Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колыванова С.М.,
при секретаре Салюковой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Значко ФИО, Значко ФИО к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что жилое помещение было предоставлено их семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу они постоянно зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время жилищный фонд, расположенный на территории <данные изъяты> находится в федеральной собственности, закреплен за <данные изъяты> на праве оперативного управления и готовится к передаче в муниципальную собственность. Разрешение ответчиками вопроса о переводе федерального имущества в собственность органов местной власти препятствует ей приватизировать занимаемое жилое помещение. Просят признать за ними право собственности на указанную квартиру, в размере № доли за каждым.
В судебном заседании истцы иск поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, иных лиц, имеющих право на приватизацию жилых помещений не имеется.
Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 37 ), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв на исковое заявления ( л.д. 27-28 ). Указал, что в настоящее время жилищный фонд, находящийся на территории <данные изъяты> в собственность муниципального образования не передан, таким образом администрация городского округа Звездный городок <адрес> не уполномочена распоряжаться имуществом, которое не является муниципальной собственностью и по этому основанию не может передавать жилые помещения в собственность граждан, в том числе спорное жилое помещение. Решение по настоящему делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 38 ), доказательств уважительности причин неявки и письменных возражений в судебное заседание суду не представил.
Выслушав истцов, изучив материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена истцам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11 ).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют ( л.д. 39 ).
В спорном жилом помещении истцы постоянно зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 19, 20 ).
Из материалов дела усматривается, что жилищный фонд, расположенный на территории <данные изъяты> находится в федеральной собственности, закреплен за <данные изъяты> на праве оперативного управления и готовится к передаче в муниципальную собственность ( л.д. 27-28 ).
Разрешение ответчиками вопроса о переводе федерального имущества в собственность органов местной власти препятствует истцу приватизировать занимаемое жилое помещение.
Суд не может согласиться с доводами ответчиков в силу следующего.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу п.1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст. 18 ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены ) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, постоянно зарегистрированы и проживают по указанному адресу с <данные изъяты>, ранее правом на приватизацию жилых помещений не пользовались, что подтверждается справками домоуправления в/ч № № 19, 20 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 40, 41 ), иных лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения не имеется, квартира не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( л.д. 12, 13, 14-18 ).
Осуществление ответчиками мероприятий по приему-передаче федерального имущества в собственность органов местной власти не может служить препятствием для осуществления законного права истца для получения жилого помещения в собственность.
При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Значко ФИО, Значко ФИО к <адрес>, <данные изъяты> – удовлетворить.
Признать за Значко ФИО, Значко ФИО право общей долевой собственности ( в размере № доли за каждым ) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.
Председательствующий:
Судья С.М.Колыванов