дело № 2-1402/11
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Петровой Е.Ю.,
при секретаре Скариной К.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина ФИО1 к Сорокиной ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Сорокин И.А. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Сорокиной Л.П., ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставила свекрови его тети ФИО4 на основании ордера№ однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец и ответчица Сорокина Л.П. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Другой жилой площади не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства. Ответчица Сорокина Л.П. отказалась от приватизации занимаемого ею и истцом жилого помещения, поскольку воспользовалась своим правом на приватизацию ранее по другому месту жительства. В настоящее время заключен договор социального найма спорной квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец ДД.ММ.ГГГГ подал заявление в ФИО3 о бесплатной передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ему было отказано на том основании, что в настоящее время у ФИО3 нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. Сорокин И.А. считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения согласно ст.ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Сорокин И.А. исковые требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик - ФИО3 не явилась, извещена (л.д. №).
В судебном заседании ответчица Сорокина Л.П. представил нотариально заверенное согласие об отказе в приватизации спорного жилого помещения (л.д.№), не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ранее воспользовалась своим правом на бесплатную приватизацию по другому месту жительства.
Выслушав мнение истца, ответчицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, представлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, то есть получить их бесплатно в собственность (ст.1,2).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставила свекрови его тети ФИО4 на основании ордера№ однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) (л.д. №).
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец и ответчица Сорокина Л.П. (л.д.№). Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи (л.д.№). Другой жилой площади не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства. Ответчица Сорокина Л.П. отказалась от приватизации занимаемого ею и истцом жилого помещения, поскольку воспользовалась своим правом на приватизацию ранее по другому месту жительства (л.д.№). В настоящее время заключен договор социального найма спорной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец ДД.ММ.ГГГГ подал заявление в ФИО3 о бесплатной передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ему было отказано на том основании, что в настоящее время у ФИО3 нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д.№). Сорокин И.А. считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения согласно ст.ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира служебной не является. Ранее истец правом на приватизацию не пользовался (л.д.№).
Суд приходит к выводу, что истице незаконно отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку, данный отказ нарушает основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого Сорокиным И.А. жилого помещения - квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Сорокиным ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.
Федеральный судья Петрова Е.Ю.