Дело № 2-1068/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Щелково. Дата обезличена года.
Резолютивная часть оглашена Дата обезличена года.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Щелковский городской суд ... в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,
при секретаре судебного заседания Красотиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маланичева К. В. к Можаровой Т. П., Управлению ФИО16, Суминову Д. Н., Рытик Н. И., Усановой Г. Д. об обязании устранить кадастровую ошибку и встречному иску Можаровой Т. П. к Маланичеву К. В., Управлению ФИО16 Суминову Д. Н., Рытик Н. И., Усановой Г. Д. об обязании устранить кадастровую ошибку,
У С Т А Н О В И Л:
Маланичев К.В. обратился с иском к Можаровой Т.П. об обязании устранить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельных участков Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен по адресу: ... ... ... ..., и перенести ограждение, разделяющее эти участи и участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ... ... ... ..., собственником которого он является.
В обоснование указал, что при составлении кадастровых планов земельных участков собственницей которых является ответчица, кадастровым инженером была допущена ошибка в расчетах координат поворотных точек вследствие чего участки с номерами Номер обезличен и Номер обезличен были внесены в ГКН со смещением на 70 метров, т.е. на место, где фактически находятся иные участки. Если же участки ответчицы поставить на учет по фактическому местоположению, то произойдет наложение с принадлежащим ему участком на площади 146 кв. метров.
В силу закона инициатором исправления кадастровой ошибки является собственник участка, т.е. ответчица. Однако, последняя этого делать не желает, считая, что каких-либо ошибок при внесении сведений об ее участке в ГКН не допущено.
Определением Щелковского городского суда от Дата обезличена года производство по делу в части требований об обязании Можаровой Т.П. перенести ограждение прекращено.
Можарова Т.П. обратилась с встречным иском об обязании устранить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ... ... ... ..., указав, что при постановке этого земельного участка, принадлежащего ответчику, на государственный кадастровый учет, была допущена кадастровая ошибка, что привело к наложению его границ на ее земельный участок, который был поставлен на учет в ГКН, с согласованием границ с Маланичевым К.В., ранее.
Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечено Управление ФИО16, и собственники смежных участков Суминов Д.Н., Рытик Н.И., Усанова Г.Д..
В судебном заседании представитель Маланичева К.В. по доверенности(копия в деле) Горелов А.А. требования поддержал по изложенным основаниям. Уточнить их не пожелал. Указал, что установить границы земельного участка не просит. Во встречном иске просил отказать.
Представитель Можаровой Т.П. по доверенности(копия в деле) Можаров В.А. просил удовлетворить встречный иск по указанным основаниям, отказав в первоначальном. Уточнить требования не пожелал.
Представитель Управления ФИО16 просила отказать в удовлетворении и первоначального, и встречного исков.
В обоснование возражений указала, что земельный участок Можаровой Т.П. был поставлен на учет в ГКН ранее. Однако, при его постановке на учет была допущена кадастровая ошибка, связанная с неверным указанием координат местоположения.
Исправление кадастровой ошибки по участку Можаровой Т.П. только лишь путем изменения координат местоположения участка в настоящее время невозможно, так как будет происходить наложение с поставленными позднее на учет в ГКН смежными участками.
Кадастровая ошибка подлежит исправлению в установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости порядке для чего собственник или иные лица должны представить документы, содержащие сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений. Возможности самостоятельного их получения и, соответственно, исполнения решения суда в случае удовлетворения любого из исков у Управления не имеется.
В установленном порядке с приложением необходимых документов, в том числе, межевого плана, для исправления кадастровой ошибки никто из сторон не обращался.
Ответчик Усанова Г.Д. оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что ее участок, как она считает, поставлен на учет в ГКН без ошибок. Споров по границе с участком Маланичева К.В. не имеется.
Соответчики Суминов Д.Н., Рытик Н.И., третьи лица Солодовников С.М., Леонов С.И. в судебное заседание не явились.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующее.
При постановке на кадастровый учет земельных участков Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен по адресу: ... ... ... ..., была допущена кадастровая ошибка в части координат местоположения участка в то время как конфигурация участка указана верно.
