Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колыванова С.М.,
при секретаре Салюковой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диденко ФИО4 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Диденко Л.П. обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает а квартире по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения №. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, между тем ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, согласно которому спорное жилое помещение находится на территории военного городка и не подлежит приватизации. С данным отказом не согласна. Просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании истец иск поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что не участвовала в приватизации жилых помещений, в спорной квартире постоянно зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, иных лиц имеющих право на приобретение жилого помещения в собственность не имеется.
Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 30 ), направил письменный отзыв, согласно которому, просит рассматривать дело в ее отсутствие. Указал, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении <данные изъяты>. Собственником жилого помещения является Российская Федерация, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом от имени государства, является Министерство обороны РФ ( л.д. 31 ).
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д. 13, 14, 25 ).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма № спорного жилого помещения ( л.д. 8-12 ).
Согласно Уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества ( л.д. 32 ).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность ( л.д. 16 ).
Между тем ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в удовлетворении заявления, в связи с тем, что жилое помещение находится на территории закрытого военного городка и не подлежит приватизации ( л.д. 15 ).
С данными доводами ответчика суд не может согласиться в силу следующего.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз.
В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.
В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только 1 раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, квартира находится в собственности РФ, но передана в оперативное управление ответчику, не числится служебной, что подтверждается письменным отзывом ответчика на исковое заявление ( л.д. 31 ).
В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
При таких обстоятельствах, учитывая то, что истица не участвовала в приватизации жилых помещений, других лиц, имеющих право на приватизацию спорной квартиры, не имеется, иных обстоятельств, препятствующих передаче жилого помещения в собственность в судебном заседании не установлено, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от 17.03.2010 года № 349-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 года № 752-р», <адрес> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и передан в муниципальную собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Диденко ФИО5 к <данные изъяты> - удовлетворить.
Признать за Диденко ФИО6 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.
Председательствующий:
Судья С.М.Колыванов