дело № 2-2999/10
Заочное решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Щелковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Адамановой Э.В.,
при секретаре Фатхуллиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой ФИО4 к Бабак ФИО5, ОУФМС по ... области о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Установил:
Игнатова И.Е. обратилась в Щелковский суд с иском к Бабак К.В., ОУФМС по ... ... о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что Дата обезличена года она и Бабак К.В. заключили договор, согласно которому последнему предоставлена возможность временной регистрации сроком на пять лет в квартире Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... .... Дата обезличена года Бабак К.В. оформил регистрацию по указанному адресу. Данная квартира принадлежит Игнатовой И.Е. на праве собственности по договору купли-продажи. Бабак К.В. обязанностей нанимателя жилого помещения не несет. Общения с Бабак К.В. она не поддерживает С Дата обезличена года в квартире проживают только Игнатова И.Е. и ее дочь. В соответствии с п. 7 договора от Дата обезличенаг. Игнатова И.Е. просит расторгнуть данный договор и снять с регистрационного учета Бабак К.В.
В судебном заседании истец иск поддержала, просила удовлетворить по изложенном в нем основаниям.
Ответчик Бабак К.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен л.д. 35-36), письменных возражений не представил, ходатайств об отложении дела не направил. Определением суда постановлено рассматривать дело в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик ОУФМС по ... ... представителя не направил, извещен л.д.34).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Игнатова И.Е., Дата обезличена года рождения, является собственником жилого помещения – ... квартиры, площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и ей на праве собственности принадлежит вышеназванная квартира (л. д. 8-11). Ответчик Бабак К.В. зарегистрирован в спорной квартире с Дата обезличена года на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением л.д. 7).
В силу п. 1 ст. 451 ГПК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В соответствии с п. 4 Договора Бабак К.В. обязуется использовать жилое помещение по назначению.
Судом установлено, что ответчик более 1 года не пользуется жилым помещением, т.к. находится в местах лишения свободы л.д.22, 27), личных вещей ответчика в спорной квартире нет.
Суд полагает, что обе стороны договора не могли предвидеть такое существенное изменение обстоятельств, лишающее ответчика Бабак К.В. использовать жилое помещение, в связи с его нахождением в местах лишения свободы.
Таким образом, суд признает нахождение ответчика Бабак К.В. в местах лишения свободы существенным изменением обстоятельств и, в связи с этим, основанием для расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением от Дата обезличена г., расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., заключенного Игнатовой И.Е. и Бабак К.В.
В силу п. 3 ст. 451 ГПК РФ при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора.
Истец определяет таковым последствием расторжения договора снятие ответчика Бабак К.В. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., заключенный Игнатовой И.Е. и Бабак К.В. явился основанием к постановке ответчика на регистрационный учет по указанному адресу.
Исходя из вышеизложенного, расторжение указанного договора влечет снятие ответчика Бабак К.В.с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-244 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Игнатовой ФИО6 - удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от Дата обезличенаг., заключенный между Игнатовой Ириной ФИО7 и Бабак ФИО8.
Обязать ОУФМС ... по ... в ... снять Бабак ФИО9 с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Адаманова Э.В.