Данное обстоятельство установлено решением Щелковского городского суда от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Маланичева К. В. к Мажаровой Т. П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Позднее были поставлены на кадастровый учет смежные участки, в том числе, участок Номер обезличен, принадлежащий Маланичеву К.В..
В связи с тем, что местоположение участков Можаровой Т.П. указано в ГКН неверно, эти участки были поставлены на кадастровый учет без учета ее земельного участка и в настоящее время исправление координат местоположения участков с номерами Номер обезличен и Номер обезличен повлечет наложение границ со смежными участками.
Можарова Т.П. и Маланичев К.В. обратились с исками друг к другу, в которых просят обязать другую сторону, являющуюся собственником, устранить кадастровую ошибку по принадлежащему участку.
Согласно, определения, данного в п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ, кадастровая ошибка в сведениях – это ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.
В силу ч.4 ст. 28 этого закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии со п. п. 1, 3 ст. 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлением о кадастровом учете объектов недвижимости вправе обратиться собственники объектов недвижимости, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве, или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
Положение ст. 28 Закона предусматривает также исправление кадастровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Изложенное свидетельствует, что исправление кадастровой ошибки может произвести исключительно Управление ФИО16. Ни Можарова Т.П., ни Маланичев К.В. сделать этого не могут, что исключает возможность удовлетворения заявленных требований, так как решение суда в обратном случае будет являться неисполнимым.
Кроме того, при наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований части 5 статьи 28 Закона и Письма Роснедвижимости "О подготовке документов для целей обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости" от Дата обезличена N Номер обезличен
При этом в случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка, или иной причины невозможности получения письменного заявления, орган кадастрового учета инициирует обращение в суд для решения вопроса о внесении данных изменений в сведения государственного кадастра недвижимости с приложением необходимых для принятия такого решения документов.
В силу ст. 22 Закона одним из необходимых документов для принятия решения, в том числе судом, об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ и (или) площади земельного участка является документ, содержащий сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, а именно: межевой план, форма которого утверждена ФИО12 от Дата обезличена N 412.
В соответствии с п. 49 Порядка на основании решения уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки и документов, содержащих новые значения подлежащих исправлению кадастровых сведений, либо на основании решения суда новые сведения вносятся в Реестр объектов недвижимости.
В силу ч. 5 ст. 28 Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Согласно указанной норме Закона, суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в том случае, если границы пересекаемых земельных участков, координаты их поворотных точек будут приведены в соответствие, проведены согласования местоположения границ с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Закона, что отражается в межевом плане, оформленном согласно ФИО12.
При этом в соответствии с Письмом Минэкономразвития РФ от Дата обезличена N Номер обезличен "Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков" в случае выявления пересечения границ земельных участков допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях".
Таким образом, только при наличии новых значений и сведений, указанных в межевом плане, оформленном в соответствии с ФИО12, возможно принятие решение, в том числе судом, об исправлении кадастровой ошибки в части описания местоположения границ и поворотных точек земельных участков с целью указания их правильного местоположения и устранения их пересечений.
Межевые планы, оформленные в соответствии с ФИО12, истцами ни в Росреестр, ни суду не представлены.
При отсутствии Межевого плана, оформленного согласно ФИО12, содержащего новые значения и сведения, касающиеся приведение в соответствие в государственном кадастре недвижимости границ ранее учтенных земельных участков, иных документов и доказательств, содержащих такие сведения, которые истцами не представлены, иски об исправлении кадастровых ошибок удовлетворены быть не могут.
По изложенным основаниям и первоначальный, и встречный иски подлежат отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Маланичева К. В. к Можаровой Т. П., Управлению ФИО16, Суминову Д. Н., Рытик Н. И., Усановой Г. Д. об обязании устранить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельных участков №№ Номер обезличен и Номер обезличен с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен по адресу: ... и встречного иска Можаровой Т. П. к Маланичеву К. В., Управлению ФИО16 Суминову Д. Н., Рытик Н. И., Усановой Г. Д. об обязании устранить кадастровую ошибку допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ... ... ... ..., - отказать
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: П.А.Сидоров.