Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колыванова С.М.,
при секретаре Салюковой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодовой ФИО7 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Холодова М.В. обратилась в Щелковский городской суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение было предоставлено гражданке Холодовой И.И. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и проживают – Холодова М.В., Холодова И.И., Ростовцева Е.Е. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ Холодова И.И. обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, но получила отказ в удовлетворении заявления, ввиду того, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, закреплен на праве оперативного управления за <данные изъяты> на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у <данные изъяты> нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. Истец не согласен с данным отказом. Дополнительно указала, что ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, проживающие в спорном жилом помещении третьи лица – Холодова И.И. и Ростовцева Е.Е. отказались от участия в приватизации в ее пользу. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена ( л.д. 38 ), направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить иск.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ( копия в деле ) Дьяконов А.А.. иск поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что истец проживает в спорном жилом помещении с <данные изъяты>, постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Просит удовлетворить иск.
Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 42 ), доказательств уважительности причин неявки и письменных возражений, относительно исковых требований в судебное заседание, суду не представил.
Третье лицо - Холодова И.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена ( л.д. 40 ), направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что отказывается от участия в приватизации занимаемого жилого помещения в пользу истца ( л.д. 31 ).
Третье лицо - Ростовцева Е.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена ( л.д. 41 ), направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что отказывается от участия в приватизации занимаемого жилого помещения в пользу истца ( л.д. 32 ).
Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 43, 44 ).
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> ( л.д. 14, 15-16 ), была предоставлена гражданке Холодовой И.И. на основании договора социального найма жилого помещения № ( л.д. 17, 18, 19 ).
По условиям указанного договора спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи – третье лицо Ростовцева Е.Е. и истец Холодова М.В. ( л.д. 17 ).
Согласно Уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества ( л.д. 29 ).
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ третье лицо – Холодова И.И. обратилась к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность ( л.д. 11 ). ДД.ММ.ГГГГ третьими лицами – Ростовцевой Е.Е. и Холодовой И.И. были составлены заявления в которых они отказываются от участия в приватизации занимаемого жилого помещения в пользу истца ( л.д. 20, 21 ), в материалы дела также представлены два нотариально заверенных согласия от третьих лиц, в которых они дают согласие и не возражают против приватизации квартиры на имя истца ( л.д. 33, 34 ).
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было отказано в удовлетворении заявления, со ссылкой на то, что дом, где расположено спорное жилое помещение, закреплен на праве оперативного управления за <данные изъяты>, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у <данные изъяты> нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан ( л.д. 12 ).
Доводы ответчика, об отказе в приватизации спорного жилого помещения, суд находит несостоятельными в силу следующего.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.
В силу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением ) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность ( долевую или совместную ). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
На основании изложенного, суд приходит к следующему выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено Холодовой И.И. на основании договора социального найма, истец была вселена, постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя, квартира находится в собственности РФ, но передана в оперативное управление <данные изъяты>, не числится служебной ( л.д. 9, 10, 14, 15-16, 17-19 ).
В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Учитывая то, что истец постоянно зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9, 10 ), ранее правом на приватизацию жилых помещений не пользовалась, что подтверждается Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества ( л.д. 45 ), справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 46 ), справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 48 ), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ( л.д. 52 ), третьи лица по делу – Холодова И.И. и Ростовцева Е.Е. отказались от участия в приватизации занимаемого жилого помещения в пользу истца, иных обстоятельств, препятствующих передаче жилого помещения в собственность в судебном заседании не установлено, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от 17.03.2010 года № 349-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 года № 752-р», <адрес> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Холодовой ФИО8 к <данные изъяты> - удовлетворить.
Признать за Холодовой ФИО9 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.
Председательствующий:
Судья С.М.Колыванов