дело № 2-2485/10
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Щелковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Петровой Е.Ю.,
при секретаре Скариной К.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова А.В. к ФИО1, Тихомировой А.В., ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
Тихомиров А.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1, Тихомировой А.В., ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что с Дата обезличена года является нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... Указанная квартира была предоставлена ему в период прохождения военной службы на него и жену Тихомирову А.В. Квартира закреплена на праве оперативного управления за ФИО1, состоит из Номер обезличен-х жилых комнат, имеет общую площадь Номер обезличен кв. м, жилую площадь Номер обезличен кв. м.
Распоряжением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличенр ..., в котором расположена указанная квартира, был исключён из числа закрытых военных городков. В настоящее время истец Тихомиров А.В. намерен реализовать своё право на приватизацию указанной квартиры, ранее в приватизации не участвовал.
Дата обезличена г. истец обратился в ФИО1 с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанной квартиры, ФИО1 отказала в удовлетворении заявления, сославшись на отсутствие полномочий по передаче закрепленного имущества в собственность граждан. Считает, что отказ в приватизации занимаемого жилого помещения является не законным, и нарушает его права предоставленные законом. Уточнив исковые требования, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Тихомиров А.В. и его представитель Ренгевич А.В., действующий на основании доверенности л.д. Номер обезличен), поддержали исковые требования, просят удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Тихомирова А.В. иск признала.
В судебное заседание представитель ответчика ФИО1 не явился, извещен, представил отзыв.
В судебное заседание представитель ответчика ФИО2 не явился, извещен, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
По смыслу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истец Тихомиров А.В. с Дата обезличена года проходил военную службу в Вооружённых силах СССР. С Дата обезличена года по Дата обезличена год Тихомиров А.В. проходил военную службу на территории Латвийской ССР, был обеспечен жилым помещением, расположенным по адресу .... При убытии к новому месту военной службы указанное жилое помещение сдал в распоряжение ФИО3 в июне Дата обезличена года.
С мая Дата обезличена года по Дата обезличена года был зарегистрирован при войсковой части Номер обезличен и проживал в общежитии ..., .... Дата обезличена года Тихомирову А.В. и его супруге Тихомировой А.В. по месту прохождения военной службы была предоставлена отдельная трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: ....
Семья Тихомирова А.В. зарегистрирована в спорной квартире с Дата обезличена года, производит оплату коммунальных платежей, задолженности по оплате жилья не имеет, данные обстоятельствами подтверждаются справками домоуправления Номер обезличен ФИО1, выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счёта, копией ордера Номер обезличен а от Дата обезличена года.
В судебном заседании также установлено, что спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества и находится в ФИО4.
Исходя из этого суд приходит к выводу, что утверждение ответчика, ФИО1 об отсутствии полномочий по передаче закрепленного имущества в собственность граждан не основано на законе.
Тем самым каких-либо ограничений в приватизации Тихомировым А.В. спорного жилого помещения судом не установлено.
На основании вышеизложенного, суд приходит к убеждению, что Тихомиров А.В. не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения по независящим от него причинам, а учитывая, что приватизация является бесплатной передачей в собственность гражданам занимаемых ими жилых помещений, суд считает возможным признать за Тихомировым А.В. право собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Тихомировым А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение 10 дней.
Судья Петрова Е.Ю.