дело № 2-3379/10
Решение
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года
Щелковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,
при секретаре Манукян Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО13 к Черняеву ФИО14, ФИО97 о признании права отсутствующим,
Установил:
ФИО16 обратился в Щелковский городской суд с иском о признании права отсутствующим л.д. 16).
В обоснование иска указал, что ответчик Черняев А.Е. зарегистрировал право собственности на земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ...
Однако право собственности на указанный земельный участок Номер обезличен в ФИО127 у Черняева А.Е. отсутствует, так как действия по формированию данного земельного участка Номер обезличен и регистрации прав на него были осуществлены без должных правовых оснований.
Фактически земельный участок Номер обезличен в ФИО127 был «нарисован» поверх земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего ФИО129 на праве собственности.
Земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен был приобретен истцом у Российской Федерации в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования.
Право собственности ФИО129 на данный земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г.
Право собственности Черняева А.Е. на земельный участок Номер обезличен в ФИО127 с кадастровым номером Номер обезличен было зарегистрировано в ФИО23
Просит:
- признать право собственности Черняева А.Е. на земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен. по адресу: ... отсутствующим,
- обязать ФИО23 погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Черняева А.Е. на земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен. по адресу: ...
Согласно ст. 167 ГПК РФ - Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3).
Таким образом, в силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, об отложении судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в суд не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В судебное заседание представитель истца - ФИО25 не явился, извещен надлежащим образом л.д. 52, 65, 74).
Учитывая, что нарушаются разумные сроки судебного разбирательства, судом было принято протокольное определение от Дата обезличена года о рассмотрении гражданского дела, назначенного на Дата обезличена в отсутствие истца ФИО26 надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания по правилам главы 10 ГПК РФ л.д. 74).
В судебное заседание ответчик Черняев А.Е. не явился, извещен, его представитель Пригородов В.П., действующий на основании доверенности л.д. 127), иск не признал, просит в удовлетворении иска отказать, поддержал возражения л.д. 129-130), из которых следует следующее.
На основании Постановления ФИО97 района от Дата обезличена г. Номер обезличен ответчиком Черняевым А.Е. был сформирован и постановлен на кадастровый учет земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся в границах ФИО127 по фактическому пользованию и с учетом плана застройки.
Образование земельного участка Номер обезличен проведено путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена г.
Утверждение истца, что земельный участок Номер обезличен был «нарисован» поверх земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен не соответствует действительности, так как земельный участок, из которого в результате межевания образован земельный участок ответчика Номер обезличен, был поставлен на учет ранее, чем земельный участок истца ФИО129
Арбитражным судом апелляционной инстанции было установлено отсутствие пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами: Номер обезличен и Номер обезличен, а также отсутствие прав истца ФИО129 на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен
Из этого следует, что если отсутствует пересечение с земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен, то и отсутствует пересечение с земельным участком Номер обезличен Черняева А.Е., так как он находится внутри границ данного земельного участка.
В связи с этим отсутствуют права ФИО129 на земельный участок Черняева А.Е. Номер обезличен в ФИО127
Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика ФИО97 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица - председатель ФИО127 Пригородов В.П. просит в удовлетворении иска отказать л.д. 89, 128).
В судебное заседание представитель ФИО23 не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя ответчика и третьего лица Пригородова В.П., исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено:
«В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими».
Таким образом, оспаривание зарегистрированного права означает оспаривание тех оснований, по которым возникло конкретное право конкретного лица.
На основании договора купли-продажи находящегося в федеральной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, приобретенные в собственность ФИО129 от Дата обезличена г. Номер обезличен ФИО129 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью Номер обезличен., расположенный в ...
Постановлением ФИО97 от Дата обезличена г. Номер обезличенФИО40 в собственность Черняеву ФИО41 предоставлен земельный участок Номер обезличен в ФИО127 с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен
Право собственности на земельный участок Номер обезличен в ФИО127 Черняевым А.Е. было зарегистрировано в установленном законом порядке в ФИО44
Суд полагает, что исковые требования ФИО45» являются незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.
В обоснование своих доводов истец ссылается на схему взаимного расположения границ земельных участков, составленную ФИО46 а именно:
земельного участка истца ФИО47 с кадастровым номером Номер обезличен разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,
и
земельного участка ответчика Черняева А.Е. с кадастровым номером Номер обезличен разрешенное использование: для садоводства л.д. 12).
ФИО127 расположено на территории земельного участка общей площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен с местоположением: ..., данный факт подтвержден материалами дела л.д. 134).
Земельный участок Номер обезличен ответчика Черняева А.Е. для садоводства в ФИО127 с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен. образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.
