№2-3018/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дата обезличена года г.Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Савиной Е.В.,
при секретаре Соломатиной А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Ганюшиной ФИО9 о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... незаконным,
УСТАНОВИЛ:
Ганюшина Е.В. обратилась в суд с заявлением о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года ФИО10 об отказе в учете изменений объекта недвижимости незаконным.
В обоснование своих требований Ганюшина Е.В. указала, что ею проведено межевание земельного участка площадью Номер обезличен. при доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... для проведения государственного кадастрового учёта.
Ранее площадь указанного земельного участка при домовладении по документам составляла Дата обезличена из которых Номер обезличен приходящиеся на Номер обезличен домовладения, были предоставлены заявителю в собственность на основании Постановления Главы администрации ФИО11 ФИО2 народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг., выдано свидетельство. Остальная площадь земельного участка после перехода к заявителю по договору дарения от Дата обезличенаг. права собственности на Дата обезличена домовладения, не оформлена.
Имея намерение оформить право собственности на весь земельный участок при домовладении Номер обезличен в существующих границах (по факту) площадью Номер обезличен в порядке п.9.1 ст.3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Ганюшина Е.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением о проведении кадастрового учета ранее учтенного земельного участка, приложив межевой план и правоустанавливающие документы на земельный участок, на что последним было выдано решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости в связи с превышением его площади на величину более чем минимальный размер, установленный Решением Совета Депутатов ФИО12 от Дата обезличенаг. Номер обезличен – Номер обезличен
Указанное решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года Номер обезличен заявительница считает незаконным, лишающим ее возможности оформить в собственность оставшуюся площадь спорного земельного участка площадью Номер обезличен с учетом увеличения его площади на величину, не превышающую Номер обезличен.
В судебном заседании представители Ганюшиной Е.В. – Кордул В.В. и Жиганова Е.В. по доверенности требования поддержали, пояснив, что земельный участок не превышает лимита разрешенной площади земельного участка по дачной амнистии, в связи с чем Ганюшина Е.В., как владелец целого дома имеет право оформить Номер обезличен земельного участка при нем по вводному закону. Кадастровый орган не признал право заявителя на земельный участок в существующих границах в виду превышения его площади незаконно.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – Князева Е.В. по доверенности заявленные требования не признала, представив возражения по существу спора.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив их доводы, а также исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку имеется спор о праве подведомственный суду.
Государственный учет земельных участков и других объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) посредством действий уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ст.1 Закона).
Согласно ч.2 ст.16 названного Закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
Ганюшина Е.В., являясь собственником всего домовладения Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ... обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка при указанном доме в существующих границах, использовав право на приватизацию земельного участка по его фактической площади равной Номер обезличен в силу положений Вводного закона.
Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года Номер обезличен отказано в проведении кадастрового учета заявленного земельного участка по основанию превышения его площади на величину более чем минимальный размер, установленный Решением Совета Депутатов ФИО13 от Дата обезличенаг. Номер обезличен – 400кв.м.
Обращаясь в суд, Ганюшина Е.В. просит признать решение заинтересованного лица незаконными, обязав последнего поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., на основании ранее представленных документов.
С указанными требованиями Ганюшина Е.В. обратилась в суд в порядке ст.ст.254, 255 ГПК РФ.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен расположенным по тому же адресу площадью Номер обезличен имеется свидетельство о праве собственности на имя Ганюшиной Е.В. от Дата обезличенаг. Номер обезличен, в связи с чем не представляется возможным уточнить его площадь до Номер обезличен
Согласно ч.3 ст.247 ГПК РФ суд оставляет заявление без движения, в случае если заявленные требования свидетельствуют о наличии спора о праве, который должен разрешаться в порядке искового производства с оформлением искового заявления в соответствии с требованиями ст.ст.131, 132 ГПК РФ.
С учетом вышеприведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что в данном случае имеется спор о праве Ганюшиной Е.В. на приобретение в собственность земельного участка большего размера в границах – сформированных площадью Номер обезличен который подлежит рассмотрению в порядке искового судопроизводства.
Указанное обстоятельство также отражено в заявлении Ганюшиной Е.В. и не отрицалось ее представителями в судебном заседании.
Согласно ч.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления, или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Применение данной нормы при рассмотрении дел в порядке гл.25 ГПК РФ возможно по аналогии закона в силу ч.4 ст.1 ГПК РФ.
Вместе с тем основания, послужившие к оставлению заявления без рассмотрения, не являются для Ганюшиной Е.В. препятствием к реализации своего права на судебную защиту в строгом соответствии с нормами процессуального права.
Руководствуясь ч.4 ст.1, ч.3 ст.263 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Ганюшиной ФИО14 о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... незаконным оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю право на обращение в суд за разрешением возникшего спора в порядке искового производства.
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней с момента принятия.
Председательствующий Е.В.Савина