дело № 2-4049/10
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Петровой Е.Ю.,
при секретаре Скариной К.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбкова ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Рыбков А.А. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставила ему на основании ордера № однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает истец. Он своевременно вносит квартплату, оплачивает коммунальные платежи. Другой жилой площади не имеет, указанная квартира является для него единственным постоянным местом жительства.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Рыбков А.А. ДД.ММ.ГГГГ подал заявление в ФИО2 о бесплатной передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ему было отказано на том основании, что, на данный момент у ФИО2 нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. Считает, что имеет право на приватизацию спорного помещения согласно ст.ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Рыбков А.А. не явился, извещен, его представитель Антонова Т.М., действующая на основании доверенности (л.д. №), исковые требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик – ФИО2 не явился, извещен.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, представлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, то есть получить их бесплатно в собственность (ст.1,2).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставила истцу на основании ордера № однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №). В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает истец (л.д.№). Он своевременно вносит квартплату, оплачивает коммунальные платежи (л.д. №). Другой жилой площади не имеет, указанная квартира является для него единственным постоянным местом жительства.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Рыбков А.А. ДД.ММ.ГГГГ подал заявление в ФИО2 о бесплатной передаче квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д. №). Однако ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ему было отказано на том основании, что, на данный момент у ФИО2 нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. №). Спорная квартира находится в оперативном управлении ФИО2, служебной она не является, договор социального найма не заключался.
Суд приходит к выводу, что Рыбкову А.А. незаконно отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку, данный отказ нарушает основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцом жилого помещения - квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Рыбковым ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.
Федеральный судья Петрова Е.Ю.