Дело № 2-1558/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Щёлковский городской суд Московской области в составе;
председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,
при секретаре Дацик Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО5 к Святовой ФИО6 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ФИО7» обратились в Щёлковский городской суд ... с иском к Святовой Г.В. о реальном разделе жилого дома и земельного участка. В обоснование иска указали, что являются собственниками 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: ... и 2/3 долей земельного участка по тому же адресу. Собственником остальной 1/3 доли дома и 1/3 доли земельного участка является ответчица. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком согласно долям в праве собственности. Просят произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... между собственниками.
В судебном заседании представитель истца – Григорьянц Т.Н., действующая на основании доверенности л.д.41), требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Ответчица – Святова Г.В. в судебном заседании не возражала против реального раздела жилого дома и земельного участка по фактическому пользованию.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.69) истцу принадлежат 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ... Оставшаяся 1/3 доли в общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, принадлежит Святовой Г.В. л.д.69).
Между собственниками сложился фактический порядок пользования домовладением и земельным участком.
В соответствии с заключением эксперта л.д.86-116), фактически сложившийся порядок пользования между сторонами соответствует правоустанавливающим документам.
Поскольку заявленные требования соответствуют заключению эксперта, а ответчица не возражает против удовлетворения заявленных требований, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел дома, расположенного по адресу: ... и земельный участок по варианту Номер обезличен,представленному экспертом ФИО4
Выделить в собственность ООО «ФИО8 домовладение по адресу: ... общей площадью 77,9 кв.м., состоящее из : литер «А»- основное строение, площадью 35,50 кв.м., литер «а»- веранда, площадью 19,50 кв.м., литер «а1»- н/ж пристройка, площадью 5,90 кв.м., литер «а3»- н/ж пристройка, площадью 8,20 кв.м., литер «а4»- веранда, площадью 8,80 кв.м., литер «Г 3» колодец, площадью 0,80 кв.м., литер «Г8»- сарай площадью 6,00 кв.м., литер «Г 4»- сарай, площадью 12,0 кв.м., что составляет 2/3 долей домовладения, окрашенное на плане в красный цвет.
Выделить в собственность Святовой ФИО9 домовладение по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью 32,2 кв.м, состоящее из литер «А»- основное строение, площадью 18,40кв.м., литер «а2»- веранда, площадью 13,80 кв.м., литер «Г6 » колодец, площадью 0,80 кв.м., литер «Г2» сарай, площадью 12,00 кв.м., литер «Г» сарай площадью 16,50 кв.м., литер «Г1» сарай площадью 11,30 кв.м., литер «Г5» уборная площадью 3,00 кв.м., что составляет 1/3 доли домовладения, окрашенное на плане в синий цвет.
Право общей долевой собственности прекратить.
Разделить земельный участок по адресу ... площадью 2868 кв.м. по варианту Номер обезличен.
Выделить в собственность ООО «ФИО10» земельный участок по адресу ..., ..., ..., ... площадью 1912 кв.м., от точки 18 вниз к точке 6= 3.21 м., от точки 6 вниз к точке 5= 12.83 м., от точки 5 влево к точке 4=3.15 м., от точки 4 вниз к точке 3= 6.35 м., от точки 3 влево к точке 2=0.7 м., от точки 2 вниз к точке 1=3.54 м., от точки 1 вниз к точке 17= 2.99 м., от точки 17 вправо к точке 16= 22.56 м., от точки 16 вниз к точке 15= 8.20 м., от точки 15 вниз к точке 14= 22.16 м., от точки 14 влево к точке 22= 29.10 м., от точки 22 вправо к точке 21= 3.55 м., от точки 21 вправо к точке 20 = 5.15 м., от точки 20 вправо к точке 19= 7.13 м., от точки 19 вправо к точке 18= 6.74 м.., что составляет 2/3 доли и на плане окрашено в зеленый цвет.
Выделить в собственность Святовой ФИО11 земельный участок по адресу ..., ..., ..., ... площадью 956 кв.м.: от точки 18 вниз к точке 6 = 3.21 м., от точки 6 вниз к точке 5=12.83 м., от точки 5 влево к точке 4 =3.15 м., от точки 4 вниз к точке 3= 6.35 м., от точки 3 влево к точке 2= 0.7 м., от точки 2 вниз к точке 1= 3.54 м., от точки 1 вниз к точке 17= 2.99 м., от точки 17 вправо к точке 16= 22.56 м., от точки 16 вниз к точке 15= 8.20 м., от точки 15 вниз к точке 14 =22.16 м., от точки 14 вправо к точке 13=3.30 м., от точки 13 вверх к точке 12= 16.43 м., от точки 12 вверх к точке 11= 11.90 м., от точки 11 вверх к точке 10= 34.86 м., от точки 10 влево к точке 9 =7.09 м., от точки 9 влево к точке 8 = 11.43 м., от точки 8 влево к точке 18= 3.57 м., что составляет 1/3 доли и на плане окрашено в желтый цвет.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья И.Ю.Кулагина.