Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колыванова С.М.,
при секретаре Салюковой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Медведевой ФИО о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
<данные изъяты> уточнив исковые требования, обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Медведевой Ж.В. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка в сумме <данные изъяты>. В обоснование иска указало, что ревизией финансово-экономической и хозяйственной деятельности <данные изъяты> проведенной в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был выявлен факт использования ответчиком без законных оснований земельного участка, принадлежащего истцу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, бывшему супругу ответчицы, для временного проживания была предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>. Ордер на квартиру не выдавался, договор социального найма не заключался. Без соответствующих разрешений на месте распределенного жилого помещения самовольно был построен двухэтажный кирпичный дом, два гаража, хозяйственная постройка. Данные сооружения были огорожены забором. Общая площадь земельного участка под строениями составила <данные изъяты>. В настоящее время брак между супругами расторгнут. Между тем ответчик без законных оснований продолжает использовать земельный участок. Решения о предоставлении земельного участка ответчику не принималось, договор аренды не заключался. В результате невзимания арендной платы с ответчика за пользование земельным участком истец понес ущерб о реализации материальных ценностей и оказанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет <данные изъяты>. В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой уплатить арендную плату. До настоящего времени требования истца не исполнены. Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца - <данные изъяты> по доверенности (копия в деле) Антонова Т.М. иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении ( л.д. 35-38 ). Пояснила, что спорный земельный участок является федеральной собственностью, находится у истца на праве постоянного (бессрочного) пользования. В договорных отношениях истец и ответчик не состоят. Расчет суммы арендой платы, подлежащей взысканию с ответчика был произведен на основании акта ревизии финансово - экономической и хозяйственной деятельности истца. Просит удовлетворить исковые требования и взыскать с истца сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель ответчика - Медведевой Ж.В. по доверенности (копия в деле) Копнина Н.А. иск не признала. Пояснила, что иск заявлен не надлежащим истцом, поскольку земельный участок является федеральной собственностью, находится у истца на праве постоянного ( бессрочного ) пользования, истец является лишь пользователем земли, не может распоряжаться спорным земельным участком. Истцом не представлено доказательств, из какой площади произведен расчет арендной платы. Истцом произведен расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Закон Московской области от 19.09.2008 года N 126/2008-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2009 год" ( принят постановлением Мособлдумы от 11.09.2008 N 10/51-П ). Между тем в Законе указано, что его действие распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2009 года. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены установленные и восстановленные границы землепользования истца по фактическому пользованию общей площадью <данные изъяты> ( л.д. 23 ).
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО2 для временного проживания была предоставлена квартира по адресу: <адрес>
Ордер на данную квартиру не выдавался, договор социального найма жилого помещения не оформлялся.
На основании акта ревизии финансово-экономической и хозяйственной деятельности <данные изъяты> проведенной в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по вышеуказанному адресу проживает ответчик Медведева Ж.В. - бывшая супруга ФИО2 Без соответствующих разрешений на месте распределенного жилого помещения самовольно был построен двухэтажный кирпичный дом, два гаража, хозяйственная постройка. Данные сооружения были огорожены забором. Общая площадь земельного участка под строениями составляет <данные изъяты> ( л.д. 25-26 ).
Из материалов дела и пояснения сторон усматривается, что договор об аренде земельного участка между истцом и ответчиком не заключался, плата не взималась, в результате чего ущерб от реализации материальных ценностей и оказанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>.
Истец просит взыскать с ответчика в его пользу, указанную сумму, в связи с осуществлением самозахвата земли.
Суд не может согласиться с доводами истца в силу следующего.
Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок является федеральной собственностью, находится у истца на праве постоянного ( бессрочного ) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11-12-13 ).
Собственником земельного участка является Российская Федерация.
Согласно ст. 124 ГК РФ, Российская Федерация выступает в отношениях регулируемых гражданским законодательством на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ, от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с п. 1 ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 20 ЗК РФ, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец не может распоряжаться спорным земельным участком, не может являться лицом, которому предоставлено право сдачи имущества в аренду и получения соответствующей арендной платы. Учитывая то, в судебном заседании установлено, что собственником земельного участка является Российская Федерация. Полномочий от Российской Федерации истец не имеет.
Суд также учитывает то, что истцом применен закон, не подлежащий применению к спорным отношениям.
Истец при расчете исковых требований ссылается на Закон Московской области от 19.09.2008 N 126/2008-ОЗ (ред. от 17.07.2009) "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2009 год" ( принят постановлением Мособлдумы от 11.09.2008 N 10/51-П ).
Между тем закон, действие данного закона распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года, а расчет арендной платы произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, истцом представлен расчет арендной платы исходя из площади земельного участка <данные изъяты> которой незаконно пользуется ответчица. В обосновании данного расчета представлен акт ревизии финансово-экономической и хозяйственной деятельности <данные изъяты>, из которой усматривается, что самозахват земли составляет <данные изъяты>. Однако в данном акте отсутствует документальное подтверждение площади земельного участка, которую занимает Медведева Ж.В.
При таких обстоятельствах, суд полагает отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать <данные изъяты> в удовлетворении иска к Медведевой ФИО о взыскании в его пользу неосновательного обогащения за использование земельного участка в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.
Председательствующий:
Судья С.М.Колыванов