№2-2872/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Савиной Е.В.,
при секретаре Соломатиной А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Попкова ФИО13 к Гусейновой ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Попков П.А. обратился в суд с иском к Гусейновой К.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. он приобрел у Гусейновой М.М. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в которой до настоящего времени зарегистрирована ответчица - бывший член семьи прежнего собственника указанного жилого помещения. Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано соответствующее свидетельство. С момента заключения договора ответчица в указанном жилом помещении не проживает, ее имущества в квартире нет, однако до сих пор сохраняет регистрацию в квартире, чем нарушает права и законные интересы истца – нового собственника жилья на пользование и распоряжение квартирой.
В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, уточнив их по основанию со ссылкой на ч.2 ст.292 ГК РФ, в соответствии с которой просили прекратить право пользования Гусейновой К.И. жилым помещением со снятием последней с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчица в судебное заседание не явилась, место ее нахождения не известно. В порядке ст.50 ГПК РФ для защиты ее интересов судом был назначен адвокат, который участвовал в рассмотрении настоящего дела.
В судебном заседании представитель ответчицы – адвокат Евгущенко Н.И. исковые требования не признал, со ссылкой на отсутствие доверительных отношений с ответчицей, оформленных в порядке ст.54 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – Отдел УФМС ... о ... в ... в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В частности, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.
В силу с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании заключенного с Гусейновой М.М. договора купли-продажи от Дата обезличена года Попков П.А. стал собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за Попковым П.А. в установленном порядке, о чем выдано свидетельство от Дата обезличена Дата обезличена
На момент совершения сделки в соответствии с п.4 договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7 и Гусейнова ФИО17
Указанные лица, выехали из жилого помещения и, кроме Гусейновой ФИО15 снялись с регистрационного учета.
Применительно к условиям договора у нового собственника не возникает обязанностей перед бывшими членами прежнего собственника на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.
Как следует из содержания акта ... ... от Дата обезличенаг. и рапорта ОВД о ... от Дата обезличенаг. ФИО6 по адресу: ..., ..., ..., ..., ... не проживает более года, в настоящее время проживает по адресу: ..., ..., ..., ....
С учетом того, что право собственности на вышеуказанную квартиру перешло к Попкову П.А. право пользования члена семьи прежнего собственника жилого помещения - Гусейновой ФИО16 спорной жилой площадью в силу закона не сохранилось, что является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением последней.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попкова ФИО19 удовлетворить.
Прекратить право пользования Гусейновой ФИО18 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Обязать Отдел Управления ФМС ... по ... в ... снять Гусейнову ФИО20 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е.В.Савина