дело № 2-2011/10Решение
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года
Щелковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,
при секретаре Манукян Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Камойленко ФИО9, Камойленко ФИО10, Камойленко ФИО11 к ФИО12 о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,
Установил:
Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО13 о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма.
В обоснование иска указали, что на основании решения жилищной комиссии ФИО14 от Дата обезличена (протокол Номер обезличен) Камойленко С.В. как бывшему военнослужащему была выделена на состав семьи из трех человек служебная квартира Номер обезличен по адресу: ...далее по тексту – квартира, спорное жилое помещение), для проживания с семьей.
Приказом начальника ФИО15 от Дата обезличена года Камойленко С.В. был уволен с военной службы с зачислением в запас по достижению предельного возраста пребывания на военной службе в соответствии с подпунктом «а» п. 1 ст. 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе».
В настоящее время Камойленко С.В. продолжает проживать в указанной служебной квартире с семьей: жена Камойленко ФИО16 и сын Камойленко ФИО17
Дата обезличена года Камойленко С.В. обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение.
В заключении договора социального найма ему было отказано (письмо исх. Номер обезличен от Дата обезличена г.) со ссылкой на отсутствие у ФИО18 полномочий от лица собственника федерального имущества на подписание договоров социального найма в связи с передачей полномочий по управлению и распоряжению имуществом Российской Федерации от ФИО19 согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по организации управления федеральным имуществом».
Уточнив исковые требования л.д. 66-67), просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением и обязать ответчика заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.
В судебном заседании истец Камойленко С.В. и его представитель Линенко Г.Е., действующая на основании доверенности л.д. 31), исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в нем, просят иск удовлетворить.
Истцы Камойленко Д.С. и Камойленко Р.У. в судебное заседание не явились, извещены, в материалах дела есть заявление, в котором они просят рассматривать дело в их отсутствие л.д. 69).
Представитель ответчика ФИО20 в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия л.д. 112), представлен отзыв на исковое заявление л.д. 106-107), из которого следует:
Спорная квартира была выделена истцу (заместителю начальника тыла) на основании протокола заседания жилищной комиссии ФИО21 от Дата обезличена г. как служебная. По достижении предельного возраста истец был уволен в запас, но в нарушение действующего законодательства остался проживать в служебном фонде вместо получения жилья по договору социального найма, каким его должно было обеспечить ФИО22 по последнему месту службы. Для заключения договора социального найма на спорное жилое помещения у истца нет законных оснований.
Просит в удовлетворении иска отказать.
В судебном заседании представитель третьих лиц: ФИО23 Антонова Т.М., действующая на основании доверенностей л.д. 118, 119), не возражала против удовлетворения иска.
В судебное заседание представители: ФИО24 - не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено следующее.
Дата обезличена г. на основании протокола Номер обезличен заседания жилищной комиссии гарнизона о распределении квартир в доме-новостройке по ..., ..., военнослужащему Камойленко С.В. на состав семьи из трех человек для постоянного проживания была предоставлена квартира по адресу: ...
Дата обезличена Камойленко С.В., Камойленко Р.У. и Камойленко Д.С. проживают в указанной квартире, производят оплату коммунальных услуг по лицевому счету Номер обезличен л.д. 15, 23).
Дата обезличена г. Камойленко С.В. обратился в ФИО25 с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение л.д. 16).
На заявление Камойленко С.В. письмом Номер обезличен от Дата обезличена г. ему сообщили, что ФИО26 не имеет соответствующих полномочий от лица собственника жилого помещения на подписание каких-либо сделок с недвижимым имуществом, в том числе договоров социального найма, в связи с передачей полномочий по управлению и распоряжению имуществом Российской Федерации от ФИО27 л.д. 17).
Ссылку представителя ответчика на то, что истцу была предоставлена служебная квартира, суд считает несостоятельной по следующим основаниям.
Статья 101 ЖК РСФСР предусматривает, что жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
В установленном законом порядке квартира не включалась в состав служебных, соответствующего распоряжения ФИО28, являющегося правопреемником исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, не издавалось л.д. 77).
Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ и ст. 101 ЖК РСФСР использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения его к таковому в установленном порядке.
По смыслу ст.ст. 101, 105, 106 ЖК РСФСР, действующего на момент предоставления истцам спорного жилого помещения, решение о включении жилого помещения в число служебных могло приниматься в отношении свободного от проживающих в нем граждан, и предоставляться жилое помещение в качестве служебного могло только после принятия такого решения.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Камойленко С.В. была предоставлена квартира не служебная, а на общих основаниях для постоянного проживания по договору социального найма.
Кроме того, ответчиком были допущены нарушения, так как в соответствии с действующим законодательством на момент вселения истцов в спорную квартиру ответчик должен был выдать им ордер.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Камойленко ФИО29, Камойленко ФИО30, Камойленко ФИО31 право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...
Обязать ФИО32 заключить с Камойленко ФИО33 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ... с учетом членов семьи: Камойленко ФИО34, Камойленко ФИО35
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.
Судья Кудрякова Ю.С.