Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ.
Щелковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,
при секретаре судебного заседания Гусевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Белекчиу И. В. об оспаривании решения Управления ФИО9 об отказе в государственной регистрации права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Белекчиу И.В. обратился с заявлением об оспаривании решения Управления ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации ему было отказано по причине несоответствия выписки из похозяйственной книги предъявляемым требованиям.
В судебном заседании представитель Белекчиу И.В. заявление поддержала.
Представитель Управления ФИО9 по доверенности(копия в деле) Смирнова Т.Н. полагала принятое решение соответствующим закону по основаниям изложенным в письмах, направленных заявителю с сообщением о приостановлении и отказе в государственной регистрации права.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные доказательства, суд установил следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Белекчиу И.В. обратился в Управление ФИО9 с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Представил выписку из похозяйственной книги, распоряжение ФИО3 сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №( в расписке распоряжение указано неверно, что признали все лица, участвующие в деле), кадастровый паспорт земельного участка.
Решением Управления ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена.
В обоснование указано, что выписка из похозяйственной книги, представленная заявителем, не соответствует утвержденной форме выписок. В части распоряжения ФИО3 сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № был сделан запрос о наличии правомочий у данного должностного лица.
Заявителю предложено представить дополнительные документы. Таковые в срок приостановления представлены не были.
По сообщению Администрации ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ года владение, пользование и распоряжение землями, находящимися в муниципальной собственности возложено на органы местного самоуправления – <адрес>(ч.4 п.3 ст. <адрес>, принятого решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Представленное распоряжение ФИО3 сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № противоречит законодательству.
ДД.ММ.ГГГГ Белекчиу И.В. было отказано в регистрации права. В обоснование указано, что представленная выписка не соответствует утвержденной форме. Распоряжение ФИО3 сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № не может являться основанием для государственной регистрации права.
Представленная заявителем выписка из похозяйственной книги, не содержит сведений о дате выдачи выписки, выдана архивным отделом Администрации ФИО17, что не соответствует Приказу Росрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».
В течение периода приостановления недостатки устранены не были.
Согласно п. 9.1.ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.2 этой статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В силу п.4 ст.18 того же закона форма представляемой в соответствии со статьей 25.2 настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.
Приказом Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок" такая форма утверждена.
Выписка из похозяйственной книги, представленная заявителем, не содержит всех сведений, согласно утвержденной формы, выдана ненадлежащим органом.
Неуполномоченным органом издано распоряжение.
Представление документов по форме или содержанию не соответствующих требованиям действующего законодательства в силу абз.4 п.1 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является основанием для отказа в регистрации права.
В период приостановления выписка из похозяйственной книги, соответствующая утвержденной форме представлена не была, что, в силу п. 2 ст.19 Закона, является самостоятельным основанием для отказа в регистрации права.
Изложенное дает суду основания признать оспариваемое решение соответствующим закону, а заявление Белекчиу И.В. необоснованным, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст. 258 ГПК РФ, заявление подлежит отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,254-258 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Белекчиу И. В. об оспаривании решения Управления ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: П.А.Сидоров.