дело №Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Савиной Е.В.,
при секретаре Соломатиной А.Д,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой ФИО8, Митлошук ФИО9 к <адрес> о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с указанным иском к <адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истице Громовой В.Е. с матерью ФИО4 была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время на жилой площади зарегистрирован внук истицы – Митлошук И.А. Приняв решение оформить квартиру в собственность, истица обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что жилой фонд <адрес> находится в стадии приема-передачи из федеральной собственности в муниципальную, на период которой все действия по приватизации приостановлены.
Данный ответ <адрес>, по мнению истцов, является неправомерным, поскольку лишает их возможности воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1.
В судебном заседании Громова В.Е. и Митлошук И.А. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик <адрес> в судебное заседание не явился, извещен. Через канцелярию суда представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в связи с не завершением процедуры принятия жилого фонда <адрес> в муниципальную собственность, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. /л.д.30/
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия (ст.11 приведенного Закона).
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании ордера№ от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено Громовой В.Е. и члену ее семьи в составе матери ФИО4 /л.д.7/
Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета до настоящего времени в квартире постоянно зарегистрированы Громова В.Е. и ее внук Митлошук И.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), указанная квартира в порядке приватизации в собственность граждан не передавалась. /л.д.9, 74/
Ранее право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации Громова В.Е. не использовала, а Митлошук И.А. участвовал в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> будучи в несовершеннолетнем возрасте.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что жилой фонд поселка <адрес> <адрес> ранее являлся закрытым военным городком, преобразованным в соответствии с Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Жилой <адрес>, в котором находится спорная квартира, входит в реестр федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за <адрес> <адрес>. До настоящего времени процедура приема-передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную незавершенна. /л.д.35/
Согласно п.1 ст.8 Закона РФ "О закрытом административно-территориальном образовании" (с последующими изменениями и дополнениями) к участию в приватизации недвижимого имущества, являющегося государственной или муниципальной собственностью и находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, и совершению сделок с ним допускаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на данной территории. Перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, содержится в ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями).
Жилые помещения, находящиеся на территории ЗАТО, как не подлежащие приватизации в этом Законе не указаны, а потому суд приходит к выводу, что приватизация спорного жилого помещения действующим законодательством не запрещена.
В этой связи суд не разделяет позицию ответчика по настоящему делу и полагает, что <адрес> препятствует истцам реализовать свое право на приватизацию и оформить спорную квартиру в собственность.
Кроме того суд полагает, что право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не может быть ограничено действиями собственника или владельца государственного или муниципального жилищного фонда, поскольку в приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать незаконным отказ <адрес> в приватизации занимаемого Громовой ФИО10 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Признать за Громовой ФИО11 и Митлошуком ФИО12 право общей долевой собственности в ? доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Щелковский городской суд.
Председательствующий Е.В.Савина