Дело № 2-2794/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колыванова С.М.,
при секретаре Салюковой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колеватовой ФИО5, Колеватова ФИО6 к ФИО7 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Щелковский городской суд с иском к ФИО8 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что по указанному адресу постоянно зарегистрированы и проживают. Дата обезличена истица обратилась в ФИО9 с заявлением о передаче в долевую собственность занимаемой квартиры, между тем получила отказ. Письмом ответчика ей было разъяснено, что в настоящее время происходит прием-передача жилого фонда из федеральной собственности в муниципальую. Список передаваемой недвижимости согласован и находится в стадии утверждения. На период приема-передачи все действия по приватизации приостановлены. С данным отказом не согласны, просят признать за ними право общей долевой собственности ( в размере Номер обезличен доли за каждым ) на занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании истец Колеватова Л.С., действующая в своих интересах и по доверенности (л.д. 42 )в интересах истца Колеватова В.Л., иск поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещении.
Представитель ответчика - ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 31, 49 ).
Выслушав истца Колеватову Л.С., изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было предоставлено семье истцов на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена (л.д. 8 ).
В настоящее время истцы постоянно зарегистрированы и проживают по указанному адресу, занимают жилое помещение по договору социального найма (л.д. 17, 18, 19, 20 ).
Дата обезличена истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче в равнодолевую собственность занимаемого жилого помещения.
Письмом ответчика от Дата обезличена ей было разъяснено, что в настоящее время происходит прием-передача жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную собственность. На период приема-передачи все действия по приватизации приостановлены (л.д. 22 ).
В соответствии с письмом ответчика от Дата обезличена, по состоянию на Дата обезличена ФИО11 и ФИО12 осуществляют мероприятия по приему-передаче федерального имущества в собственность органов местной власти. Списки передаваемого жилого фонда, инженерных сетей и коммуникационных сооружений согласованы и находятся на утверждении в ФИО13 Срок приема-передачи определен Указом Президента РФ от Дата обезличена Номер обезличен - до Дата обезличена После передачи жилого фонда жители могу реализовать свое право на приватизацию через местные органы власти (л.д. 31 ).
С данным разъяснением ответчика, суд не может согласиться в силу следующего.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены ) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что осуществление ответчиком мероприятий по приему-передаче федерального имущества в собственность органов местной власти не может служить препятствием для осуществления законного права для получения жилого помещения в собственность, учитывая то, что истицы не пользовались своим правом на приватизацию, спорное жилое помещение не относится к категории не подлежащей приватизации, в связи с чем суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Колеватовой ФИО15, Колеватова ФИО16 к ФИО17 - удовлетворить.
Признать за Колеватовой ФИО18, Колеватовым ФИО19 право общей долевой собственности ( в размере Номер обезличен доли за каждым ) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.
Председательствующий:
Судья С.М.Колыванов