дело № 2-228/11
Решение
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.
при секретаре Соболевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Зайцева В.П., Зайцевой ФИО9, Зайцевой О.В. к Министерству <данные изъяты>, Министерству <данные изъяты> об обязании заключить договор социального найма,
Установил:
Зайцев В.П., Зайцева ФИО9, Зайцева О.В. обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству <данные изъяты> об обязании заключить договор социального найма.
В обоснование иска указали, что Зайцева ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ устроилась на работу в Фабрику <данные изъяты> (ОАО <данные изъяты>»).
В <данные изъяты> ей вместе с семьей были предоставлены комнаты № в <адрес>.
В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрировано три человека: Зайцева ФИО9, Зайцева О.В. и Зайцев В.П..
С 1978 года Зайцевы проживают в жилых помещениях - комнатах № общей площадью № кв.м., своевременно оплачивают коммунальные услуги и квартирную плату надлежащим образом, используют жилые помещения по назначению, обеспечивают их сохранность, поддерживают надлежащее состояние жилых помещений, т.е. надлежащим образом исполняют все обязанности нанимателя, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ Зайцева О.В. обратилась в Администрацию <данные изъяты> с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение - комнаты № общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Комитет <данные изъяты> сообщил, что в реестре объектов муниципальной собственности <данные изъяты> жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, не значатся.
ДД.ММ.ГГГГ Зайцева О.В. обратилась в Министерство <данные изъяты> с просьбой заключить с ней и её родителями договор социального найма на комнаты № по указанному адресу.
Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ей было отказано, т.к. данный вопрос к компетенции Министерства не относится.
ДД.ММ.ГГГГ Зайцева О.В. обратилась с заявлением в Министерство <данные изъяты>, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ей было отказано на том основании, что Министерство не является уполномоченным органом, осуществляющим предоставление гражданам жилых помещений жилищного фонда Московской области по договорам социального найма, и ей было рекомендовано обратиться в суд.
Между тем, занимаемые жилые помещения являются изолированными, и в соответствии со ст. 62 ЖК РФ могут быть предметом договора социального найма.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством Зайцева А.А., Зайцева О.В., Зайцев В.П. имеют право на заключение с ними договора социального найма на жилые помещения - комнаты <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили свои исковые требования и просят обязать Министерство <данные изъяты> заключить с ними договор социального найма на жилые помещения - комнаты № общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В судебное заседание истцы не явились, извещены, их представитель Львов В.В., действующий на основании доверенности (л.д. 55-57), уточненные исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить и обязать Министерство <данные изъяты> заключить с Зайцевой ФИО9, Зайцевой О.В., Зайцевым В.П. договор социального найма на жилые помещения - комнаты № общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Ответчики: Министерство <данные изъяты> и Министерство <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены должным образом.
Третьи лица: ООО <данные изъяты> и МИФНС <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены должным образом.
Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> Раманаускене Н.А., действующая на основании доверенности (л.д. 136), в судебном заседании пояснила, что в настоящее время все документы, находящиеся в Министерстве <данные изъяты> по делу Зайцевых, проживающих по адресу: <адрес>, комнаты №, передаются в Администрацию <данные изъяты>. Не возражала против удовлетворения иска.
Заслушав пояснения представителей истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ «по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем».
Согласно ст. 673 ГК РФ «объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания».
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что в ДД.ММ.ГГГГ Зайцевой А.А. вместе с семьей были предоставлены комнаты № в <адрес> (л.д. 7-9).
В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрировано три человека: Зайцева ФИО9, Зайцева О.В. и Зайцев В.П..
С ДД.ММ.ГГГГ Зайцевы проживают в жилых помещениях - комнатах № общей площадью № кв.м., своевременно оплачивают коммунальные услуги и квартирную плату надлежащим образом, используют жилые помещения по назначению, обеспечивают их сохранность, поддерживают надлежащее состояние жилых помещений (л.д. 23-51об.).
ДД.ММ.ГГГГ Зайцева О.В. обратилась в Администрацию <данные изъяты> с заявлением о передаче ей и её семье жилых помещений - комнат №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 12).
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Комитет <данные изъяты> сообщил, что в реестре объектов муниципальной собственности <данные изъяты> жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, не значатся (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ Зайцева О.В. обратилась в Министерство <данные изъяты> с просьбой заключить с ней и её родителями договор социального найма на комнаты №, по указанному адресу.
Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ей было отказано, так как данный вопрос к компетенции Министерства не относится (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ Зайцева О.В. обратилась с данным заявлением в Министерство <данные изъяты>.
Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ей было отказано на том основании, что Министерство не является уполномоченным органом, осуществляющим предоставление гражданам жилых помещений жилищного фонда Московской области по договорам социального найма, и ей было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 18).
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Зайцева <данные изъяты>, Зайцевой <данные изъяты>, Зайцевой <данные изъяты> - удовлетворить.
Обязать Министерство <данные изъяты> заключить договор социального найма с Зайцевым В.П., Зайцевой ФИО9, Зайцевой О.В. на жилые помещения - комнаты № общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В удовлетворении иска Зайцеву В.П., Зайцевой ФИО9, Зайцевой О.В. к Министерству <данные изъяты> об обязании заключить договор социального найма на жилые помещения - комнаты № общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес> - отказать.
Решение быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.
Судья Кудрякова Ю.С.