Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ.
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Щелковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,
при секретаре судебного заседания Гусевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дымченко Ю. И. об оспаривании решения Управления ФИО7 об отказе в государственной регистрации права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Дымченко Ю.И. обратилась с заявлением об оспаривании решения Управления ФИО7 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> от учительского <адрес>.
В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена со ссылкой, что представленная ею выписка из похозяйственной книги не содержит сведений о дате выдачи выписки, ее паспортных данных, категории земельного участка, выдана ненадлежащим лицом. Считает это решение незаконным.
Дополнительно сообщила, что Администрация ФИО9 отказала ей в выдаче выписки из похозяйственной книги в соответствии с требованиями, предъявляемыми Управлением ФИО7 со ссылкой, что внесение дополнений в выписку не входит в ее компетенцию; Администрация ФИО11 отказала, указав, что не имеет права вносить изменения и дополнения в архивную выписку.
В судебном заседании Дымченко Ю.И. заявление поддержала.
Представитель Управления ФИО7 по доверенности(копия в деле) Смирнова Т.Н. полагала принятое решение соответствующим закону по основаниям изложенным в письмах, направленных заявителю с сообщением о приостановлении и отказе в государственной регистрации права.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные доказательства, суд установил следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Дымченко Ю.И. обратилась в Управление ФИО7 с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> от учительского <адрес>. Представила выписку из похозяйственной книги и кадастровый паспорт земельного участка.
Решением Управления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена.
В обоснование указано, что выписка из похозяйственной книги, представленная заявителем, не содержит сведений о дате выдачи выписки, паспортных данных Дымченко Ю.И., категории земельного участка, кадастровом номере земельного участка. Выписка выдана архивным отделом Администрации ФИО11, что не соответствует Приказу Росрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».
Предложено представить в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить выписку из похозяйственной книги, оформленную в соответствии с действующим законодательством, в двух экземплярах.
ДД.ММ.ГГГГ Дымченко Ю.И. обратилась с заявлением о продлении срока приостановления регистрации на ДД.ММ.ГГГГ месяца.
На основании заявления Дымченко Ю.И. регистрация была приостановлена ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Управления ФИО7 в адрес Дымченко Ю.И. было направлено письмо, в котором разъяснено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства может быть осуществлена на основании выписки из похозяйственной книги, соответствующей форме, утвержденной Приказом.
ДД.ММ.ГГГГ Дымченко Ю.И. было отказано в регистрации права. В обоснование указано, что форма представляемой выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации. Представленная заявителем выписка из похозяйственной книги, не содержит сведений о дате выдачи выписки, паспортных данных Дымченко Ю.И., категории земельного участка, кадастровом номере земельного участка. Выписка выдана архивным отделом Администрации ФИО11, что не соответствует Приказу Росрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок». В течение периода приостановления недостатки устранены не были.
Согласно п. 9.1.ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.2 этой статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В силу п.4 ст.18 того же закона форма представляемой в соответствии со статьей 25.2 настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.
Приказом Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок" такая форма утверждена.
Выписка из похозяйственной книги, представленная заявителем, не содержит всех сведений, согласно утвержденной формы.
В ней отсутствуют сведения о дате выдачи выписки, паспортных данных Дымченко Ю.И., категории земельного участка, кадастровом номере земельного участка. Выписка выдана архивным отделом Администрации ФИО11, что не соответствует Приказу Росрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».
Представление документов по форме или содержанию не соответствующих требованиям действующего законодательства в силу абз.4 п.1 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является основанием для отказа в регистрации права.
В период приостановления выписка из похозяйственной книги, соответствующая утвержденной форме, представлена не была, что, в силу п. 2 ст.19 Закона, является самостоятельным основанием для отказа в регистрации права.
Доводы об отказе органов местного самоуправления выдать надлежащим образом оформленную выписку из похозяйственной книги значения не имеют, так как их действия и решения не оспариваются. Их действия и решения не влияют на законность совершаемых Управлением ФИО7 регистрационных действий.
Изложенное дает суду признать оспариваемое решение соответствующим закону, а заявление Дымченко Ю.И. необоснованным, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст. 258 ГПК РФ, заявление подлежит отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,254-258 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Дымченко Ю. И. об оспаривании решения Управления ФИО7 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> от учительского <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: П.А.Сидоров.