дело № 2-523/11
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Петровой Е.Ю.,
при секретаре Скариной К.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковского ФИО1 к ФИО2, Жуковскому ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
Установил:
Жуковский О.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2, Жуковскому В.П. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставила его отцу Жуковскому В.П. (ответчику) на основании ордера № двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена на состав семьи. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Жуковский В.П. и Жуковский О.В. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Другой жилой площади не имеют, спорная квартира является для них единственным постоянным местом жительства.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ Жуковский О.В. подал заявление в ФИО2 о бесплатной передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ему было отказано на том основании, что в настоящее время у ФИО2 нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. Жуковский О.В. считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения согласно ст. ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Жуковский О.В. не явился, извещен, его представитель Никонова Е.С., действующая на основании доверенности (л.д. №), исковые требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Жуковский В.П. исковые требования признал в полном объеме, также предоставил нотариальное согласие на приватизацию спорного жилого помещения (л.д. №).
В судебное заседание ответчик – ФИО2 не явилась, извещена (л.д. №).
Выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, представлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, то есть получить их бесплатно в собственность (ст.1,2).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставила его отцу Жуковскому В.П. (ответчику) на основании ордера № двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Квартира была предоставлена на состав семьи. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Жуковский В.П. и Жуковский О.В. (л.д. №). Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи (л.д. №). Другой жилой площади не имеют, спорная квартира является для них единственным постоянным местом жительства.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ Жуковский О.В. подал заявление в ФИО2 о бесплатной передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ему было отказано на том основании, что в настоящее время у ФИО2 нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. №). Жуковский О.В. считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения согласно ст. ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира находится в оперативном управлении ФИО2 служебной она не является, договор социального найма не заключался. Ранее правом на приватизацию истец не пользовался.
Суд приходит к выводу, что истцу незаконно отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку, данный отказ нарушает основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого Жуковским О.В. жилого помещения - квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Жуковским ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.
Федеральный судья Петрова Е.Ю.