Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ.
Щелковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,
при секретаре судебного заседания Гусевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмичева А. М. к Администрации ФИО10, Кузьмичеву А. В., Кузьмичеву В. М. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кузьмичев А.М. обратился с иском к Администрации ФИО10 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метр( состоит из трех частей: <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м) расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование указал, что определением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Кузьмичевых В.М.,В.М.,Н.М. к Кузьмичеву А.М. о разделе дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ему был выделен спорный земельный участок. В настоящее время он не может поставить земельный участок на кадастровый учет, так как в определении суда не указан вид права, на котором земельный участок ему предоставлен. Полагает, что земельный участок передан ему в собственность.
Определением суда в качестве соответчиков привлечены Кузьмичев А.В., Кузьмичев В.М..
В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным основаниям.
Представитель Администрации ФИО10 просила в иске отказать.
Ответчики Кузьмичевы А.В. и В.М. в судебное заседание не явились.
Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.
Определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Кузьмичевых В.М.,В.М.,Н.М. к Кузьмичеву А.М. о признании права собственности в порядке наследования, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за каждым признано право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
Определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Кузьмичевых В.М.,В.М.,Н.М. к Кузьмичеву А.М. о разделе дома и земельного участка, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение сторон, которым определены порядок пользования сторонами домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>
Оснований полагать, что был произведен раздел не имеется: в отношении земельного участка у сторон отсутствовало право собственности; в отношении и земельного участка, и дома некоторые их части остались в общем пользовании, что является безусловным подтверждением, что судебным актом определен порядок пользования.
Доказательств раздела дома суду не представлено, что с учетом ранее изложенного дает основания полагать наличие у истца права общей долевой собственности на дом.
В соответствии со ст. 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Земельный участок является принадлежностью дома, так как предназначен для его строительства и обслуживания дома.
Статья 35 ЖК РФ, предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Согласно п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, в силу закона, при наличии долевой собственности на дом на земельный участок при нем также возможна лишь долевая собственность. Такой участок не подлежит разделу без раздела дома. На его часть не может быть признано право собственности.
Вопрос о признании за истцом права общей долевой собственности пропорциональной указанной площади, судом не рассматривался в связи с тем, что такого требования не заявлялось, а выход за пределы заявленных требований, в силу ст. 196 ГПК РФ, возможен только в случаях прямо предусмотренных законом, которых не усматривается.
Таким образом, иск является необоснованным и подлежит отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Кузьмичева А. М. к Администрации ФИО10, Кузьмичеву А. В., Кузьмичеву В. М. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метр, расположенный по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: П.А.Сидоров.