Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колыванова С.М.,
при секретаре Салюковой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булибина ФИО, Булибиной ФИО к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности ( в размере № доли за каждым ) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование иска указали, что на основании ордера №/з от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО и его семье было предоставлено жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Указали, что <данные изъяты> и <данные изъяты> осуществляют мероприятия по приему-передаче федерального имущества в собственность органов местной власти, в связи, с чем они не имеют возможности приватизировать занимаемое жилое помещение. Просят признать за ними право общей долевой собственности ( в размере № доли за каждым ) на спорную квартиру.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.
Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 31 ), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д. 23-24 ). Указал, что в настоящее время жилищный фонд, находящийся на территории, <данные изъяты>, в собственность муниципального образования не передан, в связи с чем, <данные изъяты> не уполномочена распоряжаться имуществом, которое не является муниципальной собственностью и по этому основанию не может передавать жилые помещения в собственность граждан в порядке приватизации, в том числе занимаемое истцами жилое помещение. Исковые требования по настоящему делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 32 ), просит рассматривать дело в его отсутствие ( л.д. 33 ).
Выслушав истцов, изучив материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу ФИО и его семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9 ).
По указанному адресу истцы постоянно зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 25, 34 ).
Согласно уведомлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение ( л.д. 22 ).
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности ( в размере № доли за каждым ) на занимаемую квартиру.
Согласно письменным пояснениям ответчика <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и <данные изъяты> осуществляют мероприятия по приему-передаче федерального имущества в собственность органов местной власти. Списки передаваемого жилого фонда, инженерных сетей и коммуникационных сооружений согласованы и находятся на утверждении в департаменте имущественных отношений Министерства обороны РФ. Срок приема-передачи определен Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 68 - до ДД.ММ.ГГГГ. После передачи жилого фонда жители <данные изъяты> могу реализовать свое право на приватизацию через местные органы власти ( л.д. 33 ).
Суд не может согласиться с доводами ответчиков в силу следующего.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст. 18 ФЗ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены ) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, постоянно зарегистрированы и проживают по указанному адресу, жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Осуществление ответчиками мероприятий по приему-передаче федерального имущества в собственность органов местной власти не может служить препятствием для осуществления законного права для получения жилого помещения в собственность.
При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 752-р», Звездный городок <адрес> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Булибина ФИО, Булибиной ФИО к <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> – удовлетворить.
Признать за Булибиным ФИО, Булибиной ФИО, право общей долевой собственности ( в размере № доли за каждым ) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.
Председательствующий:
Судья С.М.Колыванов