№2-444/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Савиной Е.В.,
при секретаре Соломатиной А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Августа ФИО9 к Куйбарь ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
УСТАНОВИЛ:
Истец Август Ю.Н.обратился в суд с требованиями к ответчику Куйбарь С.В.о признании его утратившим право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
В обоснование своих требований истец указал,чтовместе с несовершеннолетней дочерью ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ.рождения,зарегистрирован ипроживает в спорном жилом помещении.Ответчик,приходящийся истцу сводным братом,также зарегистрированв спорном жилом помещении,однако на протяжении длительного периода времени в нем не проживает,после заключения брака с ФИО12.ДД.ММ.ГГГГ.добровольно выехалпо месту регистрации жены на постоянное место жительства,где до сих пор проживает.С момента выезда ответчик не принимает участия в расходах по оплате жилого помещения,коммунальных услугах и поддержании надлежащего состояния жилого помещения,непроявляет интерес к проживанию в квартире.Вместе с тем истецне имеет возможности произвести изменение договора социального найма,обменять жилое помещение либо приватизировать его.С учетом изложенных оснований истец полагает,что ответчик добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение,то есть утратил право пользования.
В судебном заседании истец и его представительКузнецова И.С.требования поддержалипо основаниям,указанным в исковом заявлении,просили иск удовлетворить.
Ответчик Куйбарь С.В.искне признал и пояснил,мотивируя тем,что приобрёл равное с истцом право пользования спорным жилым помещением,однако действительно в нем не проживает и не несет оплаты коммунальных услуг.После заключения брака незначительное время проживал с женой в квартире,но в связи с отсутствием у нее регистрации в квартире и действиями участкового,направленными на выселение жены,вынужден был освободить жилое помещение и выехать вместе с ней по адресу:<адрес>В отношении спорного жилого помещения указал,что имеет намерение в нем проживать только с женой,просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица,отделения УФМС по <адрес> в <адрес>,надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства,в судебное заседание неявился,просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушавобъяснения сторон,представителя истца,исследовав материалы дела,суднаходит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.69ЖК РФ кчленам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг,а также дети и родители данного нанимателя.Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам,вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст.71ЖК РФвременное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма,кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч.3ст.83ЖК РФв случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные положения также содержались в статьях53и89Жилищного Кодекса РСФСР,действовавшего до01марта2005года.
Как следует из материалов дела и установлено судом спорное жилое помещение,расположенное по адресу:<адрес>,относится к муниципальному жилищному фонду.В указанной квартире зарегистрированы:Август (Егоров) Ю.Н.,его несовершеннолетняя дочь ФИО13 и Куйбарь С.В.
Из объяснений истца по делу следует,что ответчик ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает,вещей его в квартире нет,обязательств по договору социального найма не выполняет.
Данные обстоятельства подтвержденыпредставленным в материалы дела актом б/н ДД.ММ.ГГГГ.,составленным представителем жилищной управляющей компании ООО <данные изъяты> <данные изъяты> в присутствии жены ответчика,показаниями самого ответчиком в судебном заседании,из которых также усматривается,что после заключения брака Куйбарь С.В.выехал на постоянное место жительство к жене - ФИО14.по адресу:<адрес>,отдав ключи от спорной квартиры истцу.
Согласно п.32Постановления Пленума ВС РФ от Дата обезличена Номер обезличен «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи,включая бывших членов семьи,за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера,то заинтересованные лица (наймодатель,наниматель,члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3ст.83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя,члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него,судам надлежит выяснять:по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении,носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье,расторжение брака) или добровольный,временный ( работа,обучение,лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи,переехал в другой населенный пункт,вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.),не чинились ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц,проживающих в нем,приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства,исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.»
Изучив представленные сторонами доказательства,суд приходит к выводу о том,что ответчик не проживает вспорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ,в связи с созданием семьи добровольно выехал ДД.ММ.ГГГГ на иное постоянное место жительство,забрав все свои вещи,и с тех пор в квартире не проживает,т.е.добровольно отказался от прав и обязанностей,вытекающих из договора найма спорного жилого помещения.
Также суд учитывает,что ответчик не принимает участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,что является одной из обязанностей,вытекающей из договора найма.Из представленных стороной истца квитанций об оплате коммунальных услуг и справки следует,что задолженность по оплате отсутствует.Доказательств того,что ответчик передавал истцу денежные средства на оплату коммунальных услуг,с его стороны не представлено.
С учетом изложенного суд соглашается с доводами истца и полагает, что со стороны ответчика не предпринимались какие-либо действия, которые свидетельствовали бы о его намерениях сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением. Сохранение регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не может являться единственным доказательством в подтверждение данного факта, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик добровольно выехал на иное постоянное место жительства, тем самым расторгнув в отношении себя договор социального найма, он должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.195 - 198ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Августа ФИО15 удовлетворить.
ПризнатьКуйбаря ФИО16,ДД.ММ.ГГГГ рождения,утратившим право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес> <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд <адрес> в течение10дней со дня его составления в мотивированной форме.
Председательствующий Е.В.Савина