Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.
при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина ФИО10 к Костиной ФИО11, <данные изъяты> об изменении договора найма жилого помещения,
Установил:
Костин Д.А. обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, в котором просил разделить жилую площадь размером № в квартире расположенной по адресу: <адрес>, выделив ему комнату площадью №. и обязав <данные изъяты> заключить с ним договор найма на указанную комнату.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем спорного жилого помещения в виде двухкомнатной служебной квартиру по указанному адресу, которая была ему предоставлена по месту службы - <данные изъяты> (ныне <данные изъяты>). Жилое помещение находится в оперативном управлении <данные изъяты> <данные изъяты>. В договор найма служебного жилого помещения в качестве членов семьи истца указаны: ответчица Костина О.Н. - бывшая жена, сыновья: ФИО12, №рождения и ФИО13 №.рождения. Спорная квартира представлялась для постоянного проживания, в связи с чем истец был исключен из списков очередников на получение помещения и снят с компьютерного учета, как нуждающийся. В <адрес> брак с ответчицей расторгнут в судебном порядке, однако они продолжают проживать в одной квартире.
В связи с предстоящим увольнением из Вооруженных сил по организационно-штатным мероприятиям истец имеет возможность по месту службы получить жилое помещение, но по договору социального найма. При этом при его предоставлении он обязан в жилищную комиссию <данные изъяты> предоставить справку установленного образца об освобождении занимаемого жилого помещения. В свою очередь для получения данной справки в <данные изъяты> необходимо сдать спорное жилое помещение <данные изъяты>, чего истец не имеет возможности сделать, поскольку в квартире постоянно проживают бывшая жена и дети. Обменять спорное жилое помещение также не представляется возможным, т.к. оно является служебным. Единственный способ решения сложившейся ситуации, по мнению истца, это изменение договора найма жилого помещения и открытие двух финансово-лицевых счетов: на его имя и на имя бывшей жены, имеющие цель сдать причитающуюся жилую и общую площадь в спорной квартире <данные изъяты> а взамен получить справку установленного образца об этом.
Между тем занимаемое жилое помещение состоит из двух изолированных комнат размером №. и №. Добровольно изменить договор найма спорной квартиры ответчики не согласны.
В судебном заседании представитель истца – Галочкина С.Н. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчица Костина О.Н. иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.
Представитель ответчика <данные изъяты> – Лебединская Ю.С. также не согласилась с исковыми требованиями, мотивируя их тем, что законом раздел лицевых счетов в служебных жилых помещениях не предусмотрен.
Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ, в связи с чем, Жилищный кодекс РСФСР утратил силу.
В соответствии со ст.5 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку, требования об изменении договора найма заявлены после введения Жилищного Кодекса РФ в действие, то к спорным отношениям подлежат применению нормы ЖК РФ.
Из материалов дела усматривается, что Костин Д.А. на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем служебной квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат площадью № и №., в которой также зарегистрированы его жена Костина О.Н. и двое детей ФИО6 и ФИО7
Данное жилое помещение было предоставлено семье ФИО6 на период прохождения военной службы.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Костиным Д.А. и Костиной О.Н. расторгнут.
Истец Костин Д.А. просит закрепить за ним комнату размером №., а за бывшей женой с детьми комнату площадью № с отдельным открытием двух лицевых счетов, ссылаясь на невозможность иным способом сдать занимаемую им жилую площадь взамен на получение от <данные изъяты> справки установленного образца.
В соответствии ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к объектам специализированного жилищного фонда и предназначены для проживания отдельных (указанных в законах и иных нормативных актах) категорий граждан в связи с характером их трудовых отношений, прохождением службы, назначением на государственную должность либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст.93 ЖК РФ).
Для служебных жилых помещений установлен ограничительный правовой режим, связанный с особым порядком их предоставления, а также особым порядком совершения операций с ними.
Вместе с тем ни Жилищный кодекс РФ, ни иные федеральные законы не предусматривают положений об изменении договора найма служебного жилого помещения с целью открытия двух лицевых счетов в одной квартире, в том числе по предложенному истцом варианту.
Таким образом, исковые требования Костина Д.А. о разделе жилой площади в занимаемой им с бывшей женой и детьми квартире, путем заключения отдельных договоров найма, не основаны на требованиях действующего законодательства и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Костина ФИО14 к Костиной ФИО15, <данные изъяты> об изменении договора найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и заключении отдельного договора найма жилого помещения - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Е.В.Савина