дело № 2-1395/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года
Щелковский городской суд московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.
при секретаре Валуевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой ФИО8 к Гращенковой ФИО9, Агаповой ФИО10 о разделе жилого дома и сооружений,
УСТАНОВИЛ:
Черкасова Т.Е. обратилась в Щелковский городской суд с иском к Гращенковой К. Я., Агаповой Л.В. о разделе жилого дома и сооружений.
В обосновании иска указала, что на основании решения И.о. мирового судьи судебного участка №274 Щёлковского судебного района от Дата обезличена года является собственником Номер обезличен долей домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Земельные участки разделены и находятся у каждого в собственности, сложился порядок пользования жилым домом. Истица фактически пользуется следующими строениями: жилой дом Лит.А, включающий в себя комнаты Номер обезличен – коридор площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилая пристройка Лит.А1, включающая в себя комнату Номер обезличен - кухня площадью Номер обезличен кв.м., пристройка Лит.а3- комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., а также сооружения Лит.Г3-хозблок, Лит.Г4-мансарда хозблока, Лит. Г6 – гараж, Лит.Г7 –уборная, Лит.Г9 – скважина, Лит.Г10 – сливная яма, Т1- водопровод, Т2- канализация. Также, на основании Определения Щёлковского городского суда от Дата обезличена года, был произведен раздел дома и земельного участка между истицей и ответчиками по мировому соглашению, в котором каждому выделялись следующие строения. Истцу выделялась комната Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., веранда Лит.а, ? часть сарая и часть чердака над ее частью дома.
Собственниками остальной части дома являются ответчики Гращенкова К. Я., которой на основании данного определения выделяются следующие комнаты: Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., веранда Лит.а1, ? часть сарая «Г», уборная и в совместное пользование колодец «Г2» и чердак над ее частью дома, Агапова Л. В., которой на основании данного определения выделяются следующие комнаты: Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., веранда Лит.а2, сарая «Г1», уборная «Г3» и в совместное пользование колодец «Г2» и чердак над ее частью дома.
В настоящее время в связи с перепланировкой и реконструкцией жилого дома произошли изменения в нумерации дома, а также изменились жилые площади и сооружения. Просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... по фактическому пользованию между собственниками.
В судебном заседании представитель истца, Гришина Н.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), иск поддержала по указанным основаниям, просит иск удовлетворить. Просит взыскать с ответчиков солидарно понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек, по оплате экспертизы в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен копейки.
В судебное заседание ответчик Гращенкова К.Я не явилась, ее представитель, ответчик Агапова Л.В., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения требований о разделе дома между собственниками. В части взыскания судебных расходов просила отказать.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, как разъяснено в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности", означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.
В пункте 7 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
В судебном заседании установлено, что истица на основании решения И.о. мирового судьи судебного участка №274 Щёлковского судебного района от Дата обезличена года является собственником Номер обезличен долей домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.8, оборот). Земельные участки разделены и находятся у истца и ответчиков в собственности л.д. 11-13, 82-87).
В судебном заседании опрошен эксперт ФИО16., который поддержал экспертное заключение и дополнение к экспертизе о возможности раздела жилого дома по фактическому пользованию в соответствии с нормами и правилами по варианту раздела № 1 с учетом фактического пользования домом истца и ответчиков с технической точки зрения. Согласно представленных в материалы дела технической экспертизы Номер обезличен от Дата обезличена года и дополнения к экспертизе от Дата обезличена года, возможен раздел жилого дома по фактическому пользованию в соответствии с нормами и правилами по варианту №1 заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена года ООО Агентство недвижимости и оценки «...», без учета не зарегистрированных строений л.д.43-75, 97-101), таким образом, за Черкасовой Т.Е. признается право собственности на часть Номер обезличен жилого дома расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., ..., состоящий из жилого дома Лит.А включающий в себя комнату Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., комнату Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., комнату Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., комнату Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м.; жилая пристройка Лит. А1, включающая в себя комнату Номер обезличен – кухня площадью Номер обезличен кв.м., пристройка Лит.а3 - площадью Номер обезличен кв.м, а также сооружения Лит.Г3-хозблок, Лит.Г4-мансарда хозблока, Лит. Г6 – гараж, Лит.Г7 –уборная, Лит.Г9 – скважина, Лит.Г10 – сливная яма, Т1- водопровод, Т2- канализация.
Гращенковой К.Я. и Агаповой Л.В. выделяются следующие помещения в общую долевую собственность, без учета незарегистрированных строений, а именно: Лит.А включающий в себя комнату Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., комнату Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., комнату Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., комнату Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., комнату Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., жилая пристройка Лит. А1, включающая в себя комнату Номер обезличен – санузел площадью Номер обезличен кв.м., а также сооружения Лит. Г-сарай, Лит.Г1-сарай, Лит. Г5 – гараж, Лит.под Г6 – погреб, Г8 –сливная яма, Лит. Г2 – скважина, Т- канализация.
Право общей долевой собственности Черкасовой Т. Е. и Гращенковой К. Я., Агаповой Л. В., на расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... – прекращается.
Таким образом, суд приходит к выводу, что раздел жилого дома Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ... следует провести в соответствии с вариантом № 1 раздела домовладения л.д.
При выборе варианта № 1 выдела доли жилого дома суд исходит из того, что между совладельцами жилого дома фактически сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками. По представленному варианту выдела доли нет необходимости в перепланировке, сторонам выделяются изолированные помещения, из которых предусмотрен самостоятельный выход на земельный участок.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым произвести выдел доли жилого дома в соответствии с фактическим пользованием, то есть по варианту № 1 экспертного заключения л.д.43-75, 97-101).
Согласно п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании п.1ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно представленных в материалы дела квитанций об оплате госпошлины в размере Номер обезличен руб. Номер обезличен копеек л.д.5), ходатайства представителя истца о взыскании с ответчиков солидарно судебных расходов по оплате экспертизы в размере Номер обезличен руб.Номер обезличен коп.л.д.Номер обезличен), истцом оплачены судебные расходы, которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков Гращенковой К.Я., Агаповой Л.В.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Черкасовой ФИО11 удовлетворить.
Выделить в собственность Черкасовой ФИО12 следующие строения, состоящие из жилого дома Лит.А включающего в себя комнату Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., комнату Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., комнату Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м., комнату Номер обезличен – площадью Номер обезличен кв.м.; жилой пристройки Лит. А1, включающей в себя комнату Номер обезличен – кухня площадью Номер обезличен кв.м.; пристройки Лит.а3 - площадью Номер обезличен кв.м, а также сооружения Лит.Г3-хозблок, Лит.Г4-мансарда хозблока, Лит. Г6 – гараж, Лит.Г7 –уборная, Лит.Г9 – скважина, Лит.Г10 – сливная яма, Т1- водопровод, Т2- канализация.
Прекратить право общей долевой собственности между Черкасовой ФИО13 с одной стороны и Гращенковой ФИО14, Агаповой ФИО15, с другой стороны на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течении 10 дней.
Федеральный судья Э.В. Адаманова