О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ.
Щелковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,
при секретаре судебного заседания Гусевой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Забродкина С. В. к ОАО ФИО8 об обязании заключить договор купли-продажи жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с вышеуказанным иском. Просит обязать ответчика передать ему в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем выкупа по льготной цене( с учетом уточнений).
В судебном заседании представитель ответчика просила оставить заявление без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, пояснив, что с предложением о заключении договора купли-продажи жилого помещения на указанных условиях Забродкин С.В. к ОАО ФИО8 не обращался.
Истец и его представитель не возражали против удовлетворения данного ходатайства, подтвердив, что с предложением о заключении договора купли-продажи жилого помещения на указанных условиях Забродкин С.В. к ОАО ФИО8 не обращался.
Согласно требованиям п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В силу п. 1 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
В соответствии с ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Таким образом, законом предусмотрен досудебный порядок урегулирования споров, связанных с обязанием заключить договор.
Поскольку, истец не обращался к ответчику с предложением о заключении договора купли-продажи квартиры, усматривается, что им не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Данное обстоятельство, согласно абз.2 ст. 222 ГПК РФ, является основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Руководствуясь абз.2 ст. 222 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л
Заявление Забродкина С. В. к ОАО ФИО8 об обязании заключить договор купли-продажи жилого помещения оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение десяти дней.
Судья: П.А.Сидоров.