местного значения поселения относятся в том числе присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов, организация установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов.
При этом согласно ч. 2 ст. 15 Закона органы местного самоуправления муниципального района обладают всеми правами и полномочиями органов местного самоуправления поселения на межселенных территориях.
Кроме того, п. 27 ч. 1 ст. 16 Закона предусмотрено, что к вопросам местного значения городского округа относятся присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в городском округе, установление нумерации домов, организация установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов.
Также, согласно ч. 8 ст. 15 Федерального закона от Дата обезличена N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган местного самоуправления в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия им в пределах его компетенции решения, в связи с которым требуется внесение изменений в кадастровые сведения об адресе объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса об описании местоположения объекта недвижимости, представляет в орган кадастрового учета копию такого решения.
Таким образом, усматривается что истец, не согласившись с решением отдела УФАКОН ... по ...у о внесении изменений в сведения о земельном участке, имея право его оспорить в порядке главы 25 ГПК РФ, обратился в суд с иском о признании права собственности, т.е. избрал несоответствующий способ защиты.
Кроме того, требования о признании права собственности не могут быть удовлетворены в связи с тем, что ни в правоустанавливающих документах, ни в сведениях ГКН не указаны заявленные истцом адрес земельного участка и вид его разрешенного использования. Доказательств их изменения в установленном законом порядке на указанные им, истцом представлено не было.
Регистрация за братом истца прав на земельный участок: по адресу: ..., ..., .... Номер обезличен не свидетельствует об изменении в установленном порядке адреса земельного участка истца и юридического значения для дела не имеет.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Никулина А. М. к Администрации ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен, - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: П.А.Сидоров.