Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колыванова С.М.,
при секретаре Салюковой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой ФИО к Сергееву ФИО3, <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и обязании <данные изъяты> заключить договор социального найма жилого помещения с включением в договор найма ее несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
У С Т А Н О В И Л:
Сергеева А.Ю., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Сергееву А.В., <данные изъяты> о признании Сергеева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и обязании <данные изъяты> заключить с ней договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по указанному адресу, с включением в договор найма ее несовершеннолетней дочери ФИО2, <данные изъяты> года рождения. В обоснование иска указала, что в <данные изъяты> году она вселилась в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Нанимателем указанного жилого помещения является ее бывший муж - ответчик Сергеев А.В., брак с которым был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО2 После расторжения брака ответчик выехал из спорной квартиры, не проживает в ней, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, между тем продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу, числится нанимателем квартиры. В настоящее время в спорном жилом помещении она проживает вместе с дочерью, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, считать расторгнутым договор найма квартиры с ответчиком. Также просит обязать <данные изъяты> заключить с ней договор социального найма квартиры, с включением в договор найма ее дочери.
В судебном заседании истец Сергеева А.Ю. иск поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Просит признать ответчика Сергеева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, считать договор найма жилого помещения с ответчиком расторгнутым. Одновременно просит обязать ответчика <данные изъяты> заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения с включением в договор найма ее несовершеннолетней дочери ФИО2. Пояснила, что ответчик являлся ее супругом, брак с которым был, расторгнут в <данные изъяты> году. После расторжения брака ответчик выехал из указанной квартиры, проживает по месту регистрации своих родителей, спорным жилым помещением не пользуется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Представитель ответчика - <данные изъяты> по доверенности ( копия в деле ) Лебединская Ю.С., исковые требования в части признания ответчика Сергеева А.В. прекратившим правом пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета и признании расторгнутым договор найма жилого помещения с ответчиком оставила на усмотрение суда, так как данное исковое требование не затрагивает права и законные интересы <данные изъяты>. В части исковых требований о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение с истцом возражает, так как квартира числится служебной, договор социального найма на данное жилое помещение не заключался. В удовлетворении иска в данной части просит отказать.
Ответчик - Сергеев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен ( л.д. 31 ), направил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д. 21 ), указал, что ознакомлен с исковыми требованиями истца. Иск признает в полном объеме ( л.д. 27 ). Также в заявлении указал, что в спорном жилом помещении не проживает с момента расторжения брака с истцом. Не принимает участие в оплате коммунальных и иных платежей по спорной квартире, оплату производит истец.
Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст. 71 ЖК РФ ) если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( члены семьи нанимателя ) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ответчику Сергееву А.В. было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> ( л.д. 8 ).
Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику с семьей - супругой Сергеевой А.Ю. и несовершеннолетней дочерью ФИО2, <данные изъяты> года рождения ( л.д. 12 ).
По указанному адресу ответчик, истец и их несовершеннолетняя дочь были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, Сергеев А.В. является нанимателем квартиры ( л.д. 9-10 ).
Брак между истцом и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 274 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11 ).
Согласно пояснениям истца, после расторжения брака ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, не имеет там своих вещей, расходы по оплате коммунальных и иных платежей не несет, проживает по иному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ истец Сергеева А.Ю. и ответчик Сергеев А.В. обратились к <данные изъяты> с письменными заявлениями, в которых указали, что брак между ними расторгнут, ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, не производит оплату коммунальных услуг. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг выполняет Сергеева А.Ю. ( л.д. 13, 14 ).
В материалах дела представлены два письменных заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым он подтверждает факт того, что добровольно выехал из спорного жилого помещения, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Исковые требования Сергеевой А.Ю. признает в полном объеме ( л.д. 21, 27 ).
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, пояснения явившихся сторон, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказавшись от своих прав и обязанностей по квартире, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
На основании изложенного суд находит исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению в данной части.
Суд при принятии решения в данной части принимает также во внимание признание иска ответчиком Сергеевым А.В.
Судом признание иска принято, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц ( ст. 39 ГПК РФ ).
В остальной части исковых требований суд приходит к следующему.
Истец просит обязать ответчика <данные изъяты> заключить с ней договор социального найма на занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании представитель ответчика <данные изъяты> пояснил, что с исковым требованием истца о заключении с ней договора социального найма не согласна ввиду того, что спорная квартира относится к разряду служебных.
С доводами ответчика суд не может согласиться в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что в спорную квартиру истец, ответчик и их несовершеннолетняя дочь вселились в <данные изъяты> году на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8 ), который был выдан <данные изъяты> в соответствии с определением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 40 ).
На основании указанного определения в спорное жилое помещение ответчик с семьей был вселен в результате обмена с семьей ФИО4 с согласия <данные изъяты>
Из материалов дела усматривается, что ранее занимаемая ответчиком и его семьей квартира № в доме № <адрес> не относится к разряду служебных ( л.д. 35, 40, 41 ).
Ордер, выданный ДД.ММ.ГГГГ Сергееву А.В. также не имеет отметки, что спорная квартира относится к разряду служебных.
В материалах дела представлен ответ начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что спорное жилое помещение в установленном порядке для отнесения её к специализированному жилищному фонду не оформлена ( л.д. 42 ).
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от 03.11.2009 года, сведения о регистрации права на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют ( л.д. 43 ).
Суд приходит к выводу, что спорная квартира не относится к разряду служебных. В представленных суду документах - выписке из домовой книги, лицевом счете отсутствую отметки о том, что квартира является служебной, имеется отметка о государственной собственности на спорное жилое помещение ( л.д. 9, 10 ). Ордер на жилое помещение не оспаривался и не был признан не действительным. С момента регистрации и до настоящего времени истец и ее несовершеннолетняя дочь постоянно проживают по указанному адресу, истец своевременно оплачивает жилищно-коммунальные платежи по квартире, осуществляет обязанности нанимателя жилого помещения ( л.д. 38, 39 ).
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования в данной части обоснованными и полагает возможным обязать ответчика <данные изъяты> заключить с истцом Сергеевой А.Ю. договор социального найма занимаемого жилого помещения, с включением в договор несовершеннолетней дочери истца ФИО2, <данные изъяты> года рождения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сергеевой ФИО к Сергееву ФИО3, <данные изъяты> - удовлетворить.
Признать Сергеева ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании Сергеева ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Сергеева ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.
Обязать <данные изъяты> заключить с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включив в договор несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.
Председательствующий:
Судья С.М. Колыванов