дело № 2-887/11
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Щёлковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Петровой Е.Ю.
при секретаре Скариной К.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шикирина ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,
Установил:
Шикирин В.П. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что он является членом ФИО2 им полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, линия №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку разрешение на ввод объекта в эксплуатацию у ФИО2 отсутствует, зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс возможно только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Шикирин В.П. не явился, извещен, его представитель Светлакова М.С., действующая на основании доверенности (л.д. №), исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Подтвердила, что истец паевые взносы за спорный гараж оплатил полностью. Просит суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Председатель кооператива ФИО3 действующий на основании протокола общего собрания членов ФИО2 представил в суд заявление, в котором исковые требования признал. Подтвердил факт того, что паевые взносы за спорный гараж выплачены истцом в полном объеме. Просит суд рассматривать дело в его отсутствие, самостоятельных требований на предмет спора не заявляет.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что истец является членом ФИО2 на основании выписки из протокола собрания членов правления (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью № кв.м. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ паевые взносы за указанный гараж выплачены истцом в полном объеме (л.д. №).
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.
Следовательно, в связи с полной выплатой паевого взноса за принадлежащий истцу гараж, он приобрел на него право собственности.
Решением исполкома Щелковского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы отвода земельного участка под размещение гаражей ФИО2
В соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец в качестве члена кооператива полностью выплатил свой паевой взнос за спорный гараж, а сам гараж возведен на земельном участке, специально предоставленном ФИО2 в аренду под размещение гаражей, в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Шикирина ФИО1 удовлетворить.
Признать за Шикириным ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в блоке лит. №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья Е.Ю. Петрова