Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Свистунова Д.В.,
при секретаре Воропаевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ополченцевой ФИО11 к Администрации ФИО7 о, признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
у с т а н о в и л :
Ополченцева ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации ФИО8 о признании права собственности на самовольно возведенные постройки. В обоснование иска указала, что является собственником Номер обезличен долей домовладения расположенного по адресу: ..., .... Домовладение расположено на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м., выделенном для застройки на основании договора от Дата обезличенаг. Совладельцами являются Ополченцев ФИО19 – Номер обезличен долей домовладения и Дорофеев ФИО20 Номер обезличен долей домовладения. Истицей к домовладению самовольно пристроены помещения: Лит. А3, а4, а5. Просит признать за истцом право собственности на указанные постройки.
В судебном заседании Ополченцева ФИО13 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ФИО9 по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо Ополченцев ФИО14 иск поддержал.
Третье лицо Дорофеев ФИО15 в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела усматривается, что Ополченцева ФИО16 является собственником 63/100 долей домовладения расположенного по адресу: ... ..., ... л.д. 12-16). Домовладение расположено на земельном участке площадью 1316 кв.м., выделенном для застройки на основании договора от Дата обезличенаг.л.д. 18-20) Совладельцами являются Ополченцев ФИО17 – Номер обезличен долей домовладения и Дорофеев ФИО18 Номер обезличен долей домовладения. Истицей к домовладению самовольно пристроены помещения: Лит. А3, а4, а5 л.д. 24)
Возведенные истцом постройки были проинвентаризированы органами БТИ и поставлены на технический учет с составлением технического паспорта как объекты недвижимого имущества на вышеуказанном земельном участке, с указанием, что разрешение на строительство не предъявлено: жилая пристройка - под литерой «А3», пристройка - под литерой «а4», пристройка – под литерой «а5» л.д. 21-31).
Определением Щелковского городского суда Московской области от Дата обезличена года по делу была назначена судебно-техническая экспертиза. Согласно заключению судебно-технической экспертизы от Дата обезличена года, проведенной ФИО10» самовольно возведенные строения (жилая пристройка - под литерой «А3» общей площадью жилых помещений 8,2 кв.м., пристройка - под литерой «а4» площадью Номер обезличен кв.м., пристройка – под литерой «а5» площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., могут быть введены в эксплуатацию, так как соответствуют требованиям СНиП, СанПин, Градостроительному кодексу РФ Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг., не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушают права и законные интересы других лиц л.д. 43-58)
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольно возведенные истцом строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ополченцевой ФИО21 право собственности на самовольно возведенные постройки под Лит. А3, а4, а5, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Щелковский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Д.В.Свистунов