Дело № 2-2424/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года.
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.,
при секретаре Приймак Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеева ФИО3 к МИФНС о признании права собственности,
Установил:
Истец обратился в суд с данным иском. В обоснование иска указал, что в Дата обезличена году кооператив «ФИО5», в котором он занимал должность председателя правления, в соответствии с договором купли-продажи нежилого строения от Дата обезличена года приобрел у ФИО6 нежилое строение с хозяйственными постройками, расположенное по адресу: ..., ..., ..., .... В Дата обезличена году кооператив «ФИО5» прекратил свое существование, а Дата обезличена года Кривошеев Г.Д. учредил индивидуальное частное предприятие «ФИО8». Согласно справке бывших членов правления кооператива «ФИО5», все движимое и недвижимое имущество принадлежащее кооперативу «ФИО5» было передано «ФИО8», Кривошееву Г.Д. с правом использования переданного имущества по своему усмотрению на правах частной собственности. Кривошеевым Г.Д. в администрацию ... подано заявление с просьбой внести изменения в техническую документацию строения – считать данное строение индивидуальным жилым домом. Данное заявление было удовлетворено. Было принято постановление № Номер обезличен от Дата обезличена г., в котором было предписано ФИО12 БТИ внести соответствующие изменения в учетную документацию. Данное постановление не было приведено в исполнение по причине болезни истца. В дальнейшем дочерью истца в Администрацию ... было подано заявление с просьбой разрешить реконструкцию жилого помещения, которое было удовлетворено путем принятия постановления Номер обезличенп от Дата обезличена года. В Дата обезличена году истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположено спорное строение. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью всех частей здания ... общей площадью жилого помещения ... в том числе жилой ... расположенный по адресу: ..., ..., городское поселение ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просит его удовлетворить.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 261 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Согласно статье 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно статье 23 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно статье 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Материалами дела подтверждается, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года спорное жилое помещение ФИО6 было передано кооперативу «ФИО5» л.д. 5).
Согласно справке выданной председателем кооператива «ФИО5» и членами правления, все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее кооперативу «ФИО5» было передано индивидуальному частному предприятию «ФИО8» Кривошееву ФИО3 с правом использования переданного имущества по своему усмотрению на правах частной собственности л.д. 12)
Согласно устава индивидуального частного предприятия «ФИО8», его учредителем является Кривошеев Г.Д. л.д. 32).
Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение было передано его собственником - ФИО6 трестом столовых кооперативу «ФИО5», а в дальнейшем кооперативом «ФИО5» - ФИО3, что не противоречит закону.
При таких обстоятельствах суд считает что спорное жилое помещение передано истцу на законных основаниях.
Зарегистрировать право собственности на спорное жилое строение истцу не представляется возможным, так как в техническом паспорте спорного строения, составленного на Дата обезличена года, указано, что разрешение на строительство лит. лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, а не предъявлено, а также указано, что право собственности не оформлено.
Суд считает, что данные сведения противоречат имеющимся в деле доказательствам.
Так, факт, что спорное строение принадлежит истцу на праве собственности, подтверждается постановлением Главы Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличенп, согласно которому, строение, расположенное по адресу: пос. ... ... постановлено считать индивидуальным жилым домом, принадлежащим Кривошееву ... на праве частной собственности. ФИО12 БТИ предписано внести соответствующие изменения в учетную документацию л.д. 6).
Данный факт также подтверждается справкой, выданной директором ФИО12 БТИ Дата обезличена года за Номер обезличен, согласно которой, жилой дом Номер обезличена по ... пос. ... по праву собственности зарегистрирован за Кривошеевым Г.Д. л.д. 45).
Кроме этого, согласно свидетельству о государственной регистрации права, земельный участок, расположенный по адресу: ... ..., пгт. ... ..., ..., находится в собственности Кивошеева Г.Д. л.д. 10-11).
Согласно постановлению Главы поселка ... от Дата обезличена года Номер обезличенп», постановлено ходатайствовать перед управлением архитектуры и градостроительства ... о разрешении Кривошееву Г.Д. реконструкции спорного жилого дома. Кривошеев Г.Д. обязан приступить к реконструкции данного дома после согласования с Управлением архитектуры и градостроительства ... л.д. 7).
При таких обстоятельствах, суд считает, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности и реконструировано им на законных основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Кривошеева ФИО3 – удовлетворить.
Признать за Кривошеевым ФИО3 право собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью всех частей здания ... общей площадью жилого помещения ...., в том числе жилой ...., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.
Председательствующий
федеральный судья В.И. Ефимов