Дело №2-2841/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«ДД.ММ.ГГГГ
Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,
при секретаре Дацик Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО6 к ФИО7 района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Петрова Т.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО8 района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указав, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № «А» является нанимателем жилого помещения <адрес> <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о приватизации квартиры, но получила отказ по тем основаниям, что у ФИО9 района нет полномочий на распоряжение данным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приватизации.
В судебном заседании истица уточнила требования, просит признать недействительным Распоряжение Главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ в части включения <адрес>, по адресу: <адрес>,<адрес> в разряд служебных, признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены.
Ответчик Администрация ФИО11 не явились, извещены, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав мнение истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Петровой ФИО12 на основании ордера № №» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В настоящее время в квартире зарегистрирована истица, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 42). Распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р спорная квартира включена в разряд служебных ( л.д. Согласно выписке из реестра федерального имущества, <адрес> по адресу: <адрес>,<адрес> является служебной ( л.д.49).
Статья 101 Жилищного кодекса РСФСР предусматривает, что жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов.
В соответствии с ч.2 ст.92 Жилищного кодекса РФ и ст.101 Жилищного кодекса РСФСР использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения его к таковому в установленном порядке.
На момент предоставления квартиры Петровой Т.А. соответствующего решения о включении спорного жилого помещения в состав служебных не издавалось.
По смыслу ст.ст.101,105,106 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент включения занимаемого истцом жилого помещения в число служебных, решение о включении жилого помещения в число служебных могло приниматься в отношении свободного от проживающих в нем граждан, и предоставляться жилое помещение в качестве служебного могло только после принятия такого решения.
Спорное жилое помещение отнесено к разряду служебных ДД.ММ.ГГГГ, в то время когда оно уже было занято истцом на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира была включена в состав служебного помещения с нарушением действующего на тот момент законодательства, что истице была предоставлена квартира не служебная, а на общих основаниях для постоянного проживания, и распоряжение Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р подлежит признанию недействительным в части включения спорной квартиры в разряд служебных.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 того же закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ст. 4 вышеуказанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».
Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истица с целью приватизировать указанную квартиру, обратилась с заявлением к ответчику на что получила отказ, ввиду отсутствия полномочий на распоряжение данным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления
Отказ в приватизации может быть вынесен только по основаниям, предусмотренным законом, которые, в данном случае, отсутствуют.
Правом на приватизацию жилого помещения истица ранее не воспользовалась.
Распоряжением Правительства РФ от 17 марта 2010 г. № 349-р п.Монино исключен из перечня жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать распоряжение Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р недействительным в части включения в число служебных помещений квартиры по адресу: <адрес>.
Признать за Петровой ФИО13 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья И.Ю.Кулагина.