дело № 2-1952/11
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Петровой Е.Ю.,
при секретаре Скариной К.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шачневой ФИО1 к Шачневу ФИО2, Гусевой ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Шачнева Л.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Шачневу С.Н., Гусевой А.К., ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что ФИО4 предоставила ее мужу Шачневу С.Н. на основании ордера № трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истица и ответчики Гусева А.К. и Шачнев С.Н. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Другой жилой площади не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства. Договор социального найма квартиры не заключался.
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица ДД.ММ.ГГГГ подала заявление в ФИО4 о бесплатной передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ей было отказано на том основании, что в настоящее время у ФИО4 нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. Шачнева Л.А. считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения согласно ст.ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Шачнева Л.А. исковые требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчица Гусева А.К. исковые требования признала в полном объеме, также представила нотариально заверенное согласие на приватизацию спорной квартиры (л.д.№).
В судебное заседание ответчик Шачнев С.Н. не явился, извещен, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.№), также представил нотариально заверенное согласие на приватизацию спорной квартиры (л.д.№).
В судебное заседание ответчик - ФИО4 не явилась, извещена (л.д. №).
Выслушав мнение истицы, ответчицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, представлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, то есть получить их бесплатно в собственность (ст.1,2).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ФИО4 предоставила мужу истицы - Шачневу С.Н. на основании ордера № трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.№).
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истица и ответчики Гусева А.К. и Шачнев С.Н. (л.д.№). Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи (л.д.№). Другой жилой площади не имеют, указанная квартира является для них единственным постоянным местом жительства. Договор социального найма квартиры не заключался (л.д.№).
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица ДД.ММ.ГГГГ подала заявление в ФИО4 о бесплатной передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ей было отказано на том основании, что в настоящее время у ФИО4 нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д.№). Шачнева Л.А. считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения согласно ст.ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира служебной не является. Ранее Шачнева Л.А. правом на приватизацию не пользовалась.
Суд приходит к выводу, что истице незаконно отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку, данный отказ нарушает основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого Шачневой Л.А. жилого помещения - квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Шачневой ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.
Федеральный судья Петрова Е.Ю.