Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колыванова С.М.,
при секретаре Салюковой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова ФИО, Волковой ФИО к <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что спорное жилое помещение было предоставлено их семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу они проживают и постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, между тем получили отказ, согласно которому жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, закреплен на праве оперативного управления за <данные изъяты> на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у <данные изъяты> нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. С данным отказом не согласны. Просят признать за ними право общей долевой собственности ( в размере № доли за каждым ) на вышеуказанное жилое помещение, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ( копия в деле ) ФИО, иск поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что спорным жилым помещением истцы пользуются с ДД.ММ.ГГГГ, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, иных лиц имеющих право на приватизацию жилых помещений не имеется, квартира не относится к числу жилых помещений приватизация, которых запрещена.
Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 60 ), направил заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие ( л.д. 61 ). В письменном отзыве на исковое заявление указал, что жилое помещение находится в оперативном управлении <данные изъяты>, не числится служебным. Собственником жилого помещения является Российская Федерация, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом от имени государства, является <данные изъяты> ( л.д. 61 ).
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семье истцов была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ( л.д. 9 ).
По указанному адресу истцы проживают и постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 19-29, 30-40, 52, 53 ).
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 50, 51 ).
Согласно Уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества ( л.д. 54 ).
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в <данные изъяты> с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность, между тем в удовлетворении заявления истцам было отказано, так как жилой дом, где расположено жилое спорное помещение, закреплен на праве оперативного управления за <данные изъяты>, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у <данные изъяты> нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан ( л.д. 49 ).
С данными доводами суд не может согласиться в силу следующего.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В силу ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.
В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением ) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность ( долевую или совместную ). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, квартира находится в собственности РФ, но передана в оперативное управление <данные изъяты>, не числится служебной ( л.д. 61 ).
В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Учитывая то, что в спорном жилом помещении истцы проживают и постоянного зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ., ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы имеют право на приобретение ими занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Волкова ФИО, Волковой ФИО к ФГУ «Монинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ - удовлетворить.
Признать за Волковым ФИО, Волковой ФИО право общей долевой собственности ( в размере № доли за каждым ) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.
Председательствующий:
Судья С.М.Колыванов