дело № 2-1677/10
Решение
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,
при секретаре Манукян Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Сторожевой ФИО10 к ФИО11, ФИО12, Готлибу ФИО13, Агаповой ФИО14 о включении в состав наследственной массы земельного участка и садового дома, о признании права собственности на садовый дом и на земельный участок в порядке наследования по закону,
Установил:
Сторожева А.И. обратилась в Щелковский городской суд с иском к ФИО15 Готлибу В.Л., Агаповой Ю.В. ФИО16 о включении в состав наследственной массы земельного участка и садового дома, о признании права собственности на садовый дом и на земельный участок в порядке наследования по закону л.д. 49).
В обоснование иска указала, что она является наследником первой очереди (дочь) к имуществу умершей Дата обезличена года ФИО17.
На момент смерти ее мать ФИО18 владела садовым домом Номер обезличен и земельным участком Номер обезличен площадью Номер обезличен для садоводства по адресу: ...
В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не может оформить наследство.
При сборе документов выяснилось, что в постановлении Главы ФИО19 от Дата обезличена г. Номер обезличен «О закреплении земель за ФИО20 (далее по тексту – постановление Номер обезличен) собственником спорного земельного участка Номер обезличен значится Готлиб ФИО21
Свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года на спорный земельный участок было выдано на ФИО69.
Истица Сторожева А.И. просит включить в наследственную массу после умершей Дата обезличена года матери ФИО22 садовый дом Номер обезличен по адресу: ... и спорный земельный участок площадью Номер обезличен по тому же адресу, признать за ней право собственности в порядке наследования на садовый дом и на земельный участок.
В судебное заседание истица Сторожева А.И. не явилась, извещена, ее представитель Гоц Е.Э., действующая на основании доверенности л.д. 9), иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что действительно по состоянию на Дата обезличена г. (на момент закрепления земель ФИО70 в собственность граждан) владельцем садового дома Номер обезличен был Готлиб В.Л.
Дата обезличена года через 6 дней после издания постановления Номер обезличен Готлиб В.Л. продал садовый дом Номер обезличен ФИО23 (Агаповой) ФИО24
Менее чем через год Дата обезличена года ФИО25 (Агапова) Ю.В. продала садовый дом матери истицы ФИО26 которым та владела до своей смерти.
Оба договора купли-продажи садового дома были зарегистрированы в БТИ.
Свидетельство о праве собственности на землю на спорный земельный участок было выдано на ФИО27 по факту.
Нотариус, сопоставив постановление Главы ФИО28 от Дата обезличена г. Номер обезличен «О закреплении земель за ФИО29» на Готлиба В.Л., и свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года на ФИО30 отказалась оформлять наследство, так как нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство по закону только на основании бесспорных документов.
В данном случае Сторожева А.И. является наследником к имуществу умершей ФИО31., состоящего из спорного земельного участка общей площадью Номер обезличен и садового дома Номер обезличен.
Просила иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчики: ФИО32 – не явились, извещены.
В судебное заседание ответчики: Готлиб В.Л. и Агапова Ю.В. не явились, извещены по последнему известному месту жительства, их представитель на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Шимловская В.В., действующая на основании ордера л.д. 33-34), иск не признала, доводов не привела, просила в удовлетворении иска отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица ФИО33 не явился, извещен, просит рассматривать дело в их отсутствие л.д. 238).
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч. 1 ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года умерла ФИО34
Истица является дочерью умершей ФИО35
В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО36 что подтверждается материалами наследственного дела л.д. 15, 61-101).
Дата обезличена года Готлиб ФИО37 продал ФИО38 (Агаповой) ФИО39 садовый дом по адресу: ... что подтверждается договором купли-продажи садового дома л.д. 18).
Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ.
Дата обезличена года ФИО40 (Агапова) ФИО41 продала ФИО42 садовый дом по адресу: ... что подтверждается договором купли-продажи садового дома л.д. 19).
Указанный договор купли-продажи был также зарегистрирован в БТИ.
При таких обстоятельствах, суд полагает иск в части включения в состав наследственной массы после умершей Дата обезличена года ФИО44 садового дома Номер обезличен и о признании за истицей права собственности на указанный садовый дом Номер обезличен подлежащим удовлетворению.
Суд находит не подлежащими удовлетворению исковые требования Сторожевой А.И. о включении в состав наследственной массы после умершей Дата обезличена года ФИО45 земельного участка площадью Номер обезличен по адресу: ... и о признании за ней права собственности на указанный земельный участок, при этом исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом.
