о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена

при секретаре Гусевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тоболовой ФИО9 к Бубнову ФИО10 о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, и расходов по делу,

установил:

Истица, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании материального ущерба и расходов по делу, указав, что она является собственником кв.....

Дата обезличена г. в принадлежащей на праве собственности ответчику Бубнову В.Н. квартире, расположенной на Номер обезличен этаже по адресу: ..., ..., ... ...,произошла авария в системе отопления в результате срыва регулировочного крана отопительной батареи, в связи с чем произошел залив ее квартиры Номер обезличен.

Бубнов В.Н., как собственник квартиры, обязан возместить ей причиненный материальный ущерб.

По техническому заключению эксперта ФИО4 стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет Номер обезличен., кроме того, просит взыскать понесенные по делу расходы за производство экспертизы- Номер обезличен рублей, по госпошлине- Номер обезличен рублей, за оказание юридических услуг- Номер обезличен руб., поскольку ответчик добровольно отказался возместить материальный ущерб

Бубнов В.Н. иск не признал, но не отрицал, что Дата обезличенаг. в его собственной квартире Номер обезличен произошел срыв крана отопительной батареи, в результате чего была залита квартира истицы. Считает, что на него не может быть возложена материальная ответственность за ущерб, причиненный истице в связи с заливом ее квартиры, поскольку отопительная батарея была установлена в квартире до его вселения в Дата обезличена. Кроме того, полагает, что отопительная батарея, находящаяся в комнате его квартиры, относится к общему имуществу и поэтому материальную ответственность должно нести товарищество собственников жилья (ТСЖ) »ФИО11». В связи с изложенным просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица- председатель ТСЖ ФИО11» Губин А.А. поддержал заявленный иск Тоболовой Н.А., мотивируя тем, отопительная батарея, установленная в квартире ответчика, не относится к общему имуществу ТСЖ «ФИО11» в силу действующего законодательства, поэтому ТСЖ «ФИО11» не несет ответственность за качественное состояние отопительной батареи, установленной в квартире собственника Бубнова В.Н., на которого по закону возложена обязанность по надлежащему содержанию принадлежащего ему имущества. Также пояснил, что в день залива система отопления в доме из строя не выходила. Давление при вводе в дом согласно полученным им из МУП»ФИО15» ... акту –обследованию от Дата обезличенаг. и отчетам о суточных параметрах теплоснабжения за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., а также последующий период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. не менялось.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником ... по адресу: ... ..., ..., ... ..., собственником квартиры Номер обезличен по данному адресу является Бубнов В.Н. л.д. ).

Дата обезличенаг. по вине ответчика Бубнова В.Н. произошел залив квартиры истицы по делу Тоболовой М.А. в результате выхода из строя (срыва) регулировочного крана отопительной батареи в квартире Номер обезличен, о чем составлен акт л.д.7).

Согласно техническому заключению эксперта ФИО4 причиной залива квартиры истицы является срыв регулировочного крана в системе отопления в комнате площадью Номер обезличен кв.м. в квартире Номер обезличен (этаж Номер обезличен) по адресу: ..., ..., ..., ...собственником которой является ответчик.

Стоимость восстановительных ремонтных работ в связи с заливом квартиры по состоянию на Дата обезличена составляет Номер обезличен рублей Номер обезличен коп. Стоимость, пострадавшего в результате залива имущества, составляет Номер обезличен рублей Номер обезличен коп., а всего на сумму Номер обезличен руб. л.д.112-155).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Возражая против заявленного иска, Бубнов В.Н. сослался на то, что виновным в происшедшей аварии является ТСЖ «ФИО11», поскольку отопительная батарея была установлена в его квартире еще до его вселения в квартиру, и относится к общему имуществу ТСЖ»ФИО11».

С указанными возражениями суд не соглашается. Так, согласно положений ст.30,п.п.3-4 ЖК РФ бремя содержания жилья лежит не собственнике, поэтому

Бубнов В.Н., как собственник квартиры Номер обезличен, должен заботиться о надлежащем состоянии, сохранности принадлежащего ему жилого помещения, вкладывать средства в жилое помещение, нести расходы по его содержанию и ремонту, включая санитарно-техническое оборудование, находящееся в квартире.

На основании изложенного довод ответчика о том, что вышедшая из строя отопительная батарея была установлена до его вселения в квартиру, в связи с чем он не несет ответственность за ее качественное состояние, суд считает несостоятельным.

Также не основана на законе ссылка ответчика, что установленная в его квартире Номер обезличен отопительная батарея является общим имуществом ТСЖ»ФИО11». Так, из п.1 ст.151 ЖК РФ усматривается, что в собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома. Аналогично указано в ст.7,п.7.1 и п.7,2 Устава ТСЖ»ФИО11»,утвержденного общим собранием собственников жилых помещений Дата обезличенаг.л.д.70—82).

На основании ст.39,п.4 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительство Российской Федерации.

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном дома, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличенаг. Номер обезличен» Об утверждении Правил содержа7ния общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» … в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Судом установлено, что в квартире ответчика вышел из строя регулировочный кран отопительной батареи, установленной в собственной квартире Бубнова В.Н., в результате чего произошел залив квартиры истицы, поэтому на него должна быть возложена материальная ответственность за причиненный материальный ущерб Тоболовой Н.А. в связи с заливом ее квартиры Номер обезличен, а ТСЖ»ФИО11 не должно нести данную ответственность, как полагает ответчик.

В ходе судебного заседания ответчик также ссылался на то обстоятельство, что регулировочный кран отопительной батареи мог выйти из строя по причине повышения норматива давления теплоснабжения в системе отопления, однако никаких доказательств им не представлено.

Представитель 3-его лица- председатель ТСЖ»ФИО11» по данному факту пояснил суду, что в день залива система отопления в доме из строя не выходила. Давление теплоснабжения отопительной системы при вводе в дом согласно полученным им из МУП»ФИО15» ... акту –обследованию от Дата обезличенаг. и отчетам о суточных параметрах теплоснабжения за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., в том числе в день залива Дата обезличенаг., а также в последующий период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. не менялось, в подтверждение чего им представлены вышеназванные документы л.д. 171-173). Также из его объяснений следует, что согласно действующему законодательству и Уставу ТСЖ отопительная батарея, установленная в квартире ответчика, не относится к общему имуществу ТСЖ»ФИО11

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик не доказал факт отсутствия свой вины в причинении Тоболовой Н.А. материального ущерба.

С учетом собранных по делу доказательств суд пришел к выводу, что с ответчика надлежит взыскать сумму материального ущерба Номер обезличен руб. в пользу истицы (спора об оценке между сторонами нет).

Также истицей понесены расходы, связанные с рассмотрением дела в суде: за составление технического заключения эксперта об оценке ущерба в сумме Номер обезличен руб. л.д.48), расходы за оказанные юридические услуги в сумме Номер обезличен рублей л.д.43) и по уплате госпошлины в размере Номер обезличен руб., поскольку Тоболовой Н.А. исковые требования были уменьшены, поэтому в силу ст.98 ГПК РФ указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы.

Таким образом, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 1064 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Бубнова ФИО10 в пользу Тоболовой ФИО9 в счет возмещения материального ущерба Номер обезличен руб., расходы за производство технической экспертизы Номер обезличен руб., за юридические услуги – Номер обезличен руб., по госпошлине Номер обезличен руб., а всего Номер обезличен рублей (сто девяносто две тысячи триста девяносто пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10 дней через Щелковский городской суд.

Председательствующий Тверитина Г.В.