о признании права собственности на земельный участок

дело № 2-2997/10

Решение

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре Фатхуллиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серенкова ФИО7 к администрации ... муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

Установил:

Серенков А.А. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к администрации ... муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома по адресу: ..., ..., ..., .... Указанный жилой дом был построен в Дата обезличена году и расположен на земельном участке (земли поселений) площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен. Земельный участок находился в постоянном пользовании его матери ФИО3 с Дата обезличена года. После её смерти ему перешло право собственности на жилой дом Номер обезличен в порядке наследования. Он постоянно проживает в нём, пользуется земельным участком. В Дата обезличена года он обратился в администрацию ... муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка бесплатно. Письмом от Дата обезличена года администрация отказала ему в предоставлении земельного участка бесплатно. Просит в соответствии со ст.ст. 20,35,36,59 ЗК РФ признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... бесплатно.

В судебное заседании истец Серенков А.А. не явился, его представитель Козлова С.А., действующая на основании доверенности л.д.5), иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации ... муниципального района Мясова С.А., действующая по доверенности л.д.30), иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск удовлетворению не подлежащим.

Согласно п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного пользования), имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственности находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно п.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п.2 ст. 28 ЗК РФ установлена платная основа предоставления земельных участков в собственность граждан, за исключением случаев, предусмотренных тем же кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены тем же кодексом, федеральными законами на основании соответствующих заявлений.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.11 того же кодекса.

Как видно из материалов дела, органом местного самоуправления решения о передаче в собственность матери истца ФИО3 в порядке приватизации земельного участка при доме не принималось, с таким заявлением она в администрацию не обращалась, участок находился у неё в пользовании.

Согласно представленному истцу разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от Дата обезличена года, свидетельству о государственной регистрации права на жилой дом Номер обезличен расположенного на спорном земельном участке установлено, что право собственности на жилой дом у истца возникло только Дата обезличена года л.д.26).

Предоставленная в материалы дела архивная справка доказывает, что за матерью истца значилось рабочее хозяйство по другому адресу: ..., ... л.д.25).

Учитывая изложенное, необходимо отметить, что истец стал собственником объекта недвижимости – жилого дома Номер обезличен только в Дата обезличена году, то есть после принятия Земельного кодекса РФ.

Согласно ст.... «О регулировании земельных отношений в ...» земельный участок под объектом недвижимости – жилым домом Номер обезличен может быть предоставлен только за плату.

При таких обстоятельствах, суд находит иск не обоснованным и удовлетворению не подлежащим.

Решил:

В удовлетворении иска Серенкову ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Э. В. Адаманова