Постановлением Главы ФИО46 от Дата обезличена г. Номер обезличен Готлибу ФИО47 был предоставлен в собственность земельный участок площадью Номер обезличен. по адресу: ...
Данное постановление Номер обезличен является правоустанавливающим документом.
Указанное постановление Номер обезличен, выданное Готлибу В.Л., никем не оспорено, не отменено, в установленном законом порядке недействительным не признано.
Истицей представлено свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому на основании указанного выше постановления главы ФИО48 от Дата обезличена г. Номер обезличен Шашковой ФИО49 принадлежит на праве собственности земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен по адресу: ...
Между тем, свидетельство о праве собственности на землю не является основанием возникновения права и не подменяет правоустанавливающий документ на земельный участок. Данное свидетельство является правоподтверждающим документом, не порождает каких-либо прав у владельца, и не является самостоятельным правоустанавливающим документом.
ФИО50 письмом от Дата обезличена г. Номер обезличен отказала ФИО51 во внесении изменений в части фамилии, имени и отчества гражданина, а также площади земельного участка в постановление Главы ФИО52 от Дата обезличена г. Номер обезличен в связи с отсутствием оснований л.д. 22).
В Архивной справке Архивного отдела ФИО53 от Дата обезличена г. Номер обезличен указано, что в приложении к Постановлению Главы ФИО54 от Дата обезличена г. Номер обезличен о предоставлении земельных участков членам ФИО56 в собственность не значится ФИО55
Суд критически относится к указанному свидетельству о праве собственности на землю, поскольку оно выдано Дата обезличена года на основании постановления главы ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, между тем собственником садового дома Номер обезличен истица стала только Дата обезличена года по договору купли-продажи садового дома л.д. 19).
Оценивая данное свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО57 суд считает его ничтожным, оно не может служить доказательством наличия у наследодателя права собственности на спорный земельный участок, и соответственно, не может выступать в качестве основания перехода права собственности на недвижимое имущество от одного лица к другому (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
Постановлением от Дата обезличена г. нотариус отказала Сторожевой А.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: ..., поскольку представленные истицей документы на спорный земельный участок не являются бесспорными л.д. 17).
Кроме того, суд обращает внимание на то обстоятельство, что Готлибу В.Л. был предоставлен в собственность спорный земельный участок площадью Номер обезличен а истица просит признать за ней право собственности на тот же самый земельный участок площадью Номер обезличен
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Готлиб В.Л. не был лишен своего права собственности на спорный земельный участок, как это определено п. 3 ст. 35 Конституции РФ: "никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда".
Таким образом, Готлиб В.Л. является законным владельцем спорного земельного участка, и не давал согласия на изъятие у него земельного участка.
Суду не представлено судебного решения о прекращении права собственности Готлиба В.Л. на спорный земельный участок.
Судом не установлено оснований прекращения права собственности Готлиба В.Л. на спорный земельный участок.
Суд полагает, что к истице Сторожевой А.И. от наследодателя матери ФИО58 могло перейти по наследству лишь принадлежащее ей имущество. Вместе с тем, спорный земельный участок никогда не принадлежал наследодателю ФИО59 соответственно не может входить в состав наследуемого имущества. Право собственности на спорный земельный участок у Сторожевой А.И. в порядке наследования не может возникнуть.
Оценивая доводы представителя истицы о том, что Готлиб В.Л., продавая садовый дом Номер обезличен, полагал, что в сумму договора купли-продажи входит и спорный земельный участок, суд находит их необоснованными, поскольку доказательств этого суду не предоставлено (ст. 56 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах, иск Сторожевой А.И. в части включения в состав наследственной массы спорного земельного участка и признании за истицей права собственности на спорный земельный участок суд находит не подлежащим удовлетворению,
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Включить в состав наследственной массы после умершей Дата обезличена года ФИО60 садовый дом по адресу: ...
Признать за Сторожевой ФИО61 право собственности на садовый дом по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти ФИО68, умершей Дата обезличена года.
Отказать в удовлетворении иска Сторожевой ФИО63 к ФИО64, Готлибу ФИО65, Агаповой ФИО66 о включении в состав наследственной массы после умершей Дата обезличена года ФИО67 земельного участка площадью Номер обезличен по адресу: ... и о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен для садоводства по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.
Судья Кудрякова Ю.С.