Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колыванова С.М.,
при секретаре Салюковой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой ФИО к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что с <данные изъяты> является нанимателем спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор социального найма указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, но получила отказ в удовлетворении заявления, ввиду того, что жилой дом, в котором расположено жилое помещение, закреплен на праве оперативного управления за <данные изъяты> на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у <данные изъяты> нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. С данным отказом не согласна. Дополнительно указала, что ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, иных лиц имеющих право на приватизацию спорной квартиры не имеется. Просит удовлетворить иск и признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Филимоновой Л.П., по доверенности ( копия в деле ) Ренгевич А.В., иск поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что спорную квартиру истец занимает с <данные изъяты>, ранее правом на бесплатную приватизацию жилого помещения не пользовалась. Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 30 ), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истец занимает по договору социального найма ( л.д. 18-22 ).
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в <данные изъяты> с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность ( л.д. 7 ).
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком - <данные изъяты> было отказано в удовлетворении заявления истицы, ввиду того, что дом, где расположено спорное жилое помещение, закреплен на праве оперативного управления за <данные изъяты>, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у <данные изъяты> нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан ( л.д. 8 ).
Доводы ответчика, об отказе в приватизации спорного жилого помещения, суд находит несостоятельными в силу следующего.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.
В силу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением ) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность ( долевую или совместную ). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
На основании изложенного, суд приходит к следующему выводу.
Спорное жилое помещение истец занимает по договору социального найма, вселена и постоянно зарегистрирована в данной квартире, которая находится в собственности РФ, но передана в оперативное управление <данные изъяты>, не числится служебной ( л.д. 9, 10, 14-17, 18-22 ).
В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Учитывая то, что истец постоянно зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9, 10 ), ранее правом на приватизацию жилых помещений не пользовалась, что подтверждается справкой <данные изъяты> ( л.д. 11 ), иных лиц, имеющих право на приватизацию спорной квартиры не имеется, иных обстоятельств, препятствующих передаче жилого помещения в собственность в судебном заседании не установлено, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
При принятии решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от 17.03.2010 года № 349-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 года № 752-р», <адрес> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Филимоновой ФИО к <данные изъяты> – удовлетворить.
Признать за Филимоновой ФИО8 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.
Председательствующий:
Судья С.М.Колыванов