Земельный участок ФИО129 с кадастровым номером Номер обезличен состоит из нескольких земельных участков, в том числе и земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен
Усматривается, что ранее Арбитражным судом Московской области было рассмотрено дело по двум вышеуказанным земельным участкам: с кадастровым номером Номер обезличен ФИО129 и с кадастровым номером Номер обезличен ФИО127
Так, ФИО129 обратился в Арбитражной суд Московской области с иском к Администрации ФИО54 о признании недействительным Постановления ФИО97 от Дата обезличена г. Номер обезличен ФИО56
Арбитражным Судом Московской области к участию по делу был привлечен Черняев ФИО57 л.д. 132).
Решением Арбитражного суда Московской области от Дата обезличена года л.д. 132), оставленным без изменения постановлением Десятого Арбитражного Апелляционного суда от Дата обезличена года, в удовлетворении иска ФИО129 было отказано л.д. 138).
В мотивировочной части решения Арбитражного суда от Дата обезличена указано: «На сегодняшний день наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен не имеет место быть как фактически, так и в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости… Материалами дела не подтверждено, что ФИО129 обладает какими-либо правами на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен
Из мотивировочной части Постановления Десятого Арбитражного Апелляционного суда следует:
«… Как следует из материалов дела и установлено судом, кооперативу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью Номер обезличен расположенный ...
Ранее названный участок состоял из Номер обезличен земельных участков, принадлежащих ФИО60 на праве постоянного (бессрочного) пользования, в том числе и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен
Основанием для государственной регистрации права собственности кооператива на указанный земельный участок послужил договор от Дата обезличена Номер обезличен купли-продажи, находящегося в федеральной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, приобретенные в собственность ФИО129 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена Номер обезличен
Как следует из материалов дела, ФИО127 расположено на территории земельного участка, общей площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен с местоположением: ...
Постановлением ФИО97 от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО64 предоставлены в собственность бесплатно для садоводства гражданам-членам ФИО127 земельные участки, расположенные на территории ФИО127 (земли сельскохозяйственного назначения) согласно прилагаемому списку …
Считая, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен является частью земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, в связи с чем, Постановление ФИО97 от Дата обезличена Номер обезличен не соответствует действующему законодательству и нарушает права и законные интересы кооператива в сфере предпринимательской деятельности, незаконно лишает заявителя имущества, принадлежащего ему на праве собственности, кооператив обратился с заявлением в арбитражный суд.
Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленного требования, арбитражный суд первой инстанции сделал вывод о том, что Постановление ФИО97 от Дата обезличена Номер обезличен ФИО69 соответствует действующему законодательству Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы заявителя.
Данный вывод арбитражного суда первой инстанции является обоснованным, соответствует действующему законодательству и представленным в материалы дела доказательствам …
Решением ФИО70 от Дата обезличена Номер обезличен организовано ФИО71 на землях ФИО72 мерою Номер обезличен, у ... по существующему землепользованию.
Постановлением ФИО97 от Дата обезличена Номер обезличен ФИО74 утвержден земельный фонд городского Совета площадью Номер обезличен под организацию коллективного садоводства из земель ФИО75 по фактическому пользованию …
В пункте 2 данного постановления указано о передаче фонда площадью Номер обезличен ФИО76 под организацию коллективного садоводства.
Дата обезличена Главой ФИО97 издано распоряжение Номер обезличен ФИО78 в новой редакции …
Распоряжением ФИО97 от Дата обезличена Номер обезличенр внесены изменения в распоряжение Главы ФИО97 от Дата обезличена Номер обезличен
Согласно распоряжению от Дата обезличена Номер обезличен преамбула распоряжения от Дата обезличена Номер обезличен изложена в новой редакции: ФИО81 от Дата обезличена Номер обезличен, о выходе части членов кооператива из ФИО127 и образовании на его основе нового ФИО86 на земельном участке пл. Номер обезличен согласно письма ФИО85 от Дата обезличена года Номер обезличен, об исключении участка пахотных земель в пользу ФИО127
Дата обезличена для проведения проектных работ по упорядочению территории, используемой ФИО127 проведено межевание земельного участка и согласование границ со смежными землепользователями, в том числе и с ФИО89 о чем Дата обезличена составлен Акт установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен ФИО127
Дата обезличена руководителем ФИО91 утвержден Акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков, согласно которому осуществлено установление границ земельного участка из состава земель сельхозназначения ФИО92 расположенного в районе ... В данном Акте указано, что чертеж границ земельного участка ФИО127 кадастровый номер Номер обезличен соответствует принятым требованиям и утвержден руководителем ФИО91 Дата обезличена.
Дата обезличена в ФИО91 направлена заявка Номер обезличен с приложением необходимых документов о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, что подтверждается распиской о получении документов, представленных для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, представленной в материалы дела.
Дата обезличена земельный участок ФИО127 с кадастровым номером Номер обезличен поставлен на кадастровый учет.
Постановлением ФИО97 от Дата обезличена Номер обезличен утвержден проект упорядочения территории ФИО98 ... с основными технико-экономическими показателями (площадь участка всего Номер обезличен в том числе площадь садовых участков - Номер обезличен, площадь земель общего пользования - Номер обезличен количество садовых участков – Номер обезличен). ..
Рассмотрев обращение ФИО127 от Дата обезличена Номер обезличенУ и заявления граждан-членов ФИО127, материалы, предоставленные ФИО127 (Устав, описание местоположение границ земельных участков, заключение правления ФИО127), учитывая, что земельный участок, составляющий территорию ФИО127 предоставлен постановлением ФИО97 от Дата обезличена г. Номер обезличен ФИО105 …, а также принимая во внимание распоряжение главы ФИО97 от Дата обезличена г. Номер обезличен ФИО107 и что данное садоводческое товарищество создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ от Дата обезличена г. Номер обезличен (дата регистрации Дата обезличена), в соответствии с проектом упорядочения территории ФИО127, утвержденным постановлением ФИО109 от Дата обезличена Номер обезличен ФИО110 вблизи ... ФИО97 принято постановление от Дата обезличена Номер обезличен ФИО112
Согласно пункту Номер обезличен постановления ФИО97 от Дата обезличена Номер обезличен для садоводства гражданам - членам ФИО127 бесплатно предоставлены земельные участки, расположенные на территории ФИО127 согласно списку …
Письмом от Дата обезличена Номер обезличен ФИО116 о том, что земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен имеют общее местоположение относительно друг друга на дежурной кадастровой карте ...
Письмом от Дата обезличена Номер обезличен ФИО117 предоставило информацию о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен ФИО119 проведена проверка соблюдения земельного законодательства, по результатам которой выявлено несоответствие фактического местоположения данного земельного участка сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости о местоположении его границ.
Согласно обращению от Дата обезличена Номер обезличен и решению Щелковского городского суда Московской области от Дата обезличена г. по делу Номер обезличен (вступило в законную силу Дата обезличена), ФИО117 обязано осуществить государственный кадастровый учет изменений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, следовательно, ФИО117 должно внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером Номер обезличен
Таким образом, судом установлено, что допущенная кадастровая ошибка по наложению границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером Номер обезличен устранена, ФИО127 выдан кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен
Довод кооператива о том, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен является частью земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и принадлежит на праве собственности заявителю, признан арбитражным судом апелляционной инстанции необоснованным, поскольку данные участки находятся в разных кадастровых кварталах и являются самостоятельными участками, что соответствует Постановлению Правительства РФ от 06.09.2000 № 600 «Об утверждении правил кадастрового деления территории РФ и правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам» …
Кроме того, на основании Постановления ФИО97 от Дата обезличена Номер обезличен ФИО125 граждане - члены ФИО127 сформировали и поставили на кадастровый учет земельные участки, находящиеся в границах ФИО127 составляющие земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен по их фактическому пользованию и с учетом плана застройки СНТ.
При формировании указанных земельных участков и постановки их на кадастровый учет наложений на земли заявителя не выявлено, доказательств обратного суду не предоставлено.
Доказательств того, что кооператив обладает какими-либо правами на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен суду не предоставлено и в материалах дела такие доказательства отсутствуют…
Доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен является частью земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, в связи с чем, постановление главы Администрации от Дата обезличена Номер обезличен не соответствует действующему законодательству и нарушает права и законные интересы кооператива в сфере предпринимательской деятельности, незаконно лишает заявителя имущества, принадлежащего ему на праве собственности, суду не предоставлено и в материалах дела такие доказательства отсутствуют…».
В силу ч. 2, 3 ст. 61 ГПК РФ - Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
С учетом изложенного, ссылка истца на схему ФИО128 является несостоятельной.
Обращаясь с настоящими требованиями, истцом не представлено доказательств нарушенных прав и интересов (ст. 56 ГПК РФл.д. 72-73, 76).
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Отказать ФИО129 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности Черняева ФИО130 на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен, местоположение: ... отсутствующим.
Отказать ФИО129 в удовлетворении исковых требований об обязании ФИО23 погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Черняева ФИО133 на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен местоположение: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.
Судья Кудрякова Ю.С.